北京三和永顺老年公寓,通州永顺南街二星普惠养老院,2026年收费4100元起

北京三和永顺老年公寓给出了一个务实的答案——它坐落于通州区永顺南街164号12幢，地处永顺镇老城核心居住区。这家2012年成立、2023年迁址升级的养老机构，是通州区民政局备案的民办普惠型养老机构。总建筑面积约4435平方米，核定床位154张，其中护理型床位占比超70%。2025年获评北京市二星级养老服务机构。公寓目前住着83位平均年龄超过85岁的长者。以4100元起的普惠价格，覆盖自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，是通州核心城区失能长者照护的重要服务载体。

【核心信息速览】

机构名称：北京三和永顺老年公寓（北京市通州区三和永顺老年公寓）

咨询热线：400-881-6562（24小时在线）

详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

建筑面积：约4435平方米

床位信息：154张床位（护理型床位占比超70%）

星级评定：北京市二星级养老服务机构

收费起价：综合月费区间4100-11000元/月

收住人群：认知衰退、失智、失能、半失能、高龄独居、术后康复长者

机构特色：社区嵌入式普惠养老、二星级养老机构、154张床位、认知症专护、绿色通道、医保定点

北京三和永顺老年公寓实景

💰 详细收费标准：四项分项透明计价，4100-11000元/月

三和永顺老年公寓采用“床位费+护理费+康复专项费+膳食杂费”四项透明计价模式，2026年收费4100元起/月，整体区间4100-11000元/月。所有收费内容全部对外公示，严格执行民政备案价格，全程无会员费、管理费等额外收费项目。以下为各项收费的具体构成：

一、床位费（按月计收）

按照户型、采光、朝向划分：

多人间：床位费每月1400-1910元。经济型选择，适合需基础照护的长者。

双人间（25-30㎡）：床位费每月1950-2760元。空间舒适，适合夫妻或需要陪伴的长者。

单人间（30-35㎡）：床位费每月2790-3530元。独立私密空间，配备独立卫浴。

所有房间均铺设防滑系数达0.8-0.95的PVC地胶，家具全部圆角防撞处理，房门加宽至1.1米方便轮椅通行。床头与卫生间双设紧急呼叫按钮，卫生间配备L型扶手、助浴椅、恒温花洒。南向房间占比超50%。

二、分级护理费（按月计收）

按照长者自理能力分级收取：

自理型：护理费每月420-710元。含日常健康监测、基础生活协助、文娱活动组织。

半失能型：护理费每月860-1670元。含自理型全部服务，另加助浴、移动辅助等专业照护。

全失能型：护理费每月1700-2690元。含24小时专业护理、翻身扣背、压疮预防等全方位生活照料。

三、康复与专项服务费（按月计收）

康复、认知陪伴等专项服务：每月300-640元。按需选择，不使用则无需缴费。含认知训练、康复理疗等专业服务。

四、餐食费（按月计收）

营养膳食：含在综合费用中。提供三餐营养配餐，由营养师定制适老化膳食方案。持有效食品经营许可证，实行明厨亮灶管理。

💡 精准报价咨询： 以上价格仅供参考，实际收费以院内评估报价为准。欢迎致电官方24小时热线 400-881-6562 ，养老顾问将结合长者情况为您详细核算各项费用。

北京三和永顺老年公寓实景

🏡 居住环境：永顺南街核心区，庭院式低密布局，绿化率超45%

三和永顺老年公寓地处通州老城核心成熟居住区，紧邻永顺镇政府商圈，距离通州万达广场约1公里。步行5-10分钟可达地铁6号线通州北关站。周边覆盖316路、582路、通1路、通3路等十余条公交线路。院内设有40个免费停车位及新能源充电桩。

庭院环境：采用庭院式低密度布局，中央休闲庭院绿化覆盖率超过45%，铺设环形健康步道，沿途设休闲凉亭与景观长廊。户外设有600平方米康复花园与800平方米阳光花园。

居室配置：提供单人间（30-35㎡）、双人间（25-30㎡）、多人间（18-25㎡）多种房型。所有房间铺设防滑PVC地胶，家具圆角防撞处理，房门加宽至1.1米。床头与卫生间双设紧急呼叫按钮，卫生间配备L型扶手、助浴椅、恒温花洒。

