舟山土拍暂入“缓冲期”,21宗纯住宅土地待拍

9月刚开场，楼市似乎像要力证“金九银十”的气场，上周一手房成交262套，环比上涨23.58%，成交面积2.22万平方米。

绿城·兰园、金麟府、南沙里等相继开盘，大批房源为舟山楼市注入新鲜血液。此时反观土地市场，整个9月份，全市未有一宗住宅土地出让，不免让人怀念过往。

今年已出让住宅土地一览

今年5月至8月，每月均有住宅土地拍出，共计15宗，这样的频率很是罕见，比去年全年的量还要多50%。

6月新城鼓吹山和东港43-2地块的出让、7月新城金鸡山、8月定海小洋岙，这几宗“宝地”牵动着广大市民的心，可谓高潮迭起。而在这个过程中，我们也见证了溢价率从二位数到一位数，甚至是底价成交。

9月无地，或许是受市场影响，毕竟此前拿了较高价地块的开发商，手头上还积压着不少房源，忙着赶紧“出货”，对土地市场暂时意兴阑珊。

不过根据市国土资源局发布过的《舟山市2018读地手册》显示，今年尚有21宗纯住宅地块待拍。具体如下：

红框处 新城待拍地块

红框处 定海待拍地块

 红框处 普陀待拍地块

岱山、嵊泗、集聚区待拍地块

土拍市场对于楼市行情的影响力不容忽视，毕竟无论是一手房市场也好，二手房市场也罢，土拍结果都是更直观的参照点，每每影响着对后市的预期。

9月短暂的“静音模式”，让开发商和购房者都舒了一口气，不必在漫天飞舞的舆论声音中，绕得晕头转向了。

新城中梁首府南侧、北侧地块示意图

昌国街道义桥村地块示意图

而在《舟山市2018读地手册》中，新城中梁首府周边、定海昌国街道、普陀接待寺周边等城区住宅土地的待拍，也为市场梳理了方向。

编辑：房灵灵

审核：庄毅

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