2026年6月北京大兴瀛海悦年华颐养中心|国际照护+医康养护一体化

在大兴区优质康养板块中，悦年华·颐养中心（北京瀛海）凭借优越的生态区位、央企运营品质、国际专业照护体系，成为本地及周边家庭青睐的高品质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：悦年华·颐养中心（北京瀛海）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院1号、3号、5号楼（兴海公园旁）

收费区间：8400-24548元/月（依房型及护理等级差异化定价，含床位费、分级护理费及营养膳食费）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：340张医养床位（配备202间房间，含单人间55间、双人间138间、双拼间9间）

悦年华·颐养中心（北京瀛海）实景

一、核心特色康养服务

央企华润置地自主运营，国际CARF认证品质保障。悦年华·颐养中心（北京瀛海）是华润置地旗下康养业务品牌“悦年华”自主运营的全龄段专业照护颐养中心。项目于2021年1月开业，2024年8月获国际CARF认证，成为国内较早获得该权威认证的养老机构之一。CARF认证涵盖成人日常服务、档案管理服务、长期护理服务、独立老年生活服务等七大服务板块，通过持续的改进支持和专业指导，确保服务品质与硬件设施达到国际先进水平。作为世界500强央企华润集团旗下重要业务板块，中心在资金实力、服务标准、运营体系等方面均有较强支撑，运营规范有保障。

医康养护一体化，多层级医疗健康保障。中心以全方位养老服务为基础，以全周期健康管理为特色，引入全面评估、主动预防、积极康复、安心疗护的整合照护理念。机构内设医务室、康复室及感统治疗室，配备专业医疗团队，拥有医生、护士、康复师等专业照护团队。周边医疗资源充足完善，距瀛海卫生服务中心仅1公里，距大兴中西医结合医院3公里，距同仁医院南院区7公里。中心与北京协和医院老年医学科建立深度合作，共享健康数据并开通远程问诊机制，实现优质医疗资源联动。康复中心配置专业康复设备，可开展中医理疗、水疗康复、认知训练等20余项特色康复项目。

“五心”服务体系与全周期分级照护。中心以“安心医疗、精心膳食、贴心起居、全心监护、知心社交”五心服务理念为指引，从医疗、膳食、起居、监护、社交五大维度全面覆盖长者身心需求。依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，服务覆盖自理、半自理、失能及认知症全周期。护理团队由持证护士、康复师、营养师及社工组成，护患比科学合理，针对失能长者提供24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防等专业服务。中心引入智能照护平台，实现7×24小时健康数据监测，通过物联网设备实时采集血压、血糖等健康数据，大大提升服务的安全性和精准度。

定制化营养膳食管理。专业营养师团队根据长者健康状况定制科学食谱，每日提供“三餐两点”营养配餐，每月组织手工创作、音乐疗愈等文娱活动，定期举办家属开放日。针对糖尿病、高血压等慢性病长者定制低糖、低盐、低脂个性化食谱，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制，保障长者吃得健康、安心。

多元化文娱康乐活动。中心围合式独立庭院设计，规划小组团绿植景观与适老化户外设施，与兴海公园仅一路之隔，拥有丰富的植被绿化和富氧环境，漫步其中，四季皆景。中心内设超130项适老化细节空间，涵盖阅览室、书画室、影音厅、康复训练区、多功能活动厅等丰富区域。开设书法、绘画、合唱、智能手机使用等12门选修课，组建合唱团、园艺社、棋牌社等8个常设兴趣社团，定期组织节气主题活动，丰富长者精神文化生活，助力长者打造活力社交圈。

智慧养老科技赋能。中心引入智能化照护平台，实现7×24小时健康监测与数据追踪。智能床垫实时监测长者生命体征，智能穿戴设备可实时监测心率、血压、睡眠等健康数据，异常情况自动触发预警。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务与透明化照护管理。

悦年华·颐养中心（北京瀛海）实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

中心采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块拆分计价模式，收费透明合规，无隐形消费。综合月费区间为8400-24548元/月，具体费用根据房型选择、护理等级及个性化服务综合确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销：