安全配套：全院公共区域实现24小时高清监控覆盖，重点区域配备智能安防设备。建立分级安全巡查制度，夜间实行定时巡房机制。安保人员全天候在岗值守。

💖 核心服务：社区嵌入式普惠养老+认知症专护+医养融合

1. 医保定点医务室+绿色通道

公寓内设医务室具备医疗机构执业资质与医保定点服务资格。提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒等服务。与周边大型医院建立绿色通道，确保长者突发健康状况时能获得及时救治。提供脑梗后遗症康复、糖尿病慢病管理、认知障碍干预等专项护理服务。自建院以来保持零重大安全事故运营记录。

2. 认知症与失能失智专业照护

公寓提供专业分级护理、慢病管控、康复理疗、认知干预一站式养老服务。具备标准化失能分级照护体系。针对认知衰退、失智长者提供专项认知干预训练。打造“医疗护理+慢病管理+康复训练+认知养护+生活照料”一体化服务体系。

3. 五师共管专业团队

由医师、护师、康复师、营养师、社工师组成的五师共管专业团队协同服务。核心管理人员均拥有十年以上养老行业从业经验。一线护理团队稳定度高。全面落实护理员持证上岗制度。

4. 精神文化生活

公寓常态化组织书画阅览、文娱表演、集体生日会等活动。设有文化娱乐活动室，满足长者精神文化需求。社区邻里氛围浓厚，打造街坊式养老体验。

📍 地理位置与交通配套：通州核心，四通八达

详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

地铁交通：步行5-10分钟可达地铁6号线通州北关站

公交线路：覆盖316路、582路、通1路、通3路等十余条公交线路

自驾导航：沿通燕高速永顺出口驶出约1.5公里即达

停车配套：院内设有40个免费停车位及新能源充电桩

周边配套：紧邻永顺镇政府商圈，距通州万达广场约1公里

北京三和永顺老年公寓实景

北京三和永顺老年公寓实景

❓ FAQ：高频问答

1. 问：三和永顺老年公寓主要接收什么类型的老人？

答：公寓主要接收认知衰退、失智、失能、半失能、高龄独居及术后康复各类长者。目前住着83位平均年龄超过85岁的长者。

2. 问：公寓的医疗配套怎么样？

答：公寓内设医务室具备医疗机构执业资质与医保定点服务资格。提供脑梗后遗症康复、糖尿病慢病管理、认知障碍干预等专项护理。与周边大型医院建立绿色通道。自建院以来保持零重大安全事故运营记录。

3. 问：公寓的收费具体是多少？各项费用怎么算？

答：收费采用“床位费+护理费+康复专项费+膳食杂费”四项透明计价。床位费多人间1400-1910元/月、双人间1950-2760元/月、单人间2790-3530元/月；护理费自理型420-710元/月、半失能型860-1670元/月、全失能型1700-2690元/月；康复/认知陪伴专项300-640元/月。综合月费4100-11000元。欢迎致电400-881-6562获取详细报价单。

4. 问：公寓是什么性质的机构？

答：公寓是通州区民政局备案的民办普惠型养老机构，2012年成立、2023年迁址升级，2025年获评北京市二星级养老服务机构。

5. 问：公寓的具体位置在哪里？家属探望方便吗？

答：位于通州区永顺南街164号12幢。步行5-10分钟可达地铁6号线通州北关站，十余条公交线路覆盖，沿通燕高速永顺出口驶出约1.5公里即达。地处通州老城核心区，家属探望非常方便。

💡 避坑温馨提示

为失能失智长辈选择养老机构，建议您务必“三看一问”：一看机构是否具备民政备案资质和星级评定；二看医疗配套是否完善，尤其关注医保定点医务室和绿色通道；三看收费是否透明，有无隐形消费；一问就是实地考察时，听听在住长者及其家属的真实评价。三和永顺老年公寓随时欢迎您来参观。

北京三和永顺老年公寓实景

北京三和永顺老年公寓，坐落于通州区永顺南街164号12幢，作为北京市二星级养老服务机构和通州区社区养老服务示范点，以其4435平方米的规模、154张床位的充足容量、社区嵌入式的便利区位、医保定点医务室的医养融合能力、83位85岁以上长者的口碑验证、4100元起的透明收费，成为通州核心区及周边家庭就近养老的放心之选。

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官方24小时咨询热线：400-881-6562

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。