为什么小米雷军刚刚参加完总书记接见,就立刻进军房地产?

搜狐焦点舟山站 2018-11-10 08:55:10
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北京土拍市场两宗地都以底价成交,分别为巨无霸的奥林匹克公园商服综合用地,以及沙河公建混合住宅用地,先后被北辰集团和小米+华润联合体竞得,两宗地总成交价113.2亿元。

北京土拍市场两宗地都以底价成交,分别为巨无霸的奥林匹克公园商服综合用地,以及沙河公建混合住宅用地,先后被北辰集团和小米+华润联合体竞得,两宗地总成交价113.2亿元

舆论大惊,小米不是做手机的吗,刚刚在香港上市拿到融资就进军房地产,不是说做实体经济的不要从事房地产吗,这是谁让小米总裁雷军干的?

先来看看雷军这几天都参加了什么活动,公开媒体报道的有以下几条:

1.11月1日上午,中共中央总书记在京主持召开民营企业座谈会并发表重要讲话,重申“两个毫不动摇”,强调了“三个没有变”,并对最近社会上一些不恰当的错误言论进行了驳斥。总书记很明确地告诉大家,民营经济只能壮大、不能弱化,不仅不能“离场”,而且要走向更加广阔的舞台。小米总裁雷军参加了本次会议。

2.第二天11月2日,昌平区委书记侯君舒带领区住建委、市规划国土委昌平分局和未来科学城公司主要负责人到小米集团总部进行对接,上门听意见、送服务。小米总裁雷军参加了本次会见

3.第三天11月3日,为了真正落实总书记主要讲话的精神,北京市委书记蔡奇带领十六区和相关部门主要负责人来到小米产业园开展大走访、送服务,以实际行动把党和政府支持民营经济发展的各项政策措施落实到位。小米总裁雷军参加了本次会见。

4.第五天,小米举牌了沙河公建混合住宅用地,联合华润出资以底价26.57亿共同开发。

5.今天开始,媒体广泛报道小米为什么拿地,拿地后准备做什么。

需要看到,昨天不管是小米联合体还是北辰巨无霸拿地,都是底价成交也就是如果他们不拿地,也就意味着土地流拍,可以说小米联合其实是单骑救主,否则中国楼市的风向标北京就惨不忍睹。

不是前几天还说严禁实体经济资金流入房地产领域,这怎么刚刚参加完总书记的接见,就马上拿地,小米这演的哪出戏?

今天,其实官方媒体给出了答案,经济日报发表文章《房地产行业并不是进入寒冬 而是有望迎来新的春天》

经济日报是仅次于新华社,人民日报的国家媒体,谁给了经济日报这么大的胆量说中国房地产迎来了春天!

再过几天,新华社、人民日报会怎么说,其实明眼人都看明白了!就等着那个熟悉的声音!

11月5日,小米高调宣布携手华润置地,耗资26.57亿元拿下北京一个混合住宅项目地块!

海报如下:

的确可以在北京市规划和国土资源管理委员会的网站上确认了这个消息:

信息显示:该地块由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体拿下。

而实际上,这已经不是小米第一次拿地了。今年8月30日,武汉现场出让4宗地,其中P(2018)073地块位于光谷中心城区域,被小米公司竞得:

消息一传开,引起一片哗然!

难道小米要进军房地产了?

要知道早在数年前,雷军就自信满满地表示,“我曾想把房价干到二分之一或者三分之一。”

对房地产行业来说,这一次恐怕真的是狼来了!

早在2014年,雷军在与万科董事局主席郁亮会谈时更是表示,可以用互联网思维的“小米模式”去盖房:

一批想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业,集资筹钱去买地;根据客户群的住房需求,挑选好的户型并公示征求意见;施工环节外包给建筑企业;将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价,没有中间成本,房价自然会降。

郁亮认真考虑过雷军说的话,表示:担心未来会不会出现类似小米一样的搅局者?以“互联网思维”打破旧秩序,取代现有的地产行业模式。”

可以确定的是:房地产“自持+公建”的模式已经成为过去了!与此同时,“房企+科技”的模式正在到来!

“年轻人的第一套房”来了?

小米会不会像当年冲杀手机行业一样,去冲杀房地产行业?

要知道,当年小米手机问世的时候,就以同样配置却超低的价格横空出世,一下子打出传统手机市场格局,瞬间捕获了一大批年轻消费者!

雷军已经将智能手机平民化,能不能将房子平民化?

雷军擅长的其实就是像小木note那样去掉中间复杂的各种环节,直接对接工厂和消费者!

我们可以想象出这样的建房逻辑:将一批买房人组成合伙企业,众筹拿地,将地价在房价中的占比保持在20%至30%,然后完成设计、施工,合伙人再一起消化,甚至省去建设豪华的项目营销中心。

这或许就是小米“手机”和小米“房子”的异曲同工之妙所在!

从小米的发展轨迹来看,它每涉足一个领域都会推动这个行业产品的大降价,比如我们经常看到的各种小米产品,性价比都很高。因此很多米粉们也一直戏称:希望雷军和小米早日进军房地产。

这一次,最激动的莫过于在一线城市打拼的年轻人了,因为这是无数北漂、上漂、深漂的理想!

雷军曾经说过,“我做房地产的口号是解放一代年轻人,让大家不要为这种事情操心,全部解放”。

安得广厦千万间 

天下寒士俱欢颜

当然也有消息说这是小米建自己用的房子,房子只提供给小米员工。

其实,无论小米是否进军房地产,能不能彻底扭转高房价的局面,这个消息依然值得大家激动,因它代表了年轻人的声音!

是的,很多人已经迫不及待的喊出响亮的口号:

支持小米,盖的房子全国统一价1999!

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