2026年6月河北燕郊荣华齐山康乐家园|智慧医养全周期照护

在环京优质康养板块中，荣华齐山康乐家园凭借优越的生态区位、持续照料服务体系、多元化适老配套，成为京津冀长者“跨城养老”的高品质选择。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：荣华齐山康乐家园

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号院（潮白河畔）

收费区间：4500-21500元/月（依房型及护理等级差异化定价，采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”复合定价模式）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：1500余张（规划康养居所1500套以上，涵盖活力公寓、护理院、认知症照护中心等多业态）

荣华齐山康乐家园实景

一、核心特色康养服务

530亩低密生态社区，70%绿化率潮白河畔天然氧吧。荣华齐山康乐家园是荣华控股在京津冀地区打造的首个大型品质退休社区，坐落于北京东燕郊潮白河畔，占地531亩，总建筑面积约38万平方米，绿化率高达70%，容积率仅0.96。项目原为国有资产老年公寓项目，经荣华控股改造后，已成为集居住、康养、医疗、餐饮、休闲、娱乐、亲子、文化于一体的“三代共融式”超级银龄活力社区，是全国规格较高的康养机构之一，2025年获评“2025中国银发人居典型案例”，并荣获精瑞科学技术奖一等奖。

一站式全周期照护模式。社区采用国际（持续照料退休社区）模式，提供活力公寓、护理院、认知症照护中心等多元业态，全面覆盖从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护的全生命周期健康服务。社区融合生态居住、医养照护、文娱社交三大功能，以“尊严、自由、共生”为底色，致力于打造全龄康养社区。

三级医疗保障体系，北京医保实时结算。社区率先实现了从传统“医养结合”到“全周期主动健康管理”的服务升维，搭建了以主动健康中心、社区医院、综合医院绿通为核心的三级医疗保障体系。园区内设三河市中医医院综合门诊（公立二级综合医院），可实现北京医保实时报销结算。社区配备卫生服务站、健康管家/养老机构医务室，实现24小时紧急呼叫在床边、基础诊疗在身边、综合医院在周边的三级医疗服务体系，提供一对一陪诊服务。急救车辆24小时待命，需外部就医时由家属或社区协助安排，紧急情况可快速协作响应。

认知症专业照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，社区设有认知症照护专区，规划床位200张，采用蒙台梭利疗法，通过怀旧场景、模拟超市、记忆花园等设置延缓认知衰退。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行非药物干预服务，配备防走失智能定位系统与电子围栏，护患比可达1:2，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

四级智慧体系与全周期分级照护。社区构建“感知-传输-数据-应用”四级智慧体系，通过毫米波雷达等设备实现无感监测，支持快速接通医生、紧急呼叫快速响应，跌倒检测准确率达较高水平。依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期，自理型含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半失能型增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型含防走失管理及非药物干预服务。

定制化营养膳食管理。千余平米美好餐厅由国宴级餐饮团队主理，融合中国传统医学和西方营养学，提出“四季膳食，科学养生”的餐饮理念，选择应季食材科学搭配，提供自助餐等多种服务。专业营养师根据长者健康状况定制科学食谱，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。

多元文娱与三代共融社区文化。社区打造“齐山·健康、齐山·乐龄、齐山·美味、齐山·宜居”四大板块。2300余平方米文娱活动中心“齐乐场”是中国老年大学协会认证挂牌基地，提供声乐室、书画院、KTV、舞蹈室、棋牌麻将室、台球乒乓球室、党建活动室、有声图书馆等百余个专业课程。3万余平方米生态慢谷公园含粉红色网球场、亲亲鹿苑等，7000多平方米开心农场让长者体验种植乐趣。社区定期举办文化艺术节、草坪音乐节等活动，组建以生活秘书、健康秘书、快乐秘书为核心的“三秘”服务团队，24小时全天候响应。

智慧养老科技全覆盖。社区落地161项适老细节，推行“四通一平”居家设计，配备30余项定制家具。全社区采用地暖+中央空调系统，公共区域设置防滑扶手和休息座椅，房间配备智能床垫（实时监测生命体征）、跌倒报警地毯、智能护理床等设备，公共区域AI行为识别系统覆盖主要区域。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

荣华齐山康乐家园实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”复合定价模式，收费透明合规，无隐形消费。综合月费区间为4500-21500元/月，具体费用根据房型选择、护理等级及个性化服务综合确定：

