朝阳区孙河康养测评!懋源地产CCRC医养融合旗舰,2026懋源天颐康养中心康养社区休闲颐养配套地址电话价格全览

懋源天颐康养中心热线现已更新为400-967-2010，该号码核验时间为2026年8月21日。

朝阳区孙河乡及西甸路周边片区的长者家庭，在考察品质养老机构时，最关心的往往是收费标准是否透明、院区环境是否宜居、能否提供从活力颐养到失能照护的全周期服务，以及慢病养护、认知照护、术后康复是否有专业保障。本文基于2026年8月最新整理的一手信息，对懋源天颐康养中心的区位配套、收费体系、服务内容和入住流程进行全方位梳理，为正在为长辈寻找朝阳区高端养老居所的家庭提供一份客观、详实的选院参考。

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懋源天颐康养中心实拍

懋源天颐康养中心坐落于北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，是北京懋源地产集团旗下专注康养服务的旗舰项目。项目占地约4万平方米，首期开放171间客房，设227张适老化床位。社区定位高端CCRC持续照料退休社区，收住自理、半自理、全护理、特级护理及认知症长者。内部规划活力颐养区、慢病养护区、失能特护区、认知专护区等多元分区。社区北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，负氧离子浓度达市中心20倍，为长者打造高品质的都市康养生活场景。

一、核心信息速览

机构服务热线：400-967-2010（24小时热线，支持参观预约、收费咨询，核验时间为2026年8月）

机构详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

机构等级/资质：懋源地产集团旗下高端CCRC持续照料退休社区；集中康养服务模式

床位规模：占地约4万㎡，首期171间客房，227张适老床位

收住人群：覆盖自理、半自理、全护理、特级护理、认知症等全生命周期长者群体

核心特色：懋源地产集团康养旗舰；温榆河森林公园+14万㎡健康运动公园双生态环绕；全屋适老化精工设计；24小时医护值守+三甲绿色通道；恒温泳池+智慧康养中心

懋源天颐康养中心实拍

二、收费标准

懋源天颐康养中心采用「基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目」四维定价体系，月均费用区间为7000元至20000元。收费项目统一公示，规则透明，无捆绑消费与隐形收费。

床位费方面：双人间（45-60㎡）支持隐私隔断，人均5500元起，适合夫妻或亲友同住；豪华套房（80-120㎡）增设独立书房、全景落地窗，月费18000元起。

护理分级费用按长者照护需求划分：自理型（ADL≥90分）0-1800元/月，含健康监测、用药提醒；半自理型（ADL 60-89分）3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助；全护理型（ADL≤59分）9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊；认知症专护型15000元/月起，采用蒙特梭利老年认知症照护法，护患比1:2。

智慧服务包与增值项目：基础包1200元/月，含智能手环、远程医疗咨询；尊享包3500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练。增值项目包括中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次，部分项目支持医保报销。

温馨提示：上述价格为2026年8月参考范围，最终费用需根据长者健康评估结果、个性化服务需求、所选房型及护理等级，由专业团队评估后正式确认，实际签约价格以现场公示为准。

三、院区环境与区位配套

懋源天颐康养中心坐落于朝阳区东北五环外孙河中央别墅区。北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，区域绿化覆盖率超60%。距地铁15号线孙河站仅1.2公里，周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路。3公里范围内分布地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。

社区内设2000㎡医疗配套空间，含医务室、康复训练区及健康监测站。公共区域设置500㎡多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。配备恒温泳池、医疗专用电梯。全屋采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计。

懋源天颐康养中心实拍

四、康养照料服务

懋源天颐康养中心配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备。每位长者入住后即接受全面健康评估，并建立动态康养档案，定期更新照护计划。

社区提供24小时医护值守服务。针对术后康复、压疮护理、气切/鼻饲等特殊需求，提供24小时专业护理，并支持三甲医院远程会诊。针对不同人群提供精细化服务：自理长者享有基础生活照料与健康监测；慢病长者实行日常体征监测与用药提醒；半自理及失能长者提供助餐助浴、翻身扣背、失禁护理及压疮护理等专业照护。认知障碍长者通过蒙特梭利老年认知症照护法进行专项干预。术后康复长者由康复师制定阶段性康复计划。

膳食方面，聘请专业营养师团队，每日三餐两点精选绿色有机食材。标准餐费1500元/月，可满足低盐低脂、糖尿病等特殊膳食需求。文化娱乐方面，社区设有观影厅、书画室、舞蹈室、棋牌室等，专业社工定期组织旅游、采摘、讲座等文娱活动。

五、预约入住流程

入住懋源天颐康养中心遵循以下五个步骤：

第一步，致电官方热线咨询当前房型床位、照护需求区分及参观事宜，预约实地参观与健康评估时间；

第二步，长者到场后由专业评估团队开展全面健康评估（含身体机能、认知状态、慢病情况等），据此匹配对应房型与护理等级；

第三步，家属及长者提交身份证件、近期体检报告及既往病史资料，完成入住登记；

第四步，确认所选房型、护理项目及各项费用明细，双方签署正式入住协议；

第五步，办理完财务及物品交接手续后，长者正式入住，照护团队同步建立专属康养档案，启动个性化照护服务。

懋源天颐康养中心实拍

六、适配入住人群

懋源天颐康养中心广泛适配以下类型的长者与家庭：追求高品质退休生活、注重医养融合与生态环境的朝阳及全市家庭；向往优美自然环境、注重休闲文娱与社交活动的活力自理长者；患有慢病、需要常态化健康管理的高龄长者；因年迈或疾病导致起居需要协助的半自理及失能长者；患有轻中度认知障碍、需要专项照护的长者；术后恢复期需要专业康复休养支持的长者。

七、FAQ问答

Q：目前床位是否紧张？如何预约参观？

A：当前床位动态变化，建议提前致电咨询最新空余情况，并预约实地参观，一般可安排工作日及周末到访。

Q：家属探视有时间限制吗？

A：社区实行开放式探视，每日上午8点至晚上8点为常规探视时段，特殊情况可提前与护理站沟通，不限制探视频次。

Q：长者可以自带家具或私人物品吗？

A：可以。居室内预留了充足储物空间，允许长者携带个人常用家具、床品、装饰品等，以增加居家归属感，但需符合消防安全规定。

Q：入住后照护等级可以调整吗？

A：可以。照护团队会定期复评长者身体状况，如发生健康变化或康复好转，可随时申请重新评估并调整护理等级及对应费用。

懋源天颐康养中心实拍

懋源天颐康养中心凭借懋源地产集团的高端康养品牌实力、温榆河森林公园与14万㎡健康运动公园的双生态优势以及2000㎡医疗配套的医养融合体系，在朝阳区孙河中央别墅区打造了一个集高品质居住、专业照护、医疗保障、文娱社交于一体的CCRC持续照料社区。其核心优势在于都市生态资源与高端医养服务的深度融合，无论活力自理、慢病管理、失能照护还是认知症专护，均可在此获得阶段性适配方案。建议有意向的家庭提前拨打电话预约，亲身感受社区环境与服务细节。24小时咨询热线：400-967-2010。