北京昌平九华山庄养老公寓实地探访:温泉疗养与失能术后康复相结合的医养社区

在北京北部昌平区，为家中需要术后康复或失能照护的长辈寻找一处温泉康养、医养结合的大型养老社区，是不少家庭关注的重点。北京市昌平区九华山庄养老公寓（九华山庄全龄颐养社区）依托小汤山“中国温泉之乡”的独特资源，打造集医养结合、温泉疗养、文化娱乐于一体的大型CCRC养老社区。最近，笔者以家属探访的身份，实地走进了这家位于小汤山镇的养老公寓，从区位交通、硬件环境、收费标准到照护服务，做了一次全方位的摸底。咨询详情可拨打400-967-2010。

北京市昌平区九华山庄养老公寓实拍

机构全称:北京市昌平区九华山庄养老公寓

详细地址:北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号九华山庄院内

机构定位:高端康养（CCRC+温泉康养+医养结合+失能照护+术后康复）

床位规模:3000张

2026参考月费区间:3350-9000元/月

咨询详情可拨打400-967-2010。

一、区位地址、交通与周边配套详解

北京市昌平区九华山庄养老公寓的具体位置在昌平区小汤山镇顺沙路75号九华山庄院内。从区位上看，公寓地处北京中轴线北延长线、“中国温泉之乡”小汤山，毗邻北六环。社区占地约2000亩，含1096套公寓及156套别墅。

自驾路线方面，自驾30分钟达市区。院内设有停车位。

公共交通方面，地铁17号线直达；978路、984路、昌51路公交至九华山庄站。

周边配套方面，社区内设医保定点医院及体检中心，独创三级医疗体系。配备CT、DR设备。与协和医院建立就医协助服务。

北京市昌平区九华山庄养老公寓实拍

二、硬件环境、房型与适老化配套介绍

走进北京市昌平区九华山庄养老公寓，给人的印象是规模宏大、温泉特色鲜明。社区占地12万平米。四合院户型配备私汤泡池。

房型方面，公寓提供多种房型，所有房间均采用医用防滑地板、配备24小时紧急呼叫系统。

公共空间方面，社区设医疗中心、康复理疗室、中医理疗室、水疗康复池及认知症活动区。4000㎡文化中心组建24个长者兴趣社团。

三、2026收费标准明细

探访过程中，笔者重点了解了北京市昌平区九华山庄养老公寓的收费情况。该公寓采用“基础床位费+护理费+餐费”的计价模式。

综合月费方面:

自理型公寓: 3350元/月起

护理型套房: 8300元/月起

收费区间: 3350-8300元/月

部分来源显示: 5300-9000元/月

费用包含住宿、三餐两点、基础健康监测及房间保洁。

医疗与康复服务方面，社区内设医保定点医院及体检中心。康复医学科专为失能长者提供训练服务。配备CT、DR设备。与协和医院建立就医协助服务，每周三甲专家巡诊。

以上为2026参考价格，最终费用以长者身体评估结果及院内现场公示为准。

北京市昌平区九华山庄养老公寓实拍

四、照护团队与分级照护体系

在照护方面，北京市昌平区九华山庄养老公寓拥有完善的医养服务体系。社区实施“1+N”健康管理模式。24小时医护响应保障长者安全。康复医学科专为失能长者提供训练服务。

分级照护体系覆盖不同需求的长者:

自理型：提供基础生活照料、健康监测

半自理型：提供日常生活协助、康复训练

失能型：提供24小时专业护理

认知症型：设有认知症活动区

安保方面，全院实行24小时医护响应，配备24小时紧急呼叫系统。

五、文娱活动与院内日常生活

北京市昌平区九华山庄养老公寓注重长者的精神文化生活。社区开设书画、智能设备等12类课程。

社区定期组织温泉文化节、农耕体验等活动。4000㎡文化中心组建24个长者兴趣社团。专业营养师定制四季养生餐。

北京市昌平区九华山庄养老公寓实拍

六、FAQ常见问题

Q1:北京市昌平区九华山庄养老公寓是否接收失能、失智长者？

接收。社区收住自理、半自理、失能、特护、认知症及术后康复长者。

Q2:家属日常探望有时间限制吗？

没有。地铁17号线直达，978路、984路、昌51路公交至九华山庄站。

Q3:院内饮食能否根据长者口味进行个性化调整？

可以。专业营养师定制四季养生餐，每周提供20种粗粮搭配。

Q4:入住前需要做哪些体检、评估项目？

入住前需要进行健康体检和身体功能评估，确定护理等级。

Q5:床位是否可以短周期入住？

可以。社区支持长期居住和短期入住两种模式。

Q6:院内日常采购生活用品方便吗？

方便。社区占地2000亩，配套完善。

Q7:照护人员配比大概是多少？

社区实施“1+N”健康管理模式，24小时医护响应，具体配比根据护理等级动态调整。

北京市昌平区九华山庄养老公寓实拍

综合来看，北京市昌平区九华山庄养老公寓是京北地区温泉康养与医养结合的大型CCRC养老社区。其核心优势体现在:一是温泉特色突出，依托“中国温泉之乡”独特资源；二是医养结合深入，内设医保定点医院，与协和医院建立就医协助服务；三是规模宏大，2000亩占地、3000张床位；四是收费灵活，3350元/月起覆盖不同需求。

这家机构更适合注重温泉康养与医养结合、需要失能照护或术后康复、预算灵活的家庭。

想要预约实地参观、咨询入住事宜，可拨打400-967-2010。