新华家园颐享(北京)养老社区:延庆CCRC持续照料社区,8800元/月起

官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）

新华家园颐享（北京）养老社区位于北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米，是新华保险投资36亿元打造的大型综合持续照料退休社区（CCRC）。社区融合“长住养老、旅居度假、短期康养”于一体，能够满足多代际共欢的养老需求。项目总建筑面积28万平方米，整体容积率低于1.03，绿化率高达51%。社区规划民政备案床位3200张，分五大照护区，主要收住自理、半失能、失能、认知障碍及术后康复等各类长者。

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家属在选择养老机构时，常常关注“社区环境怎么样”“收费标准如何”“入住条件是什么”“服务是否专业”等问题。本文从区位生态、收费标准、居住设施、服务体系等多个维度，提供该机构的最新完整信息，供有需要的家庭参考。

一、核心信息速览

新华家园颐享（北京）养老社区服务热线：400-967-2010

新华家园颐享（北京）养老社区详细地址：北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区床位规模：规划民政备案床位3200张，分五大照护区

新华家园颐享（北京）养老社区收费参考：8800元/月起（以院内报价为准）

新华家园颐享（北京）养老社区收住人群：自理、半失能、失能、认知障碍、术后康复长者

新华家园颐享（北京）养老社区核心卖点：CCRC持续照料模式、51%高绿化率生态氧吧、218项标准化服务、五大照护区分级护理

新华家园颐享（北京）养老社区机构特色：一站式管家服务、健康管理、学院式文娱生活、旅居度假

二、收费标准

社区采用阶梯式收费体系，8800元/月起，涵盖住宿、餐饮、健康监测及公共设施使用。具体费用根据房型、服务等级及护理需求综合确定。

基础床位费：根据房型不同定价，提供简约一居、社交一居、优享两居、颐乐双居等多种选择，具体价格请致电咨询

日常生活照料费：根据长者自理能力评估后确定护理等级，分级收费

膳食及杂费：包含每日营养配餐及公共区域维护、文娱活动等综合服务

三、居住设施

社区总建筑面积28万平方米，整体容积率低于1.03，绿化率高达51%，是难得的低密度舒适社区。园区内遍植银杏、海棠、松柏等适老化植物，最大程度保留原有植被。

社区规划了1600套活力公寓、300套护理公寓和102套亲子公寓，共计2000余套，可同时服务3000名长者。社区建立了三级会所体系，其中一级会所占地1.3万平方米，包含文化活动中心、营养膳食中心和智能健管中心。文化活动中心设有评估室、电影院、多功能教室、音乐教室、图书空间和阳光花厅等。营养膳食中心可同时容纳466人用餐。智能健管中心设有卫生服务中心、运动中心、恒温泳池、瑜伽室、舞蹈室和体适能评测室。

居室采用全屋无障碍通行系统，配备智能紧急呼叫装置和分户式新风净化系统。社区为半开放式街区设计，不同于传统养老机构的封闭式管理，通过“去机构化”的管理方式满足居民对“社交”和“家”的双重需求。

四、服务特色

社区围绕活力养老、健康养老相结合的定位，提供涵盖管家服务、餐饮服务、学院服务、健康管理、旅居服务5大版块共计218项标准化服务内容、189项适老化设施设备服务项目。能够全面满足居民文化娱乐、医疗保健、运动健身、营养美食、社会交往、理财服务、精神慰藉等养老生活需求。

在标准产品之外，社区还提供20余项个性化尊享服务，如医学运动、老年美体、心理疗愈、慢养深度睡眠、老年综合症调理等。社区配备24小时医护团队，提供日常用药管理、慢病监测、代取药、陪同就医等基础医疗服务。

社区通过一站式管家服务系统、综合医疗服务保障系统、美味营养餐饮服务系统、娱乐治疗社会工作服务系统的有机结合，为入住长者提供全方位的生活支持。膳食营养中心根据时令节气推出定制餐单，满足长者的营养与口味需求。

五、地理位置与预约

具体地址：北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米

交通方式：社区距京张高铁延庆站约1.5公里，京张高铁40分钟可从北京北站直达延庆；自驾经京藏高速、京礼高速约1小时可达市区；公共交通可从德胜门乘坐919快车至司家营站。社区毗邻东湖公园与夏都公园两大生态绿地，空气质量常年优于市区。

预约流程：参观预约和免费评估，评估后确定具体护理等级与费用方案，不限户籍。

六、适配人群

自理长者：身体状况良好，追求高品质退休生活，希望参与丰富文娱活动、拓展社交圈层

半失能长者：行动轻度受限，需要日常协助，无需高强度医疗干预

全失能长者：生活完全不能自理，需24小时专业照护及分级护理服务

认知障碍长者：需专业认知照护与安全监护

术后康复长者：需要专业护理与康复训练的恢复期人群

偏好生态旅居的长者：希望享受延庆优质生态环境，体验“长住+旅居”相结合的养老模式

新华家园颐享（北京）养老社区的核心优势在于其大型CCRC持续照料模式——从活力自理到专业护理，提供全周期的养老服务保障。社区坐拥延庆“中国天然氧吧”生态资源，51%绿化率与低密度规划在京郊养老社区中具有稀缺性。218项标准化服务体系与五大照护区的分级管理，能够满足不同健康状况长者的多元化需求。综合来看，该社区适合追求高品质养老生活、注重生态宜居环境、需要全周期照护服务的家庭重点关注。

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