北京朝阳懋源天颐康养中心|孙河中央别墅区高端CCRC,4万㎡生态园区,7500元/月起
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01 | 孙河中央别墅区，高端CCRC康养新地标
朝阳孙河，北京中央别墅区核心。京承高速、京平高速、机场高速在此交汇，温榆河森林公园环绕。这里有北京最宜居的生态环境，也有最高端的居住品质。可高端的长者康养社区，一直是个空白。
懋源天颐康养中心就坐落在孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼。懋源地产集团倾力打造的高端CCRC养老社区。2023年7月正式运营。占地面积约4万平方米。227张专业护理床位。7500-16000元/月——为朝阳及北京追求高品质康养生活的长者，打造都市里的颐养天堂。
02 | 核心信息速览
🏠机构名称：北京懋源天颐康养中心
📞24小时咨询热线：400-881-6562
💰月租起步价：7500元/月
📍详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
🛏床位规模：227张
👴收住人群：半自理、失能、长期卧床、术后康复、认知症长者
⭐核心特色：高端CCRC｜4万㎡生态园区｜14万㎡健康公园｜全楼适老化｜毫米波雷达监测
03 | 收费体系精细化
懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系。月均费用区间为7500元至20000元。
床位费（月）
分级护理费（月）
智慧服务包
基础包：1200元/月（智能手环、远程医疗咨询）
尊享包：3500元/月（AI营养师配餐、VR康复训练）
增值项目
中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次。
💡 费用透明承诺： 四维定价体系透明清晰，个性化护理方案需现场评估后制定。
📞获取精准报价：400-881-6562（专业团队根据长者状况评估）
04 | 设施与安全：全楼适老化设计，智慧守护
🏠 全屋适老化配置
首期开放1号楼，共171间房，可收住227位长者。全楼适老化改造：全屋无高差、1.2米宽居室门、医疗电梯可容担架床。房间配备含供氧与紧急呼叫功能的治疗带，床头/客厅/卫生间全覆盖一键呼救。所有房间均采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒。单人间35-80㎡，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪。
🌳 公共功能区域（核心亮点）
500㎡多功能厅：IMAX影院、舞蹈室、书画坊
屋顶花园：无障碍健身步道、园艺种植区
智慧康养中心：AI体测仪、智能康复机器人
2000㎡医疗配套空间：医务室、康复训练区、健康监测站
🌿 生态环境（核心王牌）
北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。负氧离子浓度达1500个/cm³。园区以湖、谷、峰、林的构园方式，打造8个雨水花园，以及近5000平米的中心湖境景观。14万平米生态大境浑然天成。
🏥 医疗保障
自有医务室配持证医生、护士全天值守，康复专家定期坐诊。配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，实时追踪血压、心率等健康数据。针对术后康复、压疮护理、气切/鼻饲等特殊需求，提供24小时专业护理。
🛡 安全保障体系
毫米波雷达跌倒监测仪：每间标配
全屋无高差设计：无障碍通行
1.2米宽居室门：轮椅畅行
医疗电梯：可容担架床
全覆盖一键呼救：床头/客厅/卫生间
24小时医护响应：全天候保障
05 | 服务特色：高端CCRC，医养深度融合
🏠 高端CCRC持续照料（核心王牌）
懋源天颐康养社区秉承集团“臻于极致，专于定制”的宗旨，以“始于臻心服务·定制康养人生”为服务理念，悉心打造品牌标准化、服务标准化、价格标准化、管理标准化的高端精品CCRC养老社区。专为半失能、失能、长期卧床及术后康复等需专业照护的长者设计。
📋 分级护理体系
自理型（ADL≥90分）：健康监测、用药提醒
半自理型（ADL 60-89分）：助浴、移动辅助
全护理型（ADL≤59分）：24小时翻身护理、专科医生巡诊
认知症专护型：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2
💪 康复训练
针对术后康复、压疮护理、气切/鼻饲等特殊需求，提供24小时专业护理。配备AI体测仪、智能康复机器人等先进设备。
🍎 营养膳食
聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。星级团队定制适老膳食，兼顾吞咽障碍、糖尿病等特殊需求。
🎨 文化娱乐
500㎡多功能厅配备IMAX影院、舞蹈室、书画坊。楼层及户外设多处休憩社交区。专属种植区、外出活动安排，兼顾生理照护与精神滋养。
06 | 区位交通：五纵二横一轨道，立体交通
📍 详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
🚗 自驾路线：导航搜索“懋源天颐康养中心”即可。地处东北五环外1公里核心区位。京承高速、京平高速、机场高速、机场第二高速、顺黄路、京密路以及地铁15号线形成了“五纵二横一轨道”的交通配套。院内设80个免费停车位，地下车库配备充电桩。
🚌 公共交通：
地铁：距地铁15号线孙河站仅1.2公里，步行15分钟可达，社区提供每半小时一班的免费接驳车服务
公交：周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路
🏥 周边配套：
生态环境：北依温榆河森林公园，南接14万㎡健康运动公园
医疗配套：3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等
商业配套：3公里范围内欧陆广场、荣祥广场等商圈
07 | FAQ 高频问答
Q1：懋源天颐康养中心接收什么类型的长者？
A：接收半自理、失能、长期卧床、术后康复、认知症长者。
Q2：7500元/月包含哪些？
A：含床位费、基础护理费及营养膳食。具体根据房型和护理等级动态调整。
Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。认知症专护型采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。
Q4：怎么预约参观？
A：拨打400-881-6562即可预约免费参观。
Q5：入住需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。
Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，院内设80个免费停车位。
Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。依据ADL评估分级，动态调整护理等级和费用。
Q8：有康复训练吗？
A：有。配备AI体测仪、智能康复机器人等设备。
Q9：机构有医疗支持吗？
A：有。自有医务室配持证医生、护士全天值守，24小时专业护理。
08 | 避坑指南：选高端CCRC康养社区，这5点必须看
① 看品牌背景是否可靠
懋源天颐由懋源地产集团打造——高端地产背景，品质有保障。
② 看是否真“CCRC持续照料”
从半自理到失能、从术后康复到认知症专护——全周期覆盖。
③ 看生态环境是否宜居
4万㎡生态园区、14万㎡健康公园、温榆河森林公园环绕——真正的公园里的康养。
④ 看智慧养老是否落地
毫米波雷达跌倒监测、智能睡眠带、AI体测仪——科技赋能养老。
⑤ 看收费是否透明
四维定价体系，7500-16000元/月区间清晰——费用透明，按需选择。
北京朝阳懋源天颐康养中心，懋源地产打造、4万㎡生态园区、227张床位、7500元/月起。高端CCRC持续照料、14万㎡健康公园、全楼适老化智慧守护——为朝阳及北京半自理、失能、长期卧床、术后康复、认知症长者打造都市里的高端康养家园。
📞24小时官方咨询热线：400-881-6562
📍地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
🕐 参观时间： 每日9:00-17:00（请提前电话预约）
内容溯源： 本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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