买房排号套路深深 这几点不知道 迟早要被坑!

舟山特价房 2018-03-08 10:24:47
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个楼盘都这么火,需要排队才能买到?其实不尽然,排队买房,很多时候是开发商的一种营销手段,你在购房房子的时候,看不清套路,可能要被坑,以下几点我们可能需要了解一下。

个楼盘都这么火,需要排队才能买到?其实不尽然,排队买房,很多时候是开发商的一种营销手段,你在购房房子的时候,看不清套路,可能要被坑,以下几点我们可能需要了解一下。

市场不好的情况

一、营造房源紧缺感

开发商通过排队摇号方式给购房者营造一种房源紧缺的假象,然后让购房者产生紧迫感,通常套路有内部订房,排号、发放白金卡等手段,这种情况下,排队找边上的人聊聊天,看看大家的态度,判断是否托儿,另外现场销控,也能看出端倪。

二、制造虚假排号顺序

开发商告知购房者虚假的排号顺序,制造一房难求的假象,或者用优惠吸引购房者认筹,比如认筹靠前,每天减xx元,越早优惠越多,比如前100名有xx优惠等,这大大的刺激了购房者的购买欲望。

市场火爆的情况

一、摇号全是关系户

买房的时候,经常遇到销售顾问说:“这次开盘买房的人非常多,有关系都不一定买的到”。然后身边好多人买房都是托了好几层关系。

曾经有楼盘开盘摇号时:

01至10号,给市ZF工作人员的亲戚朋友;

10到30号,给开发商合作伙伴亲戚朋友;

30至50号,给区ZF工作人员的亲戚朋友;

50至70号,给通过各种关系花钱买来的;

70至100号,给开发商总部高层亲戚朋友;

前100号随机,抽20个真正排号的购房者;

100至200号,分公司级别的经理亲戚朋友;

二、电脑摇号造假更容易

现在摇号,已经从过去的乒乓球摇号,进化到现在的电脑摇号,其实电脑摇号最容易造假了。

有技术表示,对代码进行修改最简单:直接内定好号码,表面上都看不出来,也许,电脑摇号之所以流行,除了简单方便之外,可能容易造假也是受到欢迎的原因之一。

因为电脑造假,就算是公证人员现场公证,也看不出来真假,唯一的办法就是公证人员懂代码,或者换程序。

三、乒乓球摇号也能造假

既然电脑摇号可以造假,那么乒乓球摇号,总算公平了吧!但是,小编要残酷的告诉你,乒乓球摇号也可以造假,把乒乓球放进冰箱里冷冻一下,再拿出来摇号,温度低的就容易被抽中。

只要关系户的号码被冷冻一下,就能造假作弊,是不是防不胜防啊!哎,买房真的是无所不用其极啊!

但是,乒乓球摇号哪怕可以作弊,也有一点不好,那就是,太麻烦了!

支招,四种方法防摇号造假

第一种:你也找关系,每个人都拼关系,谁有关系,谁的关系硬,房子就卖给谁,直接不需要摇号了。

第二种:现场抽签买房,抽签总不能造假了吧。

第三种:现场排队买房,先到先得,看谁的腿长。

第四种:不买了,要买也是买二手房。

相信你看完,已经醉了,在房子最好卖的时候,为了买到房,真是需要各显神通啊。

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