荣华齐山康乐家园:燕郊潮白河畔70%绿化率CCRC社区,全龄康养

官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）

荣华齐山康乐家园位于北京东燕郊开发区燕顺路1888号院，是荣华控股集团在京津冀地区打造的首个大型CCRC品质退休社区。项目总占地531亩，总建筑面积约38万平方米，绿化率高达70%，容积率仅0.96。社区原为国有资产老年公寓项目，经改造后已成为集居住、康养、医疗、餐饮、休闲、娱乐、亲子、文化于一体的三代共融式超级银龄活力社区。社区规划康养居所1500套以上，配备1500张养老床位，主要收住自理、半失能、失能、认知障碍及术后康复长者。

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家属在选择养老机构时，常常关心“这家养老社区怎么样”“收费标准是多少”“医疗配套如何”“环境设施好不好”等问题。本文从区位环境、收费标准、居住设施、服务特色等多个维度，提供该机构的最新完整信息，供有需要的家庭参考。

一、核心信息速览

荣华齐山康乐家园服务热线：400-967-2010

荣华齐山康乐家园详细地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园床位规模：规划床位1500张

荣华齐山康乐家园收费参考：4500–21500元/月（以院内报价为准）

荣华齐山康乐家园收住人群：自理、半失能、失能、认知障碍、术后康复长者

荣华齐山康乐家园核心卖点：CCRC持续照料模式、70%绿化率生态社区、三级医疗保障体系、三代共融银龄社区

荣华齐山康乐家园机构特色：“三大秘书+九师”服务体系、四大板块全维服务（健康、乐龄、美味、宜居）、智慧养老系统

二、收费标准

社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”的复合定价模式，月均费用区间为4500元至21500元。具体费用根据房型选择与护理等级综合确定。

基础床位费：单人间（30-40㎡）月费6000-12000元，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统；双人间（40-55㎡）月费4500-8000元/人；家庭套房（60-80㎡）月费15000-20000元；记忆照护专区（25-30㎡）月费8500-12000元；别墅区配备私人管家服务

日常生活照料费：自理型月费1000-1800元；半失能型月费2200-3500元；失能型月费3800-5000元；认知症专项月费7500-10000元

膳食及杂费：包含营养师定制三餐，由专业团队制定四季养生菜谱，支持个性化订餐服务

温馨提示：最终价格需经专业评估后确定，不同长者的护理等级和房型选择会影响实际费用，建议致电400-967-2010获取个性化报价。

三、居住设施

社区总占地面积531亩，总建筑面积约38万平方米，绿化率高达70%，容积率仅0.96。项目坐落于潮白河畔，紧邻潮白河生态景观带，距燕郊植物园6公里。园区内种植50余种植被，四季有景。社区还设有3万余平方米生态慢谷公园，包含粉红色网球场、亲亲鹿苑等景观设施，以及7000多平方米开心农场。

社区提供1508套适老化居所，涵盖石系两居、山系三居、云系四居、海系双拼别墅及知己系独栋别墅等多种户型。室内外设计均由清华大学周燕珉教授全程指导。居室落地161项适老细节，推行“四通一平”居家设计，配备30余项定制家具。所有居室均配备适老化家具、智能呼叫系统、安全扶手和防滑地板。社区采用一梯两户、南北通透、全明户型设计。社区内设2300余平方米文娱活动中心“齐乐场”，是中国老年大学协会认证挂牌基地。

四、服务特色

社区以“齐山·健康、齐山·乐龄、齐山·美味、齐山·宜居”四大板块为核心，构建完善的康养服务体系。

失智专项护理：社区设置认知症照护专区200张床位。认知症照护专区采用蒙台梭利疗法，通过怀旧场景延缓病程。护患比达1:2。记忆照护专区采用圆角家具、防走失门禁等适老化设计。

营养膳食：1000余平方米的美好餐厅以国宴品质提供自助餐等多种服务。由国宴级团队提供餐饮服务，配备专业营养师，可提供个性化定制膳食。

文娱活动：“齐乐场”提供100多个专业课程。社区内设声乐室、书画院、影院等多种文娱空间。月均举办120余场文化活动。设有“共和国同龄人记忆馆”、非遗手作坊等30多个兴趣社团。

五、地理位置与预约

具体地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

交通方式：地处主干道燕顺路旁，紧邻京秦、京平两条高速口。距京秦/京平高速入口400米。距燕郊高铁站10公里、北京首都国际机场20公里。距地铁22号线潮白大街站3公里。812路、815路直达社区门口。从国贸出发经机场高速转京平高速，车程约50分钟。

预约流程：参观预约和免费评估，评估后确定具体护理等级与费用方案，不限户籍。

六、适配人群

自理长者：身体状况良好，追求高品质退休生活，希望参与丰富文娱活动、拓展社交圈层

半失能长者：行动轻度受限，需要日常协助与健康监测

全失能长者：生活不能自理，需24小时专业照护及康复护理

认知障碍长者：需专业认知照护、蒙台梭利疗法干预与安全监护

术后康复长者：需要专业护理与康复训练的恢复期人群

追求三代共融生活的长者：希望在养老社区中保持与家人、孙辈的互动与联系

荣华齐山康乐家园的核心优势在于“CCRC持续照料+70%高绿化生态+三级医疗保障+三代共融模式”的四维保障——作为荣华控股集团在京津冀地区的首个大型CCRC品质退休社区，项目荣获国家级“精瑞科学技术奖”一等奖。社区依托潮白河生态资源，绿化率高达70%，容积率仅0.96。“三大秘书+九师”服务体系和四级智慧养老系统为长者提供全方位保障。4500元/月起覆盖多元需求，已成为京津冀地区高品质养老的标杆项目。综合来看，该社区适合追求生态宜居环境、注重医养结合保障、偏好高品质养老生活的家庭重点关注。

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