昌平区马池口镇康养测评!公建民营智慧医养融合标杆,2026福寿康养老院养老社区休闲颐养配套地址电话价格全览

北京福寿康养老院热线现已更新为400-967-2010，该号码核验时间为2026年8月21日。

昌平区马池口镇及北小营村周边片区的长者家庭，在考察品质养老机构时，最关心的往往是收费标准是否透明、院区环境是否宜居、能否提供从活力颐养到失能失智的全周期服务，以及慢病养护、认知照护、术后康复是否有专业保障。本文基于2026年8月最新整理的一手信息，对北京福寿康养老院的区位配套、收费体系、服务内容和入住流程进行全方位梳理，为正在为长辈寻找昌平区养老居所的家庭提供一份客观、详实的选院参考。

#北京福寿康养老院# #昌平区养老机构# #公建民营# #智慧医养# #失能失智照护# #马池口养老# #北小营养老# #适老化住宅# #认知症照护# #普惠养老#

北京福寿康养老院实拍

北京福寿康养老院坐落于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，地处京北生态涵养区，北依燕山余脉，南邻京密引水渠，是昌平区政府与福寿康集团联合打造的公建民营标杆养老项目。养老院总建筑面积超7100平方米，规划床位180至400张。机构采用无障碍设计，设有活力长者区、半失能照护区、全失能护理区及认知症专区四大照护区域。院内设医保定点医务室，配备DR影像系统、彩色超声诊断仪等设备。养老院以“普惠养老”为核心理念，以生态医养+智慧服务的创新模式，为长者提供高品质的养老生活场景。

一、核心信息速览

机构服务热线：400-967-2010（24小时热线，支持参观预约、收费咨询，核验时间为2026年8月）

机构详细地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

机构等级/资质：公建民营养老机构；昌平区政府与福寿康集团联合打造；普惠养老标杆项目

床位规模：总建筑面积超7100㎡，180-400张床位；提供单人间、双人间及多人间

收住人群：覆盖自理、半自理、失能、失智、术后康复等全生命周期长者群体

核心特色：昌平区政府公建民营标杆项目；2000㎡江南园林式中央花园；内设医保定点医务室（DR影像+彩超）；智能监护系统（毫米波雷达跌倒监测+智能床垫）；毗邻六环路与京礼高速

北京福寿康养老院实拍

二、收费标准

北京福寿康养老院采用「基础费用+分级护理」的透明化收费模式，月均费用区间为4000元至11000元。费用涵盖床位费、基础护理费及三餐膳食。收费项目统一公示于大厅展板，无隐形消费。

床位费方面，单人间配备独立卫浴与智能护理床，适合追求私密性的老人，月费5500-8500元；双人间采用可旋转隔断设计，兼顾通透性与隐私，月费4000-6000元/床；多人间配置医用级护理床，满足经济型需求。另有来源显示双人间自理3600元/月、半自理3900元/月、不自理4200元/月，单人间自理5000元/月、半自理5500元/月、不自理5800元/月。

护理分级费用按照护需求划分：自理型提供健康监测与用药提醒；半自理型增设助餐、助浴、翻身护理及康复训练；失能型提供24小时医疗监护、压疮预防及鼻饲护理。

其他费用方面，需缴纳医疗押金10000元及一次性安置费1000元。

温馨提示：上述价格为2026年8月参考范围，最终费用需根据长者健康评估结果、个性化服务需求、所选房型及护理等级，由专业团队评估后正式确认，实际签约价格以现场公示为准。

三、院区环境与区位配套

北京福寿康养老院坐落于昌平区马池口镇北小营村，毗邻六环路与京礼高速，距离地铁16号线温阳路站仅5公里，多条公交线路直达院区，自驾30分钟可抵达西二旗、中关村等商圈。周边医疗资源丰富，临近昌平区南口医院、昌平区医院、昌平区中医医院等。

