上海市松江区阳光人家·佘山康养社区丨岛屿秘境·CCRC全龄康养·咨询热线

核心信息服务卡片

机构全称：上海市松江区阳光人家·佘山康养社区

详细地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心地带）

咨询热线：400-992-2691

床位规模：总占地面积226亩（约15万平方米），建筑面积约7.5万平方米，规划总户数814户，分三期开发。现运营的一、二期包含343套三层院落式洋房与69栋独门独院别墅。社区可容纳约1300位长者

月度收费区间：11100-27000元/月（含基础服务费，根据房型、照护等级、个性化需求综合评估）

收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者

核心特色：阳光保险集团旗下旗舰级CCRC全龄康养国际社区；四面环水的稀有岛屿型岛屿康养社区，容积率仅0.5，绿化率高达45%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区公园均值的6倍；独创“五享服务体系”及“六无忧”服务保障；内设专业医护中心，与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立绿色通道；规划约5000㎡医疗护理中心

上海市松江区阳光人家·佘山康养社区实拍

预约咨询与接待指引

欢迎家属致电预约实地参观。工作人员将根据长者的身体情况，安排专业能力评估并匹配专属照护方案。咨询可同步了解院区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。

温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估。社区距地铁9号线佘山站约10分钟车程，虹桥枢纽40分钟可达。因接待容量限制，建议提前48小时预约。院内安排专人陪同参观全功能区域，包括花园洋房及别墅样板间、三大主题会所、医护中心、恒温泳池等。

咨询热线：400-992-2691

出行导航与区位配套

详细地址：上海市松江区佘苑南路358弄

公共交通：

地铁：距地铁9号线佘山站约10分钟车程，社区配备专属班车往返地铁站、商业区及市中心

公交：松江92路等多条公交线路覆盖

自驾出行：

导航关键词：搜索“阳光人家·佘山康养社区”或“松江区佘苑南路358弄”

距上海中心城区约1小时车程，虹桥枢纽约40分钟车程

院内配备充足停车位，方便子女探望

周边配套：社区紧邻佘山国家森林公园（直线距离900米）。15分钟车程范围内，覆盖上海第一人民医院松江分院、复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医疗资源，以及万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城等商业配套。

上海市松江区阳光人家·佘山康养社区实拍

分区精细化照护体系

阳光人家·佘山康养社区实行分区管理、分级照护模式，根据长者身体状态匹配对应居住区域与照护标准，支持动态调整。社区遵循国际CCRC持续照料模式，规划由自理生活区、配套会所和配套医疗护理中心等组成。

活力自理区：面向生活完全自理的长者，主打生态康养模式。社区提供52㎡一居室、67㎡一室两厅、86㎡两室两厅等洋房户型，以及98㎡两室两厅独栋别墅。三层花园洋房配备超大阳光花园，花园别墅拥有近百平米私家庭院。全屋精装交付，配备适老化家具、全屋地暖、中央空调及紧急呼叫系统。配套三大主题会所及恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、棋牌室、咖啡吧等28项文娱设施。常态化组织书画、园艺、合唱等兴趣活动，提供基础健康监测，充分保留长者自主生活空间。

半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供助浴、助餐、用药管理等生活协助，定时巡查身体状态，规范用药提醒。社区一、二期配备医疗护理中心，设置护理公寓，由五大管家团队（生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家和护理管家）提供个性化服务。依据专业评估确定护理等级，兼顾生活独立性与安全性。

全失能特护区：针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守，提供定时翻身、清洁护理、压疮护理、全生活照料服务。房间采用防滑地胶、无障碍扶手及圆角家具设计，配备智能呼叫系统。社区医护中心专业团队24小时值班。未来三期将配备约5000平方米医疗护理中心，申请一级护理院资质。

认知症专属养护区：社区设置失智护理专区，未来三期规划建设失智照护专区及康复中心。采用非药物干预方式，配备防走失定位系统，专人专属陪护，营造安稳居住环境。

安全与资质保障：社区以“无障碍通行”为核心，构建贯穿全域的适老化动线。地面采用防滑地胶无缝衔接，坡度严格控制在5%以内；公共走廊宽度达1.8米，双侧设置双层扶手。社区拥有完善的智慧运营管理平台，长者可通过便捷呼叫系统实现一键呼救、随叫随应。社区预留智能床垫接口，可实时监测长者生命体征。社区荣膺“2025上海银发经济百大品牌”。所有照护人员持证上岗。

收费标准

阳光人家·佘山康养社区收费体系公开透明，采用分级收费模式，无隐形消费项目，收费符合上海市养老服务收费管理规范。社区支持“保单+入住权”模式，确保长者终身居住权益。

月度费用区间（按房型）：

一房（洋房）：平均13500元/月/第一人

两房（洋房）：约20000元/月/第一人

别墅：约27000元/月/第一人

第二人增加2500元/月

综合月费区间：11100-27000元/月

基础照护费：根据护理等级差异化定价，护理房根据护理等级单独增加费用。自理/半自理照护基础月费已含日常生活照料、公共区域清洁、文娱活动参与、基础健康监测等服务。

膳食费：不含在基础月费中。由具备五星级酒店管理经验的主厨带领餐饮服务团队，研发700多道融合本帮菜与养生理念的精致菜品。专业营养师团队根据季节变化和长者健康状况量身定制每周菜单。针对糖尿病、高血压等常见老年病提供特制餐食。

