上半年售楼数据出炉,下半年舟山楼市将何去何从?

舟山房产 2017-09-10 16:39:00
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就今年舟山楼市来看,楼市价格持续上升,不论是商品房交易量,还是土地市场均呈上升态势。那么下半年舟山楼市又将何去何从呢? 今天咱们就来好好说说舟山楼市 商品房成交持续创新高 新城地块成交量大 【数据统计】 上半年舟山商品房成交套数共计10437套,2016年上半年成交5933套,同比上升了75.91

就今年舟山楼市来看,楼市价格持续上升,不论是商品房交易量,还是土地市场均呈上升态势。那么下半年舟山楼市又将何去何从呢?

今天咱们就来好好说说舟山楼市

商品房成交持续创新高  新城地块成交量大

【数据统计】

上半年舟山商品房成交套数共计10437套,2016年上半年成交5933套,同比上升了75.91%,创下年来历史新高。

新城成交4245套,占全市总成交量近四成,普陀成交3221套,定海成交2017套。

新城新开发的楼盘较多,加上作为核心区,一直备受广大购房者青睐。

今年2到5月份舟山楼市成交量持续上升,新城区域上升势头明显,呈阶梯式跳跃。

◇ 5月销售量最高点2899套。

◇ 6月楼市开始降温,成交1500套,但对比16年同期1005套,依然有很大上升。 

上半年本市楼市为什么如此火热呢?有个重要原因:土拍

4月21日,备受瞩目的新城一地块以楼面价9620元/㎡成交,创历史新高。新城楼市反应非常明显,部分楼盘开始惜售,大幅度上调价格或取消折扣及其他一些优惠。

另外,由于海岛城市土地稀缺,以及对新区前景的看好,吸引了越来越多的一线房企抢滩舟山。回顾上半年的土拍现场,几乎场场大牌云集。绿城、碧桂园、宋都、中梁、德信、保利、祥生、广宇……百强房企已不足为奇,值得一提的是,有新面孔房企拿地两宗:来自杭州的金成集团,首入东港;来自上海的大发地产,一举拿下定海地王。

下半年楼市将趋于平稳

房价那么高,房子买不起!

刚需忧愁何时是个头?

目前我市房产政策逐步收紧,公积金贷款封顶40万元、银行首套房贷款优惠取消;建设海洋花园城市自贸区,政府实施微调……

【专业人士认为】

前一波购房高潮已经过去,目前老百姓对于购房的预期有所下降,房价趋于稳定,交易量较前两月明显减少,下半年的楼市将趋于平稳。

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