2026年6月房山小康之家养老城关中心|二星级公建民营庭院颐养+医护康养照护

在房山区优质康养板块中，小康之家养老·城关中心（亦称小康之家养老·槠榆树中心、百岁人生长者社区）凭借优越的城关核心区位、公建民营的普惠运营模式、医养融合的专业服务体系，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：小康之家养老·城关中心

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

收费区间：3700-11500元/月（依房型及护理等级差异化定价，含床位费、分级护理费及营养膳食费）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：80-82张（高端房、标准间、套间及多人间等多种房型）

小康之家养老·城关中心实图

一、核心特色康养服务

公建民营二星级普惠养老标杆，城关核心区域庭院式颐养。小康之家养老·城关中心成立于2019年8月，是小康之家养老集团旗下“百岁人生长者社区”系列的首个落地项目，由北京市房山区民政局批准设立，于2020年11月取得二星级养老服务质量认证。中心总占地面积7000㎡，建筑面积3918㎡，整体为地上三层建筑，隶属于北京市房山区民政局，是公建民营的连锁普惠型养老机构。中心以“医养结合+智慧管理”为核心特色，融合“医疗、护理、康复、养生”四位一体的养老服务理念，致力于为长者打造有尊严、有温度的晚年生活空间。

“医护康养”四位一体，构建闭环式健康管理体系。中心构建了“医疗+护理+康复+养生”四位一体养老服务体系。内设康复训练室、中医诊疗室及内科诊室，配备专业医师团队，与房山第一医院建立顺畅协作机制，实现医疗照护的无缝衔接。内科、中医科、康复科医师每日巡诊，针对高血压、糖尿病等慢性病制定个性化管理方案。护理团队24小时值守，除基础生活照料外，更注重心理疏导与情感陪伴。值得关注的是，中心配备了智能健康监测系统，通过智能手环实时监测长者心率、血压等生命体征数据，形成闭环式健康管理体系。

认知症专业照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，中心设有认知症照护专区，采用“小组团”照护模式，每6-8人组成一个生活单元，设置怀旧角、感官花园等场景化空间，通过音乐疗法、怀旧疗法、认知功能训练等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专区配备防走失智能定位系统与电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，护患比科学合理，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

定制化营养膳食管理。注册营养师团队采用科学配餐，每日提供“三餐两点”营养配餐，日均提供30+菜品，包含低糖餐、低嘌呤餐等特殊膳食选择。针对糖尿病、高血压等慢性病长者定制低糖、低盐、低脂个性化食谱，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制，保障长者吃得健康、安心。

2000㎡园林庭院与代际融合文娱活动。中心内设2000㎡四季园林，绿化覆盖率超60%，配备无障碍步道和休憩凉亭，为长者营造“闹中取静”的庭院式颐养环境。室内设有多功能活动大厅、康复大厅、阅读空间、合家欢餐厅、书法区、茶艺区、棋牌区等丰富功能区。每周开展非遗手工艺课堂、银龄读书会、智能设备应用培训等8-10项文娱活动，创新推行“代际融合”养老模式，与励德城关幼儿园建立定期互动机制，通过跨年龄社交活动激发长者生活热情。

智慧养老科技赋能。全院部署毫米波雷达跌倒监测仪、UWB防走失定位手环、智能床垫等设备，实时采集长者心率、血压、跌倒等数据，异常情况3分钟内自动预警。房间配备智能护理床、防压疮气垫、紧急呼叫系统及无障碍卫浴设施，公共区域走廊宽度≥1.8米，配备双层扶手系统，全楼采用无高差地面设计。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

智慧安防与健康监测。全院配备4000个毫米波雷达传感器，AI行为分析系统识别跌倒准确率较高。三级安防系统包含人脸识别门禁与紧急一键响应，院内设30个免费停车位及充电桩。公共区域智能监控全覆盖，每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。

小康之家养老·城关中心实图

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

中心采用“基础服务包+分级护理+增值服务”三级透明定价体系，收费合理透明，无隐形消费。收费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费，综合月费区间为3700-11500元/月，具体费用根据房型选择、护理等级及个性化需求综合确定，所有收费项目均经民政部门备案公示，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销：

床位费（按房型）：提供单人间、双人间、套间及多人间等多种房型。双人间2700-4000元/床/月，配备独立卫浴、适老化家具及智能呼叫系统，是性价比突出的主力房型；单人间5000-8000元/月，面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、全景落地窗及智能温控系统；套间价格需咨询确认；六人间1800元/月/床，适合经济型需求。所有房间均采用全屋适老化设计，配备防滑地板、圆角家具、柔光防眩灯光系统、L型扶手、恒温花洒及紧急呼叫装置。全楼配备医用电梯及适老化通道，走廊宽度达1.8米，确保长者居住安全与舒适。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。基础护理800元/月，含健康监测、用药提醒及基础生活协助；三级护理1700元/月，增配基本生活照料服务；二级护理2800元/月，增配康复训练指导；一级护理3900元/月，含24小时专人护理及翻身护理服务；特级护理6000元/月，含全方位的失能及认知症专护服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定。

餐食费用：统一约1000元/月，提供“三餐两点”营养配餐，由注册营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食，日均提供30+菜品。

费用透明保障：中心坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细经民政部门备案公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

小康之家养老·城关中心实图

三、优质居住适老设施

7000㎡园林式适老园区。中心总占地面积7000㎡，建筑面积3918㎡，绿化覆盖率超35%，院内设有800㎡屋顶花园、2000㎡康复花园，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成天然氧吧环境。中心地处房山老城区核心地段，既保证了居住环境的静谧性，又确保了家属探访的便利性。