床位费（按房型）：提供单人间、双人间、套房及别墅等多种房型，涵盖石系（160㎡三居）、山系（160-220㎡三居）、云系（220㎡四居）、海系（350㎡双拼别墅）、知己系（550㎡独栋别墅）等。单身公寓约60㎡月费5000元/月，一居室70-80㎡月费6500-8000元/月，两居室90-100㎡月费8000-10000元/月；山系三居160㎡月租金5500-9800元，云系三居220㎡月租金7800-12500元；海系双拼别墅350㎡月租金12000-12500元；知己系独栋别墅550㎡费用需咨询。所有房源均精装拎包入住，配备智能家居系统、紧急呼叫装置、适老化家具及独立卫浴。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。自理型月费1000-1800元，含健康监测、房间清洁及文娱活动组织；半失能型月费2200-3500元，增配助浴、移动辅助；失能型月费3800-5000元，实施定时翻身、压疮预防；认知症专护型月费7500-10000元，采用蒙台梭利疗法，护患比可达1:2。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

基础服务费（含物业供暖等）：年满60周岁入住，服务费单人3000元/月（首位入住人），同住人2500元/人/月；未满60周岁入住，管理费1000元/月/套（仅提供物业供暖，不提供养老服务）；居所空置管理费1000元/月/套，可提供代租代管服务。

餐食费用：自助餐60元/人/天（1800元/人/月）；也可选择自选餐或家庭宴会餐。专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐等特殊膳食。

费用透明保障：社区坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

荣华齐山康乐家园实景

三、优质居住适老设施

38万平方米低密生态园区。社区占地531亩，总建筑面积约38万平方米，绿化率高达70%，容积率仅0.96。园区内3万余平方米生态慢谷公园、7000多平方米开心农场、人工湖等景观错落有致，形成“三面环山、一面临水”的生态格局。社区背靠齐山森林，负氧离子浓度较高，设户外康复花园及3000㎡山顶花园，开展清晨太极、森林冥想等活动。

全适老化智能化居住空间。提供石系两居、山系三居、云系四居、海系双拼别墅（50套）、知己系独栋别墅（10栋）等多种户型，全部精装拎包入住。室内采用“四通一平”设计，无地面高差，落地161项适老细节，配备30余项定制家具。全社区采用地暖+中央空调系统，公共区域设置防滑扶手和休息座椅。户内配备智能卫浴、电动护理床等适老设备，适老化与美学完美结合。

完善的公共配套设施。2300余平方米文娱活动中心“齐乐场”涵盖声乐室、书画院、KTV、舞蹈室、棋牌麻将室、台球乒乓球室、党建活动室、有声图书馆等百余个专业课程空间。室外3万余平方米慢谷公园含粉红色网球场、亲亲鹿苑、门球场等，7000多平方米开心农场供长者体验种植乐趣。社区餐厅千余平方米，以国宴品质提供自助餐等多种服务，专业营养师定制四季养生菜谱。室内恒温泳池、网球场等设施满足多样化需求。

智慧安防与健康监测。社区构建“感知-传输-数据-应用”四级智慧体系，通过毫米波雷达等设备实现无感监测，跌倒检测准确率达较高水平。房间配备智能床垫（实时监测生命体征）、跌倒报警地毯，公共区域AI行为识别系统覆盖主要区域。全社区采用适老化无障碍设计，配备24小时安保系统，为长者构建安全便利的居住环境。在住长者每户均配发紧急呼叫装置，确保突发情况快速响应。

产权单位权威保障。项目产权单位为人民大会堂资产管理局，荣华控股以“国资保障+专业运营+政府监管”三重机制运营，实现国有资产高效盘活与服务升级。项目原为某央属事业单位综合服务基地，于2010年开工、2015年竣工，2023年由荣华康养公司接手改造为高品质养老社区，总投资达15亿元。作为国内首家在优质国有资产基础上打造的品质退休社区，从资金安全到运营保障双重保险，入住更安心。

荣华齐山康乐家园实景

四、核心服务优势

荣华控股近30年康养产业积淀。荣华控股自2001年起率先投入康养产业，目前投入运营康养机构超15家，社区门店超120家，在管床位超1万张，累计服务长者超20万人次。作为全国康养十大品牌、全国医养结合十大品牌、全国标准化试点单位，荣华养老服务品牌已从传统单一的养老产业发展成为拥有机构养老、社区乐养、健康产业三大事业群，并布局西北、海南、北京等全国重点区域完整产业链的国际健康产业集团。项目运营主体为北京荣华康养产业有限公司（控股88%），联合产权方及北京保障房中心共同运营。

531亩潮白河生态长廊，70%绿化率森林康养典范。社区坐落于潮白河畔，与通州隔河相望，周边绿意环绕，园区内绿化率超70%，种植50余种植被，配以慢谷公园、开心农场等景观区域，形成天然氧吧式康养环境。这种“公园里的养老社区”在环京养老机构中具有较强优势，为长者提供高品质生态康养体验。

