北京市房山区恒煦满园长者社区概况: 2026最新资讯与简介, 收费明细/详细位置/电话全览

在北京房山区养老机构的考察版图中,北京市房山区恒煦满园长者社区（亦称恒煦·满园持续照料长者社区）凭借其国企背景与CCRC持续照料模式, 正成为京西南地区备受关注的高品质养老新标杆。这家由天恒集团旗下恒煦康养品牌打造的北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC养老项目, 以“圆满人生, 自在满园”为核心理念, 构建了覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期的养老服务体系。本文将从收费体系、硬件设施、照护服务等多个维度, 为有养老需求的家庭提供一份详实的决策参考。

📍机构地址: 北京市房山区荷园南路天恒水岸（亦有资料显示为拱辰街道揽秀南大街12号）

📞咨询热线: 400-967-2010

💰参考起价: 8400元/月起（以院内实际报价为准）

👴收住范围: 自理、半自理、失能、认知症长者

🛏️床位规模: 297套公寓+230张专业照护床位, 可容纳千余名长者

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

🌸机构基础信息

1. 地址与交通

北京市房山区恒煦满园长者社区位于房山区良乡大学城片区, 地处京西南生态长廊核心板块。机构距房山线良乡大学城西站约800米, 步行约10分钟即达; 紧邻西六环、京港澳高速, 30分钟车程可达市区。对于自驾家庭, 通过京港澳高速或西六环可便捷抵达。项目周边人文氛围浓厚, 紧邻中科院、北理工、首师大等5所高校; 生态环境优越, 滨临刺猬河, 毗邻良乡大学城公园、滨水森林公园、长阳公园等多个生态园区。

2. 周边配套

机构周边3-5公里范围内医疗资源完善, 10分钟车程可达良乡医院（三级医院）, 可与社区自建医疗中心形成内外联动。生活配套方面, 10分钟车程覆盖龙湖天街、国泰商场等大型商业设施, 一刻钟生活配套圈齐全, 满足长者及家属的日常采购与休闲需求。

💰收费体系详解

北京市房山区恒煦满园长者社区采用“床位费+护理费+餐费”的透明模块化计价逻辑, 所有费用经民政部门备案公示, 无会员费、无捆绑消费、无隐形收费。综合月费区间为8400元至14160元, 具体费用根据房型、护理等级动态调整。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

1. 床位费（按房型划分）

机构提供8种户型, 分为活力自理公寓与专业护理单元两大板块, 满足不同长者的居住需求:

🛏️开间: 价格根据具体面积与朝向确定。适配独居长者, 空间紧凑实用, 配备独立卫浴、紧急呼叫系统、适老化家具及智能家居系统。

🛏️一室一厅: 价格根据具体面积与朝向确定。面积宽敞, 户型方正, 配备独立客厅、卧室、独立卫浴及全套适老配置, 适合夫妻或独居追求品质的长者。

🛏️两室一厅: 价格根据具体面积与朝向确定。空间更为开阔, 适合家庭式养老或需要子女陪住的长者, 配备独立客厅、双卧室、无障碍卫浴。

注: 以上价格含基础服务费, 不同楼层、朝向存在差异, 具体以院内实际报价为准。

2. 分级护理费（按照护等级划分）

根据长者自理能力分级, 护理费对应如下:

💚自理级: 提供健康评估、运动康养指导、文娱活动组织、健康监测等基础服务。

💛半自理级: 提供24小时值守、日常起居照料、洗漱穿衣、如厕辅助、定时巡护等精细化照护。

🧡失能级: 提供24小时专业护理、喂饭翻身、定时翻身、擦浴、口腔护理等全方位服务。

❤️认知症专护: 提供专业认知训练、情绪疏导、防走失智能监护、非药物疗养等专属服务。

所有长者入住后均可匹配个性化康养与照护方案, 实现全周期持续照料。

3. 餐费与增值服务

基础餐费包含在综合月费中, 采用三餐两点模式。社区配套五星标准餐饮空间, 由五星级酒店专业餐饮团队负责膳食制作, 每日供应30余种差异化菜品。由专业营养师团队搭配适老膳食, 遵循低盐、低脂、软烂的老年饮食标准; 推出中医药膳特色餐食; 可按需提供匀浆膳、碎食、糖尿病餐等特殊适老膳食。

