房价涨跌我真的不知道 学会如何买房才是关键

じ永安车行☆ 2017-03-29 06:06:42
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[摘要] 房价会跌吗?如果我买了房,结果房价下跌,那岂不是亏死了?辛苦存了几年的钱,以前能买到个客厅,再存几年,搞不好就只能买个卫生间了。这两种情绪互相纠结着,实际上,学会选房才是日后能够保值的佳手段。

房价会跌吗?如果我买了房,结果房价下跌,那岂不是亏死了?辛苦存了几年的钱,以前能买到个客厅,再存几年,搞不好就只能买个卫生间了。这两种情绪互相纠结着,实际上,学会选房才是日后能够保值的佳手段。

重点一:楼盘所在的区域情况

从区域环境可以分为目前状况和未来预期状况。如楼盘所在区域已经形成了成熟的居住和商业环境,那么楼盘的保值性就较高;如果所在区域目前交通不够便利、环境规划比较乱,但属于政府重点规划区域,其保值前景仍然不错。还有就是由土地的稀缺性,难以复制性决定的而造成供不应求。

重点二:小区成熟,配套设施完善的区域。

房屋所在小区成熟也是非常重要的。一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐。如果小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。

重点三:产品本身的品质

包括小区的整体规划、绿化率的高低、房型设计合理度、物业管理水平等。产品的内因决定了抗跌的持久性,也能使购房后自住以外的替代处置更具灵活性。在品质保证方面,知名发展商的产品品质风险相对要小。

其实,还有重要的一点,看您买房是自住还是作为投资。如果是自住,则应该更多考虑自身的需求,对于房价以后的涨跌则不用太纠结。

效果图

动态:中梁首府目前已领出5、7、10、16号楼的预售证,1幢联排、2幢叠排、2幢多层,预计4、5月份推出三期观邸,户型面积为95-230方,三期预约已启动启动,新客户预约办理三期护照,可享受单套总价5000元优惠,一期二期认筹未购买客户,预约三期获赠10000元优惠券,老客户推荐新客户成功购买三期,老客户可获赠3000元油卡鼓励。目前一批次二批次房源1、2、3、11、12、13、22、25、273号楼已售罄,剩余142方户型在售,13000-14000元/㎡。

项目简介:中梁首府为临城新城LC-13-03-20地块 ,位于海天大道北侧,毗邻茶山浦湿地公园,南邻红星美凯龙,西靠绿城桂花城。东至普陀,西至定海。项目位置拥有得天独厚的自然环境优势,三面环水、玉带缠腰,更是舟山政治、文化、教育、商业、医疗、体育的核心区块。售楼处位于项目的西侧,茶山浦湿地公园内。项目至华润万家和银泰商场距离约1.6公里,到丰茂菜场不足1公里。

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动态:恒大御景湾项目住宅建筑面积约11万㎡,高层在售均价为12000元/㎡,建面约78-142㎡带装修湖景房在售。项目现场有建筑面积约95㎡、109㎡、125㎡、139㎡样板房可供参观。3月份加推瞰景新品(8#、9#、10#、11#楼),建面约78-142㎡二房,三房,四房,认筹每套存2万抵6万享开盘优惠。多个商业广场汇集周边,距希尔顿大酒店仅1.2km,365阳光超市(未开业)、海景时代广场、海天国际广场、京汇广场、圣地亚大酒店、杉杉·普陀天地(未开业)、凯虹广场、欧尚超市、海中洲大酒店等。

项目简介:舟山恒大御景湾(备案名:御府)毗邻莲花洋,东望普陀山,距普陀小学仅30米,距东港幼儿园300米、距普陀中学1.6km,距普陀区人民医院仅1.1km,距普陀区政府2km,多个商业广场汇集周边,距希尔顿大酒店仅1.2km,365阳光超市(未开业)、海景时代广场、海天国际广场、京汇广场、圣地亚大酒店、杉杉·普陀天地(未开业)、凯虹广场、欧尚超市、海中洲大酒店等配套应有尽有,醇熟生活尊贵随享。 世界500强恒大(摘自2016《财富》杂志 财富中文网)为您贴心打造,普陀成品装修项目楼盘,全部以恒大装修标准,联合全球精品家居建材供应商,提供高水平的成品装修交楼标准。项目内建有大面积园林,中央大美湖景,营造生态景观体系。项目住宅建筑面积约11万㎡,建筑面积约76㎡至140㎡左右。自带风情商业街、铂金会所,自有生活配套涵盖餐饮、购物、康体、娱乐等多方面居住需求,业主不出社区即可尽享生活便利。恒大全国无理由退房,为让购房者彻底免除购房后顾之忧,入住即享社区醇熟配套及全实景园林,知名品牌的品质装修,全屋地暖,成就成品装修美宅的经典之作。

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动态:绿城·风华园一期项目已交付,剩余在售面积为97㎡、98㎡、126㎡;二期在售面积88-142㎡,预计2019年6月交付。目前项目整体均价约10278元/㎡。

项目简介:绿城·风华园位于长峙岛东南侧,总建筑面积近24万平方米,精心规划15幢15-17层新古典主义风格的高层公寓与50席法式类独栋别墅两类产品,整个建筑群落呈现出大气、典雅、庄重的气质。园区采用人车分流设计,并配置景观泳池等设施,打造长峙岛独具园区生活氛围的住宅小区。

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动态:宋都·蓝郡国际项目均为高层,现2、5、7、8、9、10号楼在售,项目总建筑面积约31万㎡,由9幢高层住宅,主力户型为约89-95㎡经典三房、约130㎡四房户型,计划2018年6月30日交付。现享购房总价减4万,准时签约享98折,按揭99折,一次性付款享98折扣,以上优惠先减后乘。项目现场有样板房可供参观。大二期约89-130㎡一线海景新品即将开盘;海滨新天地约30-300㎡沿街商铺认筹即将启动。洲际酒店集团进驻舟山定海签约于3月18日在舟山开幕!

项目简介:宋都·蓝郡国际项目位于舟山市定海区环南街道,南临沿港东路,西侧为宫山城市公园,东临和平路,北临规划道路。项目总建筑面积约31万㎡,由9幢高层住宅,2幢商务办公楼,2幢3至4层的独立商业体构成,打造出一座集住宅、商业、办公于一体的城市地标性建筑群。住宅组团主力户型为约89-95㎡经典三房、约130㎡四房户型,以优越舒适的超值空间,打造定海优居新标准。项目计划2018年6月30日交付。

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