半壁店恭和家园2026年8月实地评测:环境+收费+服务详情解析
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通州的朋友经常问：怡乐南街那边有个恭和家园，听说是有产权的那种养老社区，到底怎么回事？
趁着8月初实地跑了一趟通州半壁店，把半壁店恭和家园的地址、收费、床位、照护服务一条条捋清楚。
一、基础信息速览
机构全称：半壁店恭和家园
地址：北京市通州区怡乐南街88号
官方咨询电话：400-881-6562
总户数：约300套
养老床位：约200张（照护中心）
收费区间：约15000—30000元/月（含服务费）
收住类型：自理、半自理、失能、认知症
核心定位：共有产权养老社区、持续照料退休社区
二、地址与交通：通州核心区
半壁店恭和家园位于北京市通州区怡乐南街88号。
项目地处通州核心居住区，毗邻多个成熟社区，配套完善。
地铁：八通线果园站出，步行约10分钟可达
公交：多条公交线路可达
自驾：导航搜索"半壁店恭和家园"
三、收费明细：钱花在哪儿，一条条说清楚
半壁店恭和家园采用"产权购置+月度服务费"的模式。产权部分为一次性购置，服务费按月收取。
月度服务费构成：
基础服务费：8000—12000元/月，含管家服务、安全保障、设施维护、日常保洁
餐费：2000—3000元/月，标准营养餐，三餐两点
健康管理费：1500—2500元/月，含定期健康检查、慢病管理、健康档案
护理费（入住照护中心需额外收取）：
自理级：1000—1500元/月，适用于生活完全自理的长者
半自理/介助级：2500—3500元/月，适用于需协助助浴、助行的长者
失能/介护一级：4000—5000元/月，适用于需协助进食、翻身的长者
失能/介护二级：5000—6500元/月，适用于需卧床护理、24小时看护的长者
认知症专护：5000—6500元/月，适用于认知症专区照护
综合月费参考 ：自理长者约15000—18000元/月，照护长者约20000—30000元/月。
想了解实时空余房源和完整报价，拨打官方电话：400-881-6562
四、硬件配置：共有产权养老社区，约300套+200张床位
半壁店恭和家园是北京市共有产权养老社区试点项目之一。
居住产品：
约300套养老公寓：面向自理长者，可购置共有产权
约200张照护床位：面向需要照护的长者，位于照护中心
环境设计：
由专业设计团队打造，融合适老化设计与居家氛围。园区内绿树成荫，环境优美。
公共设施：
设有医疗中心、康复大厅、多功能活动厅、书画室、阅览室、棋牌室、餐厅、茶室等完善配套。户外设有休闲花园、健身步道。
安全保障：
24小时监控系统、门禁系统、紧急呼叫系统、智能养老管理平台全覆盖。
五、照护服务：持续照料，从自理到失能
半壁店恭和家园采用CCRC持续照料模式，提供从自理到失能的全周期服务。
医疗服务：
内设医疗中心，配备医生、护士，提供24小时医疗支持。定期健康检查、慢病管理、用药指导。
专业团队：
配备医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师、活动策划师等跨专业团队。
服务模式：
自理长者：享受管家服务、文化活动、餐饮服务、健康管理等
照护长者：在照护中心享受个性化照护方案
文化生活：
拥有成熟的文化养老体系，开设书法、绘画、音乐、舞蹈、手工、园艺等课程，定期组织文艺演出、主题讲座、外出游览等活动。
六、谁适合住在这里？
希望以产权方式锁定养老居所的长者
追求CCRC持续照料模式的
希望从自理到失能一站式解决的
看重乐成品牌和共有产权政策的
七、如何预约参观？
半壁店恭和家园目前开放实地参观预约。建议提前致电咨询实时空余房源、获取完整收费明细、预约实地参观。
官方咨询电话：400-881-6562
地址：北京市通州区怡乐南街88号
地铁：八通线果园站，步行约10分钟
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月10日。
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