床位费（按房型）：提供标准双人间、护理套房及VIP疗养房等多种房型。标准双人间面积约45㎡，月费6565-8560元/床，配备独立卫浴、适老化家具、智能温控系统及紧急呼叫装置，是性价比较高的主力房型；护理套房面积约68㎡，月费12000-15000元，适合半自理及康复长者，配置电动护理床、无障碍卫浴及独立会客区；VIP疗养房面积约90㎡，月费18000-23048元，含独立客厅、厨房及观景阳台。所有房间均采用全屋适老化设计，配备防滑地板、圆角家具、柔光防眩灯光系统、L型扶手、恒温花洒及紧急呼叫装置，独立卫生间配置助力扶手与恒温花洒，24小时热水供应。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，实行科学的收费分级制度，为不同照护需求的长者提供个性化选择。自理型约2000-3500元/月，含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半自理型约3500-5500元/月，增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型约5500-8000元/月，含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型约8000-12000元/月，含防走失管理、国际认知照护体系及非药物干预服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定。

餐食费用：统一约1500元/月，提供“三餐两点”营养配餐，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食。

费用透明保障：中心坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。月费8400元起的价格体系包含住宿、餐饮、基础护理等全包服务，性价比较为突出。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

悦年华·颐养中心（北京瀛海）实景

三、优质居住适老设施

围合式独立庭院生态园区。中心总建筑面积约20000㎡，总占地面积超18000㎡，绿化覆盖率约45%，采用围合式独立庭院设计，规划小组团绿植景观与适老化户外设施。园区毗邻兴海公园，四季景致宜人，长者足不出院即可享受自然疗愈。全园区采用无障碍设计，走廊宽度≥1.8米，地面铺设防滑地胶，扶手高度精确至85厘米，充分满足长者日常活动需求。

全适老化智能化居住空间。202间适老化居室涵盖单人间55间、双人间138间及双拼间9间，房型满足不同照护需求。所有房间全屋配备适老化智能家居系统，包含紧急呼叫装置、防滑地砖、无障碍卫浴等23项适老设计，充分保障长者居住安全与便利。室内配备防滑地胶、圆角家具、柔光防眩灯光系统、L型扶手、恒温花洒及紧急呼叫装置，独立卫生间配置助力扶手与恒温花洒，24小时热水供应。从起居、情绪、安全到配套四大维度落实超过130项适老化标准。

2000㎡综合活动中心。中心内设2000㎡综合活动中心，涵盖书画室、影音厅、康复训练区、多功能活动厅等丰富功能空间。公共区域定期组织文体活动，满足长者日常文娱、康复、社交等多重需求。

智慧安防与健康监测。全院配备智能安防系统、紧急呼叫装置及消防联动设施。中心引入智能化照护平台，通过物联网设备实时采集血压、血糖等健康数据，实现7×24小时健康监测。房间内配备智能护理床、智能呼叫系统，床头一键呼叫连接护理站。公共区域智能监控全覆盖，每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

悦年华·颐养中心（北京瀛海）实景

四、核心服务优势

央企华润品牌实力雄厚，国际CARF认证品质保障。悦年华·颐养中心（北京瀛海）由世界500强央企华润集团旗下华润置地自主运营，是华润置地康养业务品牌“悦年华”在北京的重要布局。2024年8月，中心获国际CARF认证，成为国内较早获得该权威认证的养老机构之一。CARF认证是目前国际上针对康复服务领域较为严苛的专业认证体系，涵盖七大服务板块，通过认证确保中心服务品质与硬件设施达到较高标准。作为央企养老品牌，中心在资金实力、服务标准、运营体系等方面均有较强支撑，运营规范有保障。

南海子公园天然氧吧，生态康养宜居典范。中心毗邻兴海公园，10分钟可达南海子公园生态区，位于南五环与南六环之间，环境清幽，植被丰富。院内绿化覆盖率达45%，围合式庭院设计融合小组团绿植景观，为长者营造高品质生态颐养环境。这种“公园里的养老院”在北京养老机构中具有一定优势，为长者提供天然氧吧式康养体验。

