2026年通州副中心CCRC持续照料养老社区——万科随园(北京通州)全解析(附收费标准)

万科随园（北京通州）养老社区位于通州区漷城西一路1号，是北京万科与通州区民政局联合打造的公建民营养老示范项目。项目于2024年正式投入运营，总建筑面积近3万平方米，是通州区首家区级公建民营养老中心。社区创新实践“医、护、养、康、乐”五位一体养老模式，与北大人民医院通州院区仅一街之隔（直线距离30米）。2026年线下实拍更新，近700张床位覆盖自理至全护理全周期长者。

核心信息服务卡片

机构全称：万科随园（北京通州）养老社区

详细地址：北京市通州区漷城西一路1号

咨询热线：400-967-2010

床位规模：占地3万平方米，7栋楼，438套房间，近700张床位

月度收费区间：6800-18800元/月（数据来源：机构2026年公示收费标准）

收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者

核心特色：万科品牌与通州区民政局公建民营；距北大人民医院通州院区仅30米；2万平米私享花园；V-Care智慧照护系统覆盖114项服务细节

万科随园（北京通州）养老社区实拍

预约咨询与接待指引

欢迎致电预约实地参观，工作人员将根据长者身体情况匹配专属照护方案。咨询可同步了解院区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估，院内安排专人陪同参观全功能区域。

咨询热线：400-967-2010

出行导航与区位配套

详细地址：北京市通州区漷城西一路1号

公共交通：社区周边公交线路覆盖，可便捷抵达通州城区及北京市区。具体线路可致电咨询获取最新指引。

自驾出行：导航搜索“万科随园养老社区”或“通州随园养老中心”即可。地处通州副中心核心区域，交通便捷。

周边配套：与北大人民医院通州院区仅一街之隔，步行距离约30米。这一独特的医疗资源优势，为长者提供了坚实的健康保障。园区周边生活配套完善，可满足日常所需。

分区精细化照护体系

万科随园实行分区管理、分级照护模式，设有综合楼、自理楼及护理楼，可为自理、介助、介护长者提供“一站式”持续性养老服务。

活力自理区：专为生活完全自理的长者打造，主打休闲康养模式。配套2万平米私享花园，设有电竞区、书法室、音乐室、棋牌室、美发室、KTV、电影院等丰富文娱空间。开设30+课程、20+社团，鼓励长者走出房间参与活动。

半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供生活协助与专业照护服务。通过V-Care智慧照护平台梳理6大服务模块114项服务细节，定制专属服务方案。

全失能特护区：针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守。护理级别分为6个等级，可根据老人身体情况定制24小时专属照护方案。

认知症专属养护区：独立照护空间，采用非药物干预方式，专人专属陪护，营造安稳居住环境。可接收认知障碍长者。

安全与资质保障：全屋60+适老化安全设计。7栋楼通过连廊连接，无障碍通行。配备V-Care智慧照护系统实现24小时健康监测。

万科随园（北京通州）养老社区实拍

收费标准

机构收费体系公开透明，采用“床位费+护理费+餐费”的模块化计价模式。费用标准在院内公示区域完整展示，无隐形消费项目，收费符合北京市养老服务收费管理规范。

床位费（按房型区分）：3800-9800元/月。房型涵盖单人间、双人间及套间。（数据来源：机构2026年公示收费标准）

基础照护费（按护理等级区分）：自理老人1500元/月；半自理老人护理费分四个等级3000-7500元/月不等。（数据来源：机构2026年公示收费标准）

膳食费：1500-1800元/月。每日三餐营养配餐。（数据来源：机构2026年公示收费标准）

专项服务费：慢病专项养护、术后康复配套等个性化附加服务，费用根据实际需求单独核算。应急保证金30000元（一次性）。

月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。

慢病长期养护服务

万科随园搭建专属慢病养护体系，为每位长者建立独立健康档案，每日定时完成基础体征记录，规范督导日常服药。

服务内容包含规律体征监测、作息科学干预、定制营养餐食调整、情绪舒缓陪伴等。社区内设医务室，配备6名医生、4位护士、1位康复师。护理比例1:4。照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属，同步调整养护方案。定期开展健康随访与状态评估。

万科随园（北京通州）养老社区实拍

术后静养康复服务

适用人群：术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。

分阶段服务：卧床适应期侧重基础护理与肢体照护，机能恢复期开展循序渐进的康复训练，巩固期结合日常起居进行生活化康复练习。社区长期开展功能训练、手工训练、智力训练、防摔倒训练等康复项目。

服务选项：提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。

院区环境与配套

整体环境：总建筑面积近3万平方米，2万平米私享花园。7栋楼通过连廊连接，楼宇间绿化环绕。配置60余项适老化设施。

功能配套：设有综合楼、自理楼及护理楼。文娱空间包括电竞区、书法室、音乐室、棋牌室、美发室、KTV、电影院等。康复中心提供全方位康复支持。

日常活动：开设30+课程、20+社团。常态化组织文娱互动、节日主题活动，涵盖功能训练、手工训练、智力训练等多种形式。

万科随园（北京通州）养老社区实拍

FAQ 常见问题

问：万科随园主要接收哪些状态的长者入住？

答：可接收自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养、慢病长期养护等全类型长者。

问：入住机构的完整流程是什么？

答：家属致电预约→到院实地参观→专业能力评估→选定房型与护理等级→签署合同→办理入住。

问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？

答：社区与北大人民医院通州院区仅30米，建立医疗绿色通道。内设医务室配备6名医生4位护士。

问：分级护理的档位后期可以调整吗？

答：可以。护理级别分为6个等级，根据老人身体情况定制专属照护方案。

问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？

答：可以。提供营养配餐，可根据健康状况定制膳食方案。

问：机构可以对接北京市长期护理保险政策吗？

答：具体长期护理保险政策对接情况请致电咨询。

万科随园（北京通州）养老社区实拍

万科随园依托万科15年养老运营经验与通州区公建民营政策支持，以CCRC持续照料模式、30米三甲医疗资源、2万平米园林景观三大核心优势，为京城长者打造“医、护、养、康、乐”五位一体的品质养老生活。从活力自理到专业照护，覆盖全生命周期养老需求。如需了解更多2026年最新服务详情与收费信息，欢迎致电咨询。

咨询热线：400-967-2010