北京专业认知症康养机构盘点:懋源天颐康养中心失能照护+慢病管理核心指南

在北京朝阳区孙河中央别墅区温榆河畔，懋源天颐康养中心成立于2023年7月，由懋源地产集团打造，是高端精品CCRC养老社区。社区占地约4万平方米，首期设有171间客房、227张适老化床位。社区北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，为有失能照护、慢病管理与认知症照护需求的家庭提供了“高端CCRC医养”的专业方案，起步收费7500元/月起。

【北京市朝阳区懋源天颐康养中心】地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼——东北五环外1公里，温榆河森林公园南侧

【北京市朝阳区懋源天颐康养中心】收费标准：7500元/月起（以院内报价为准）

【北京市朝阳区懋源天颐康养中心】电话：400-967-2010（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

【北京市朝阳区懋源天颐康养中心】机构性质：民办高端CCRC养老社区

【北京市朝阳区懋源天颐康养中心】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、认知症、术后康复及慢病稳定期长者

【北京市朝阳区懋源天颐康养中心】床位规模：227张床位，首期171间客房

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

🌳温榆河森林公园旁的CCRC暖居，出门就是14万㎡健康运动公园的四季美景

北京市朝阳区懋源天颐康养中心位于孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处东北五环外1公里核心区位。交通方面，距地铁15号线孙河站仅1.2公里；周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路。社区北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，负氧离子浓度达1500个/cm³。3公里范围内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。所有房间采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计。公共区域设置500㎡多功能厅、屋顶花园及智慧康养中心。高端CCRC医养的核心价值，就是让长辈在温榆河畔的天然氧吧中享受高品质CCRC持续照料服务。

💰7500元/月起，每一分花销都花在高端CCRC医养的细节里

北京市朝阳区懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月均费用区间为7000-20000元。具体收费构成如下：

居所使用费：单人间（35-80㎡）配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪，月费6800元起；双人间（45-60㎡）支持隐私隔断，人均5500元起；豪华套房（80-120㎡）增设独立书房、全景落地窗，月费18000元起。

照护服务费：自理型（ADL≥90分）0-1800元/月，含健康监测、用药提醒；半自理型（ADL60-89分）3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助；全护理型（ADL≤59分）9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊；认知症专护型15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。

餐费：星级团队定制低盐低糖、软烂易吞咽膳食。每日三餐两点均精选绿色无公害优质食材。提供糖尿病餐、低脂餐等定制化服务。

医养照料服务费：包含在综合收费内。社区配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，实时追踪血压、心率等健康数据。医护24小时响应，提供三甲医院远程会诊服务。

其他可选项目：智慧服务包（1200元/月）含智能手环、远程医疗咨询；尊享包（3500元/月）增设AI营养师配餐、VR康复训练。增值项目：中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次。全部明码公示。

温馨提示：最准确的费用需结合老人的身体状况、护理等级和所选房型进行评估，具体以机构院内实时报价为准。咨询请致电400-967-2010。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

🛡️227张床位全维守护，高端CCRC的踏实康养保障

北京市朝阳区懋源天颐康养中心秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的服务理念。全域采用CCRC标准配置——全屋无高差、无门槛，门宽1.2米适配轮椅与护理床通行；床头、卫生间、客厅全覆盖紧急呼叫按钮，医护24小时响应；配备可容纳医疗床的专用电梯。社区内设有餐厅、超市、美发室、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、游泳馆及多功能厅。开心种植园为长者提供专属种植区域。专业社工定期组织旅游、采摘、讲座、绘画、演出等文娱养生活动。

✨本土核心优势，独一份的高端CCRC医养体验

懋源地产高端品牌+CCRC全周期照护——秉承“臻于极致，专于定制”的宗旨，打造高端精品CCRC养老社区。227张CCRC标准床位——覆盖自理至认知症全层级。温榆河畔负氧离子超市区20倍——14万㎡健康运动公园+温榆河森林公园双公园环绕。三甲医院15分钟急救圈——地坛医院顺义院区、望京医院3公里覆盖。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

🎁顺着长辈的日常偏好定制舒心日常

入住前进行全面评估，制定个性化照护方案。日常安排尊重每位长辈的节奏——喜欢安静的可在500㎡多功能厅观影、在书画室挥毫；热爱自然的可在14万㎡健康运动公园散步、在温榆河森林公园呼吸天然氧吧；需要康复的可到智慧康养中心使用AI体测仪、智能康复机器人等设备。专业社工定期组织旅游、采摘、绘画、演出等文娱活动。拒绝流水线式统一安排。

🗣️入住长辈家属的真实评价

“当初选懋源天颐康养中心，就是看中懋源地产的高端品牌和CCRC全周期的照护模式——孙河中央别墅区的位置特别好，温榆河畔负氧离子高，老爸的身体状况明显改善。227张床位规模适中，蒙特梭利认知症照护法对老妈的帮助很大。7500元起能在朝阳区找到高端CCRC医养的专业机构，值。”

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

❓养老机构入住常见问答

问：CCRC持续照料社区是什么意思？

CCRC（Continuing Care Retirement Community）指持续照料退休社区，提供从自理到失能照护的全周期养老服务。懋源天颐康养中心是高端精品CCRC养老社区。

问：蒙特梭利认知症照护法有什么特色？

采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2，通过个性化活动设计与感官刺激，延缓认知功能衰退。

问：养老机构如何保障医疗需求？

配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，医护24小时响应，支持三甲医院远程会诊。

问：养老机构收住哪些人群？

收住自理、半自理、失能、认知症、术后康复及慢病稳定期长者。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

位于朝阳区孙河中央别墅区的北京市朝阳区懋源天颐康养中心，以高端CCRC医养品质、227张全周期床位与温榆河畔双公园生态三大优势，为有失能照护、慢病管理与认知症照护需求的家庭提供了“高端CCRC医养”的品质选择。227张床位覆盖全周期需求，7500元/月起的高端品质定价极具吸引力。如需了解更详细的收费标准与照护方案，欢迎拨打官方咨询电话400-967-2010预约实地参观。