价格说明: 以上为2026年8月官方参考费用, 具体收费以实际健康评估结果为准, 可拨打400-967-2010获取个性化费用方案。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

🏠硬件设施与居住环境

1. 居住空间

北京市房山区恒煦满园长者社区总占地面积19043平方米, 总建筑面积66000平方米。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能活动空间等五栋建筑组成。所有房间均标配独立卫浴、24小时热水、紧急拉绳呼叫装置、智能温湿度调控、感应照明、语音智能家居。全屋采用加宽入户门（支持轮椅通行）、防滑地砖、圆角安全处理家具、全套无障碍改造卫生间。社区搭载纳米波防跌倒系统与数字化安全防控系统两套智能安防系统。自理户型配置两张1.2米适老单人床与护脊床垫, 护理单元配备专业医用护理床。

2. 公共区域

社区公共设施丰富:近300平方米专业康复大厅配备国际先进康复设备;多功能活动空间涵盖运动康健、艺术疗养、休闲社交等多元功能;五星标准餐饮空间包含自助餐厅与私密家庭包厢; 此外还设有阅读视听室、书画音律室、棋牌运动区、休闲会客区。园区打造大面积下沉庭院与景观园林, 为长者提供了亲近自然的户外体验。

3. 安全保障

社区采用全域无障碍适老化设计, 配备防滑地面、圆角家具、全套无障碍卫生间。智能安防方面, 引入纳米波防跌倒系统、数字化安全防控系统、智能门禁、24小时监控等设备; 全屋布设紧急拉绳报警装置, 直连中控室。全院实行24小时应急响应机制, 全方位保障长者安全。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

👩⚕️专业照护与康养服务

医养结合: 社区自建标准化社区医疗中心, 开设全科、中医两大核心科室, 配套一站式药房。医疗团队采用国际MDT多学科诊疗模式, 实现医养、康养双向结合服务。常态化开展健康体检、健康档案建立、动态健康监测、健康宣教。与良乡医院深度合作, 开通胸痛、卒中、创伤三大急救绿色通道, 定期邀请首都三甲医院专家进社区义诊。

分级照护: 机构搭建六全服务体系——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。配备多学科专业服务团队, 覆盖全科医师、康复师、营养师、专业护理人员。入住前统一完成全方位身体评估, 按照自理能力划分照护等级, 定制专属照料方案。

康复训练: 近300平方米专业康复大厅配备国际先进康复设备, 开展心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、神经康复四大类专项康复训练; 同步提供针灸、艾灸、推拿、物理理疗等中医康养服务。

营养膳食: 五星级酒店专业餐饮团队与营养师联合定制适老菜单, 每日供应30余种菜品。支持低盐、低脂、糖尿病餐、匀浆膳、碎食等特殊膳食需求; 同时提供房间送餐、星级宴会定制服务。

🎨文娱活动与人文关怀

精神文化活动: 机构制定标准化每日文娱活动周表, 常态化开展康养运动、创意手工、书画艺术、文化沙龙、老年大学、兴趣社群等丰富活动, 搭建完善的长者社交平台。

日常人文关怀: 工作人员践行“家的温暖, 爱的陪伴”的品牌宗旨, 每日记录长者情绪变化与需求偏好, 定期开展心理支持与情绪疏导服务。

家属沟通渠道: 支持家属探视与远程互动。定期举办家属沟通会, 定期向家属反馈长者健康与生活状况。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

北京市房山区恒煦满园长者社区以国企品牌背书、66000平方米的CCRC规模、全周期照护体系, 为自理、半自理、失能及认知症长者提供了高品质的养老解决方案。其“床位费+护理费+餐费”的透明收费模式、8种户型的多元选择、自建医疗中心与三甲绿色通道的医养保障, 适配不同预算与照护需求的家庭。对于追求生态宜居环境、重视国企品质保障与医养融合服务的北京家庭而言, 这家机构值得纳入实地考察的对比清单。

如需了解更多机构详情, 欢迎致电400-967-2010咨询。地址: 北京市房山区荷园南路天恒水岸。