2026年8月昌平九华山庄全龄颐养社区深度测评,3000张床位,收费明细,地址电话及CCRC康养旗舰

在北京昌平区为父母寻找一处集温泉养生、医疗保障、文化娱乐于一体的超大规模养老社区，是很多家庭的期待。九华山庄全龄颐养社区位于昌平区小汤山镇顺沙路75号，园区占地2000余亩，运营房间总数超千套、床位约3000张，月度收费区间3350元至8300元，是碧桂园集团旗下全龄化医康养示范区标杆项目。咨询电话：400-881-6562

九华山庄全龄颐养社区实景

一、机构概况与品牌定位

1. 基础信息

九华山庄全龄颐养社区由碧桂园集团打造，坐落于京北著名“温泉之乡”小汤山镇，建于明清两代皇家汤泉行宫旧址旁。园区占地2000余亩，可提供温泉养生、休闲度假、会议会展、医疗体检等全方位的功能与服务。2013年起，九华国际养生公馆5号公馆、15号公馆相继落成开业，近800套全医护型温泉养老公寓一经推出便全部租满。2018年二期“10号公馆-和园”顺利交房，运营房间总数达1096套。2020年三期“风吕别墅”156套精装适老套房正式推出。社区为CCRC持续照料退休社区，可为自理、半自理、全护理、特级护理及认知症长者提供全周期照护。

2. 区位与交通

九华山庄全龄颐养社区地址位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号。南邻温榆河，北接天寿山，空气清新，风景如画。公交：984路、945路、昌51路等多条公交直达。自驾导航搜索“北京市昌平区小汤山镇九华山庄”即可。距离北京九华医院1公里，距北京小汤山医院开车7分钟。

3. 品牌理念与收住人群

九华山庄全龄颐养社区以“医养结合”为核心理念，以“文化娱乐”为特色亮点，集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能内涵。以全程医养为核心，以多彩文娱为特色，打造租住式全医护型温泉养老公寓。收住人群涵盖自理、半自理、全护理、特级护理、认知症及临终关怀长者。

二、环境与硬件设施

1. 建筑与适老化设计

九华山庄全龄颐养社区园区占地2000余亩，中式园林环绕。养老公寓均为精装交付，配置全套家具家电，融入适老化设计——扶手浴凳、紧急呼叫系统等配套齐全。专属电梯保障长者出行便捷。

2. 居住空间

提供多种房型选择，涵盖活力长者区单人间、介护专区单人间等。房间配套护理床、储物柜、床头灯、电视、空调、独立卫生间、热水器、洗衣机、书桌、冰箱、电话、阳台、新风系统等。房间内设有与护士站连通的紧急呼叫系统。

3. 公共活动空间

园区配套汤泉公园、体检中心、医保定点医院等多元业态。社区内中式园林环绕。2000亩园林中珍贵花草绿植环绕。设有棋牌室、书画室、活动室、手工艺室、影视厅、户外活动场所、舞蹈室、电脑教室、阳光房等。

4. 智能化设备

房间内配备紧急呼叫系统，与护士站实时联通。24小时医护响应系统覆盖全社区。

九华山庄全龄颐养社区实景

三、医疗与健康管理

1. 院内医疗配置

九华山庄全龄颐养社区社区内配有北京市医保定点医院和九华健康体检中心。入住长者每户每年可获赠两人次免费体检。公寓与北京多家医院建立绿色通道。与北京小汤山医院建立绿色通道，实现20分钟急救圈。社区内配备全科门诊部，配备专业医疗团队与康复设备。通过体检中心、医保医院和康复中心三大实体配套设施为老人搭建了病前、病中、病后三道健康保障。

2. 慢病与健康管理

医疗中心负责公馆会员的健康管理和医疗服务。可开展慢性病管理、术后康复及中医理疗服务。推出“1+3”健康管理模式。提供24小时健康监测与基础医疗服务。

四、护理服务与照护体系

1. 护理分级体系

九华山庄全龄颐养社区收住自理、半自理、全护理、特级护理、认知症及临终关怀长者。社区内介护专区单人间占比70%。组建专业护理团队，提供24小时医护服务。

2. 日常生活照护

生活照料服务涵盖起居照料、打水打饭、房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、洗脸剃须、理发、修剪指甲、代订代购等。提供24小时健康监测与基础医疗服务。

