上半年售楼数据出炉,下半年舟山楼市将何去何从?

就今年舟山楼市来看，楼市价格持续上升，不论是商品房交易量，还是土地市场均呈上升态势。那么下半年舟山楼市又将何去何从呢？

今天咱们就来好好说说舟山楼市

商品房成交持续创新高  新城地块成交量大

【数据统计】

上半年舟山商品房成交套数共计10437套，2016年上半年成交5933套，同比上升了75.91%，创下年来历史新高。

新城成交4245套，占全市总成交量近四成，普陀成交3221套，定海成交2017套。

新城新开发的楼盘较多，加上作为核心区，一直备受广大购房者青睐。

今年2到5月份舟山楼市成交量持续上升，新城区域上升势头明显，呈阶梯式跳跃。

◇ 5月销售量较高点2899套。

◇ 6月楼市开始降温，成交1500套，但对比16年同期1005套，依然有很大上升。 

上半年本市楼市为什么如此火热呢？有个重要原因：土拍

4月21日，备受瞩目的新城一地块以楼面价9620元/㎡成交，创历史新高。新城楼市反应非常明显，部分楼盘开始惜售，大幅度上调价格或取消折扣及其他一些优惠。

另外，由于海岛城市土地稀缺，以及对新区前景的看好，吸引了越来越多的一线房企抢滩舟山。回顾上半年的土拍现场，几乎场场大牌云集。绿城、碧桂园、宋都、中梁、德信、保利、祥生、广宇……百强房企已不足为奇，值得一提的是，有新面孔房企拿地两宗：来自杭州的金成集团，首入东港；来自上海的大发地产，一举拿下定海地王。

下半年楼市将趋于平稳

房价那么高，房子买不起！

刚需忧愁何时是个头？

目前我市房产政策逐步收紧，公积金贷款封顶40万元、银行首套房贷款优惠取消；建设海洋花园城市自贸区，政府实施微调……

【专业人士认为】

前一波购房高潮已经过去，目前老百姓对于购房的预期有所下降，房价趋于稳定，交易量较前两月明显减少，下半年的楼市将趋于平稳。