院内以“四季有景”为理念打造2000㎡中央花园，种植银杏、玉兰等观赏植物，搭配假山流水与太极练习区，形成“一步一景”的江南园林风格。公共区域设有阅览室、书画室、舞蹈室、健身房及1000平方米多功能厅，户外活动区配备健身器材与园艺疗愈区。居住空间全屋铺设防滑地胶，配备助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统。全院覆盖智能监护系统，通过智能床垫、电子药盒等设备实时上传健康数据，异常情况自动触发三级预警机制。

北京福寿康养老院实拍

四、康养照料服务

北京福寿康养老院以“生态医养+智慧服务”为核心服务模式。每位长者入住后即接受全面健康评估，并建立动态康养档案，定期更新照护计划。

针对认知症老人，专区采用“怀旧疗法”设计记忆触发空间，配置老式电话、缝纫机等物件，结合日本认知康复系统延缓病情发展。自理型老人可享受健康监测、用药提醒及书法、手工等文化课程；半失能型老人增设助餐、助浴、翻身护理及康复训练；失能型老人提供24小时医疗监护、压疮预防及鼻饲护理；认知症专区通过多感官刺激疗法（如音乐治疗、芳香疗法）延缓病情发展。

膳食方面，由专业营养师定制营养配餐。机构还与周边中小学共建“银龄课堂”，老人参与教学可兑换康复服务或家属探视权益。

五、预约入住流程

入住北京福寿康养老院遵循以下五个步骤：

第一步，致电官方热线咨询当前床位、照护需求区分及参观事宜，预约实地参观与健康评估时间；

第二步，长者到场后由专业评估团队开展全面健康评估（含身体机能、认知状态、慢病情况等），据此匹配对应房型与护理等级；

第三步，家属及长者提交身份证件、近期体检报告及既往病史资料，完成入住登记；

第四步，确认所选房型、护理项目及各项费用明细，双方签署正式入住协议；

第五步，办理完财务及物品交接手续后，长者正式入住，照护团队同步建立专属康养档案，启动个性化照护服务。

北京福寿康养老院实拍

六、适配入住人群

北京福寿康养老院广泛适配以下类型的长者与家庭：追求普惠高品质养老、注重智慧医养与生态环境的昌平及全市家庭；向往优美自然环境、注重休闲文娱与社交活动的活力自理长者；患有慢病、需要常态化健康管理的高龄长者；因年迈或疾病导致起居需要协助的半自理及失能长者；患有轻中度认知障碍、需要专项照护的长者；术后恢复期需要专业康复休养支持的长者。

七、FAQ问答

Q：目前床位是否紧张？如何预约参观？

A：当前床位动态变化，建议提前致电咨询最新空余情况，并预约实地参观，一般可安排工作日及周末到访。

Q：家属探视有时间限制吗？

A：养老院实行开放式探视，每日上午8点至晚上8点为常规探视时段，特殊情况可提前与护理站沟通，不限制探视频次。

Q：长者可以自带家具或私人物品吗？

A：可以。居室内预留了充足储物空间，允许长者携带个人常用家具、床品、装饰品等，以增加居家归属感，但需符合消防安全规定。

Q：入住后照护等级可以调整吗？

A：可以。照护团队会定期复评长者身体状况，如发生健康变化或康复好转，可随时申请重新评估并调整护理等级及对应费用。

北京福寿康养老院实拍

北京福寿康养老院凭借昌平区政府与福寿康集团联合打造的公建民营标杆地位、2000㎡江南园林式中央花园的生态优势以及内设医保定点医务室的医养融合保障，在昌平区马池口镇打造了一个集高品质居住、专业照护、医疗保障、文娱社交于一体的普惠型综合性养老机构。其核心优势在于公建民营品质与智慧医养服务的深度融合，无论自理、半自理、失能照护还是认知症专护，均可在此获得阶段性适配方案。建议有意向的家庭提前拨打电话预约，亲身感受养老院环境与服务细节。24小时咨询热线：400-967-2010。