3. 特殊照护

失能长者照护：收住全护理及特级护理长者。介护专区配备专业照护团队。

认知症照护：收住认知症长者。

4. 心理与精神关怀

以文化娱乐为核心特色，打造多彩文娱生活。举办运动会、志愿者活动、文艺表演、电影放映、养生课堂、合唱团、老年大学、休闲旅居等。

九华山庄全龄颐养社区实景

五、康复服务

1. 康复场地与设备

九华养老配套的康复中心。配备专业康复设备。

2. 康复服务项目

可开展慢性病管理、术后康复及中医理疗服务。通过体检中心、医保医院和康复中心三大实体实现病前、病中、病后全周期健康保障。

六、膳食营养与餐饮服务

1. 营养管理

提供适老化餐。可根据长者健康状况适配特殊膳食需求。

2. 餐饮服务

统一供餐。风味美食是九华山庄的特色之一。营养膳食服务保障长者营养需求。

七、文化娱乐与精神生活

九华山庄全龄颐养社区以文化娱乐为核心特色。2000亩中式园林为日常休闲提供了优越的自然环境。特色温泉、药浴、养生康体等设施丰富长者生活。定期组织运动会、文艺表演、电影放映、养生课堂、合唱团、老年大学等文化活动。

八、安全管理与风险防控

1. 硬件安全

配备轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间、救护车等。房间内设与护士站连通的紧急呼叫系统。专属电梯保障出行便捷。

2. 照护安全

24小时医护服务。绿色通道保障急重症快速就医。

3. 食品安全

食材采购与餐食制作执行严格卫生规范。

九华山庄全龄颐养社区实景

九、收费体系与入住流程

1. 收费明细

九华山庄全龄颐养社区月度整体收费区间3350元至8300元。费用包括床位费、护理费、伙食费。

分项参考：不同楼栋和房型定价有所差异，具体以机构最新公示为准。5号公馆、15号公馆、10号公馆-和园、风吕别墅等各期产品价格不同。

2. 入住流程

凡入住老人须持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人护送来院办理手续，签署入住协议。入住前须如实告知老人身体情况和潜在病情，提供有效体检报告。

3. 到访指引

地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号。公交984路、945路、昌51路等直达。自驾导航搜索“九华山庄”即可。建议提前致电400-881-6562预约参观。

十、家属高频问答

问：九华山庄全龄颐养社区收费多少？

月收费3350-8300元，含床位、护理、膳食三部分，昌平区2000亩温泉园林CCRC养老社区。

问：能收治失能、认知症老人吗？

可以。社区收住自理、半自理、全护理、特级护理、认知症及临终关怀长者。

问：昌平区九华山庄全龄颐养社区地址在哪？

北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，导航搜索“九华山庄”即可。

问：医疗配套怎么样？

社区内配有北京市医保定点医院和体检中心，与北京小汤山医院建立绿色通道，20分钟急救圈。

问：九华山庄全龄颐养社区怎么预约参观？

拨打400-881-6562即可预约参观和咨询空余床位。

十一、总结与行动引导

九华山庄全龄颐养社区核心优势：

✅2000亩温泉园林——明清皇家汤泉行宫旧址，中式园林环绕，温泉养生独特体验

✅3000张床位超大规模——运营房间超千套，三期产品持续开发，CCRC全龄持续照料

✅医保定点医院+体检中心——社区内配医保医院，每户每年两人次免费体检

✅绿色通道——与北京小汤山医院等多家医院建立绿色通道，20分钟急救圈

✅全程医护+文化娱乐——集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能

九华山庄全龄颐养社区实景

适合人群：北京昌平区及北部有养老需求的家庭，尤其适合追求温泉康养、超大规模社区、医养结合的自理及半失能、失能、认知症长者。

立即行动：拨打400-881-6562预约实地参观，了解最新床位和收费详情。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。