医养融合深度保障。中心配套医务室、康复室、感统治疗室三大医疗设施，配备医生、护士、康复师专业医疗团队，与周边所有二级以上医院和社区医院建立密切合作。与北京协和医院老年医学科建立深度合作，共享健康数据并开通远程问诊机制，实现优质医疗资源联动。3公里内有大兴中西医结合医院，7公里内有同仁医院南院区，10公里范围内分布5家医疗机构，就医取药便捷高效。需外部就医时由家属或中心协助安排，形成多层级健康保障网络。

认知症照护体系专业完善。中心以认知症长者照护为核心特色，秉持“五心级服务”理念，建立包含医疗支持、生活护理、紧急救护等服务的完整体系。引入日本与法国双国际照护服务体系，分别在长者日常起居生活服务和专业认知症照护服务领域与国际先进水平保持专业同步。配备专业认知症照护团队，通过多感官刺激疗法、怀旧疗法、认知功能训练等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，配备防走失智能定位系统与电子围栏，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

透明收费，高性价比。综合月费8400元起，作为央企背景CARF认证养老机构，在同等级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“床位费+护理费+餐费”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。月费8400元起的价格体系包含住宿、餐饮、基础护理等全包服务，性价比较为突出。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

立体化交通网络，家属探访极为便利。中心地处南五环与南六环之间，距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行10-15分钟可达。紧邻同心路公交站，车行方便，到达北京市中心仅30分钟。北距大型商超综合体瀛海环宇坊仅1公里，西距亦庄核心生活区5公里，周边分布有亦庄龙湖天街和世纪广场等多个综合商区，生活配套较为丰富。自驾沿南五环或京台高速快速可达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。

悦年华·颐养中心（北京瀛海）实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院1号、3号、5号楼（兴海公园旁）。导航搜索“悦年华颐养中心北京瀛海”或“瀛福路9号院”可精准定位。

公共交通：距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行10-15分钟可达；紧邻同心路公交站，多路公交线路覆盖，可快速通达亦庄核心区及北京中心城区，公共交通便利，家属探访便捷。

自驾路线：地处南五环与南六环之间，自驾可通过南五环或京台高速快速抵达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：中心内设医务室、康复室、感统治疗室，满足日常诊疗与康复需求。距瀛海卫生服务中心仅1公里，距大兴中西医结合医院3公里，距同仁医院南院区7公里，10公里范围内共分布5家医疗机构，就医取药便捷高效。需外部就医时由家属或中心协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：北距大型商超综合体瀛海环宇坊仅1公里，西距亦庄核心生活区5公里，附近有亦庄龙湖天街和世纪广场等多个综合商区，生活配套较为丰富。周边超市、银行、药店等生活设施齐全，满足长者及家属日常生活与采买需求。

自然与人文环境：中心与兴海公园仅一路之隔，10分钟可达南海子湿地公园，拥有丰富的植被绿化和富氧环境。院内围合式独立庭院与小组团绿植景观相映成趣，四季有景，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：悦年华·颐养中心（北京瀛海）是什么性质的养老机构？

A：中心由央企华润集团旗下华润置地自主运营，是华润置地康养业务品牌“悦年华”的专业照护颐养中心。中心总建筑面积约20000㎡，设340张医养床位，2024年8月获国际CARF认证，是集颐养、医疗、康复、护理于一体的高品质综合性养老机构。

问：家属可以随时探访吗？

A：中心支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。中心地处大兴区瀛海镇核心区，距地铁8号线瀛海站仅1公里，多条公交线路直达，自驾沿南五环快速可达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。家属还可通过智能化照护平台了解长者健康动态，实现远程关怀。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

A：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。中心采用“床位费+护理费+餐费”透明分级定价模式，月费8400元起的价格体系包含住宿、餐饮、基础护理等全包服务，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

悦年华·颐养中心（北京瀛海）依托大兴区瀛海镇南海子公园核心生态区的优越区位、央企华润置地雄厚品牌实力、国际CARF认证品质、约20000平方米生态适老园区、340张专业床位及日法双国际全周期分级照护体系，打造适配大兴区及京津冀长者的高品质颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与智慧科技赋能，全方位满足家庭品质养老需求，是大兴区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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