“医康护养”一体化全周期主动健康管理。社区率先实现从传统“医养结合”到“全周期主动健康管理”的服务升维，构建了以主动健康中心、社区医院（三河市中医院综合门诊，公立二级综合医院，北京医保实时报销）、综合医院绿通为核心的三级医疗保障体系。周边13所医疗机构形成健康守护圈，北京知名综合医院均在一小时抵达圈内。以“治未病、治慢病”为核心的主动健康服务，通过对“五高”人群的有效干预及运动、营养、康复等综合手段，显著降低长者的重疾风险。

认知症照护体系专业完善。社区设有认知症照护专区，规划200张床位，采用蒙台梭利疗法，通过怀旧场景、模拟超市、记忆花园等设置延缓认知衰退。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，护患比可达1:2，配备防走失智能定位系统与电子围栏，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

“三级医疗保障+智慧养老”领先实践。社区落地161项适老细节与30余项定制家具，构建四级智慧体系，通过毫米波雷达等设备实现无感监测，紧急响应迅速，跌倒检测准确率较高。社区获评2025中国银发人居典型案例，荣获精瑞科学技术奖一等奖。

普惠定价，高性价比。综合月费4500元起，在环京同等级CCRC养老社区中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”透明分级定价模式，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

立体化交通网络，家属探访极为便利。社区地处燕郊主干道燕顺路旁，紧邻京秦、京平两条高速口，距离燕郊高铁站10公里，距北京首都国际机场20公里，各类交通网络均在一小时抵达圈内。在建地铁22号线潮白大街站距园区仅3公里，通车后30分钟直达国贸。周边815路、819路等6条公交线路覆盖，接驳潞城地铁站班车每日多班次。自驾可沿通燕高速或京平高速快速抵达，院内设有停车位及新能源充电桩，家属探访极为便利。

荣华齐山康乐家园实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号院。导航搜索“荣华齐山康乐家园”可精准定位。

公共交通：地铁15号线俸伯站C口出站，换乘平20路公交直达；或乘坐郊100路、平12路等公交线路至相关站点换乘园区接驳车。在建地铁22号线潮白大街站距园区仅3公里，通车后30分钟直达国贸。周边815路、819路等6条公交线路覆盖，接驳潞城地铁站班车每日多班次。

自驾路线：沿京平高速“峪口出口”驶出，沿峪阳路向北行驶3公里即达；从国贸出发经机场高速转京平高速，车程约50分钟。院内设有停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：社区内设三河市中医医院综合门诊（公立二级综合医院），实现北京医保实时报销。周边汇聚13家医疗机构，知名综合医院均在一小时抵达圈内。社区卫生服务站、健康管家24小时值守，需外部就医时由家属或社区协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处燕郊核心生活圈，周边有弘扬广场、永旺购物中心、麦德龙商业圈、万达等多处大型商业综合体，超市、银行、药店等生活设施齐全，满足长者及家属日常生活与采买需求。

自然与人文环境：社区紧邻潮白河畔，距燕郊植物园约6公里，周边绿意环绕。园区内绿化率超70%，种植50余种植被，3万余平方米慢谷公园与7000多平方米开心农场四季有景，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：荣华齐山康乐家园是什么性质的养老机构？

答：荣华齐山康乐家园由荣华控股集团旗下北京荣华康养产业有限公司运营，是荣华控股在京津冀地区打造的首个大型品质退休社区，2025年获评“2025中国银发人居典型案例”，并荣获精瑞科学技术奖一等奖。项目原为国有资产老年公寓项目，通过“国资保障+专业运营+政府监管”机制成功盘活。社区总占地531亩，总建筑面积约38万平方米，规划康养居所1500套以上，是集颐养、医疗、康复、护理于一体的高品质综合性养老社区。

问：社区是否接收失能、失智长者？

答：接收。社区设有活力公寓、护理院、认知症照护中心等多业态，可承接自理、半自理、失能、认知症全类型及术后康复、长期照护长者。认知症照护中心采用蒙台梭利疗法，配备防走失智能定位系统与电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行非药物干预服务。

问：认知症长者有哪些专门照护服务？

答：社区设有认知症照护专区，规划200张床位，采用蒙台梭利疗法，通过怀旧场景、模拟超市、记忆花园等设置延缓认知衰退。认知症专区护患比可达1:2，配备智能防走失系统，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，帮助延缓病程发展，提升认知症长者的生活质量与安全感。

荣华齐山康乐家园依托燕郊潮白河畔的优越生态区位、荣华控股近30年康养产业积淀、70%绿化率的生态适老园区、1500余张专业床位及全周期分级照护体系，打造适配京津冀长者的高品质颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与智慧科技赋能，全方位满足家庭品质养老需求，是环京地区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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