说明：月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。家属可在院内现场核对全部收费明细。

上海市松江区阳光人家·佘山康养社区实拍

慢病长期养护服务

阳光人家·佘山康养社区搭建专属慢病养护体系，为每位长者建立独立健康档案，每日定时完成基础体征记录，规范督导日常服药。

服务内容：包含24小时生命体征监测、个性化膳食调配、多学科健康管理。社区创新构建三级医疗网络：社区内设医护中心与医务室，配备全科医生和康复师团队，提供日常诊疗、中医调理及康复理疗服务；中程对接佘山镇社区卫生服务中心及松江区第一人民医院分院；远程直通上海市三甲医院绿色通道。社区依托“四悦健康服务体系”，整合高品质医护资源，提供154项专业健康服务，构建全周期健康管理闭环。

健康管理：照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属。社区实施阳光伙伴计划，每一位员工与长者“结对子”。健康管理团队定期开展健康随访与状态评估，实现慢病的长期规范管理。社区医护中心专业团队24小时值班。社区与上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院等三甲医院建立深度合作关系，开通24小时绿色就医通道。

术后静养康复服务

适用人群：术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。

阳光人家·佘山康养社区配备专业康复设备和康复师团队。社区内设医护中心，配备全科医生和康复师团队，提供康复理疗服务。未来三期将规划建设约5000平方米医疗护理中心，设置康复中心及失智照护专区。

分阶段服务：

卧床适应期：侧重基础护理与肢体照护，预防并发症

机能恢复期：开展循序渐进的康复训练，针对脑卒中、骨科术后制定个性化训练方案，逐步恢复身体功能

巩固期：结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度

服务选项：提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。

院区环境与配套

整体环境：社区总占地面积226亩（约15万平方米），建筑面积约7.5万平方米。四面环河，坐落于岛屿之上，是上海稀有岛屿型高端康养社区。容积率仅0.5，绿化率高达45%，户均绿化面积达80平方米。负氧离子浓度达3000个/cm³，是上海市区公园均值的6倍。建筑采用新中式风格，与佘山自然景观相融，庭院内种植杨梅、枇杷等果树。

上海市松江区阳光人家·佘山康养社区实拍

功能配套：

三大主题会所：一、二期已建成1个中央主会所和2个分会所。主会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、养生餐厅、棋牌室、咖啡吧、餐饮包间、中式茶台；分会所配备卡拉OK室、多功能厅、影音室、乒乓球室、阅览室、台球室、美容美发室。三期会所面积约4100平方米，将增设阳光客厅、社区商业、康体、舞蹈、瑜伽、SPA、音乐疗愈、芳香疗愈、老年大学、多功能厅等

医护中心：一、二期配备医疗护理中心，设置护理公寓、失智护理专区、医务室

三期规划：约5000平方米医疗护理中心，申请一级护理院资质

户外空间：徽派古亭、高尔夫推杆果岭、樱花门球场、滨水垂钓区

所有居室配备：适老化家具、全屋地暖、中央空调、紧急呼叫系统、智能床垫接口

日常活动：社区独创“五享服务体系”，涵盖57项基础生活服务和110项增值服务。银发学院开设智能手机操作、摄影等适老课程。定期举办书画创作、声乐培训等文艺活动。社区特别注重传统文化传承，定期组织昆曲欣赏等活动。年均组织200+场文娱活动。定期举办集体生日会与节日庆典。

FAQ 常见问题

问：上海市松江区阳光人家·佘山康养社区主要接收哪些状态的长者入住？

答：社区接收自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养、慢病长期养护等各类长者。主要面向上海及周边地区追求生态康养、高品质晚年生活，需要全周期持续照料服务的中老年人群。社区提供自理、协护、专护不同业态系列服务。

问：入住机构的完整流程是什么？

答：电话预约→到院健康评估→确定房型与护理等级→签约缴费→正式入住。建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估。因接待容量限制，建议提前48小时预约。社区支持“保单+入住权”模式。

问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？

答：社区建立24小时医护响应系统。社区医护中心专业团队24小时值班。每个房间均配备便捷呼叫系统，实现一键呼救、随叫随应。社区与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立深度合作关系，开通24小时绿色就医通道。智能床垫可实时监测长者生命体征，数据同步传输至后台。

问：分级护理的档位后期可以调整吗？

答：可以。社区实行动态评估机制，根据长者身体状况的变化，照护团队会定期评估并及时调整护理等级与照护方案，确保照护服务始终匹配长者实际需求。

问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？

答：可以。社区由具备五星级酒店管理经验的主厨带领餐饮服务团队，专业营养师团队根据季节变化和长者健康状况量身定制每周菜单。针对糖尿病、高血压等常见老年病提供特制餐食。社区研发700多道融合本帮菜与养生理念的精致菜品。

问：机构可以对接上海市长期护理保险政策吗？

答：阳光人家·佘山康养社区是阳光保险集团旗下CCRC全龄康养国际社区。社区内设医护中心，支持医保结算。具体长护险政策对接情况，建议家属致电咨询热线了解最新信息。

上海市松江区阳光人家·佘山康养社区实拍

阳光人家·佘山康养社区依托226亩岛屿式生态园林与约1300张床位规模，以国际CCRC持续照料模式为核心，为自理、半失能、全失能、认知障碍及术后休养等各类长者提供全周期高品质康养服务。社区地处松江区佘山国家旅游度假区核心板块，作为阳光保险集团旗下旗舰级康养项目，凭借0.5超低容积率花园洋房别墅形态、三级医疗网络体系、“五享”生活服务体系与透明收费模式，已成为上海乃至长三角地区高端康养社区中兼具生态稀缺性与品质标杆的典范选择。

咨询热线：400-992-2691