全适老化智能化居住空间。房间涵盖单人间、双人间、套间及多人间等多种房型，均配备独立卫浴、冰箱、空调、电视、呼叫器、助浴椅及24小时热水。全屋采用防滑地胶、圆角家具、智能温控系统、紧急呼叫装置，独立卫生间配置助力扶手与恒温花洒。楼内每层设有独立的洗衣间，满足一房一机的操作标准，全境提供免费无线网络。公共区域走廊宽度≥1.8米，配备双层扶手系统，全楼采用无高差地面设计，确保长者居住安全与舒适。

功能完善的公共配套设施。中心内配有多功能活动大厅、康复大厅、阅读空间、合家欢餐厅、书法区、茶艺区、棋牌区等丰富功能空间。户外设优雅茶座、活动广场、安全步道、全方位多角度监控设施。满足长者日常文娱、康复、社交等多重需求。

智慧安防与健康监测。全院部署4000个毫米波雷达传感器，实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内预警，AI行为分析系统识别跌倒准确率较高。房间内配备智能护理床、防压疮气垫、紧急呼叫系统等设施。公共区域智能监控全覆盖，每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

小康之家养老·城关中心实图

四、核心服务优势

公建民营二星级普惠养老机构，房山区养老标杆。小康之家养老·城关中心由北京市房山区民政局批准设立，是公建民营的连锁普惠型养老机构，2020年11月取得二星级养老服务质量认证。作为房山区城关街道的重要养老配套，中心以“公建民营”模式运营，兼具政策保障与市场活力双重优势，运营规范有保障，服务品质达到较高标准。

城关核心城区黄金区位，15分钟生活圈全覆盖。中心地处房山区城关街道兴房大街21号院，位于房山老城区核心地段。距地铁燕房线城关站仅800米，步行10分钟可达；覆盖房山1路、房山11路等12条公交线路，自驾沿京港澳高速至阎村出口经京周路直行15公里即达。周边超市、银行、药店等生活设施齐全，紧邻房山第一医院、房山区中医院及房山商业街，步行5-10分钟即可抵达，构建起便捷的“15分钟生活圈”。

医养融合深度保障。中心配备康复训练室、中医诊疗室及内科诊室，与房山第一医院建立顺畅协作机制，实现医疗照护无缝衔接。内科、中医科、康复科医师每日巡诊，针对高血压、糖尿病等慢性病制定个性化管理方案。护理团队24小时值守，除基础生活照料外，更注重心理疏导与情感陪伴。需外部就医时由家属或中心协助安排，形成多层级健康保障网络。

认知症照护体系专业完善。中心设有认知症照护专区，采用“小组团”照护模式，每6-8人组成一个生活单元，设置怀旧角、感官花园等场景化空间，通过音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段帮助延缓病程发展。由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，配备防走失智能定位系统与电子围栏，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

普惠定价，高性价比。综合月费3700元起，在房山区二星级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“基础服务包+分级护理+增值服务”三级透明定价体系，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

代际融合养老模式特色突出。中心创新推行“代际融合”养老模式，与励德城关幼儿园建立定期互动机制，长者与幼儿一起做手工、玩游戏，发展忘年友谊。这种代际互动不仅为长者带来精神慰藉，也让幼儿从小培养尊老美德，是房山区养老机构中独具特色的创新实践。

小康之家养老·城关中心实图

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院。导航搜索“小康之家养老城关中心”或“小康之家养老槠榆树中心”可精准定位。

公共交通：地铁房山线苏庄站换乘房15路、房31路公交至“槠榆树街”站，步行200米即达；或乘坐房20路、房21路公交直达园区。距地铁燕房线城关站仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖房山1路、房山11路等12条公交线路。中心提供免费接驳车服务，覆盖华冠购物中心、房山第一医院等周边设施，方便长者出行与家属探访。

自驾路线：沿京港澳高速至阎村出口，经京周路向东行驶12公里即达；或从西六环良坨路出口驶出，沿良坨路向南行驶8公里可达。院内设30个免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便捷。

周边医疗配套：中心邻近房山第一医院、房山区中医院，步行10-15分钟路程，共建“5分钟急救圈”，机构成功率达较高水平。周边医疗资源丰富，需外部就医时由家属或中心协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处城关核心生活圈，紧邻房山商业街，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，满足长者及家属日常生活与采买需求。毗邻房山中央公园与牛口峪湿地公园，园区内建有3000㎡屋顶花园，形成“城市绿洲”生态格局。

自然与人文环境：园区绿化覆盖率超35%，院内800㎡屋顶花园与2000㎡康复花园四季有景，负氧离子浓度达2800个/cm³，夏季平均气温较市区低1-2℃。周边分布房山中央公园、牛口峪湿地公园等生态资源，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：中心院内能看病吗？支持医保吗？

A：可以。中心内设医保定点医务室，配备执业医师和护士团队，提供日常健康巡检、慢病管理、用药指导等服务，支持医保实时结算。内科、中医科、康复科医师每日巡诊，针对高血压、糖尿病等慢性病制定个性化管理方案。需外部就医时由家属或中心协助安排。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

问：家属可以随时探访吗？

A：中心支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。中心地处房山区城关核心区，距地铁燕房线城关站仅800米，步行10分钟可达，多条公交线路直达，自驾沿京港澳高速快速可达，院内设有30个免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。家属还可通过相关渠道了解长者健康动态，实现远程关怀。

小康之家养老·城关中心依托房山区城关街道核心城区的优越区位、公建民营二星级普惠服务品质、7000㎡园林式适老园区、80余张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配房山区及京西南长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与代际融合创新模式，全方位满足家庭品质养老需求，是房山区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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