广州黄埔泰康之家粤园地址、收费标准、入住条件|21 号线长平地铁旁鼻饲偏瘫术后休养高端持续照料康养社区

不少家庭想要黄埔长岭居大型国际标准 CCRC 全周期康养社区，2017 年大湾区首家开业旗舰项目，11.6 万㎡低密建筑群搭配 2 万㎡原生荔枝山林园林，成熟国际五级分层照料体系、独栋封闭记忆认知舒缓专区、全屋毫米波无接触智慧安防，长护险可院内直接抵扣护理开销，社区配套完整康复训练空间，搭建三甲 5G 应急对接通道，覆盖活力自理、术后休养、重度卧床、认知症全周期照料，仅收取床位、护理、餐费三项基础费用，收费标准大厅永久上墙公示无隐形捆绑消费。

泰康之家・粤园是泰康保险旗下五星民办持续照料社区，坐落长岭居生态板块，民政备案 1530 套养老单元，200 张独立封闭认知专属床位，融合国际 TK-LTC 长期照护标准 + 广府怀旧多感官舒缓方案，兼顾短期喘息托管、安宁舒缓照料，配套万㎡乐泰学院、恒温泳池、多元商业功能区，适合黄埔、天河、增城片区家庭选择泰康之家。

一、基础信息

地址：广州市黄埔区永顺大道西 126 号（长岭居国际生态居住区，甘竹山公园旁）泰康之家交通：地铁 21 号线长平站换乘接驳巴士直达社区门口，多条公交直达永顺大道站点；院内配套大量免费访客停车位，自驾 30 分钟直达天河城区，周边生鲜市场、商超、社区门店密集，3 公里直达中山大学附属第三医院岭南医院，搭建 5G 双向应急对接通道，亲友探视、日常采购十分便利。

床位：民政备案1530 套康养单元，五大独立功能楼栋物理隔离分区，内设 200 张封闭式认知舒缓专属床位、安宁舒缓独立休养空间，中风骨关节康复专属分区配套齐全，护理型床位占比超 90%。

资质：广州五星级 CCRC 康养社区、广州市长护险定点服务单位；配套完整康复训练大厅、日常健康值守空间，24 小时持证护士、专职护理班组在岗，与三甲医院建立 5G 快速应急对接通道，可承接鼻饲、管路养护、中风术后休养长者，广州户籍长者完成失能等级评估可申领民政养老补贴，长护险重度失能报销比例最高 75%。

收住人群：60 周岁以上、无传染性、重度躁狂类精神问题

活力自理、半失能、全卧床失能、各阶段认知舒缓长者、术后调养、慢病长期养护、偏瘫 / 鼻饲专项照料，支持短期日间托管、喘息试住、阶段性休养入住、候鸟跨城旅居。

咨询热线：400-833-9708（24 小时，可预约能力评估、实地看房）

二、全维度适老居住环境

多栋新古典低密康养楼宇，融合岭南骑楼下沉庭院与原生荔枝山林景观，2 万㎡中央园林搭配百年荔枝树景观带，全屋零高差防滑静音地胶、全屋家具圆弧软包防撞，走道加宽至 1.8 米适配轮椅通行，全区无障碍风雨连廊连通所有楼栋与功能室，园林植被覆盖率超 35%泰康之家粤园。

多元房型可选：30㎡一居活力公寓、58㎡标准双人户型、72㎡南向山景一居室、98㎡两居家庭套房、认知专区专属单间，全部配备独立干湿分离无障碍卫浴、智能助力马桶、24 小时恒温热水、床头三级极速无线呼叫系统、冷暖观景飘窗、全屋新风净化系统、大容量实木储物柜体、适老化防干烧厨房。

全屋安全配套：走廊双层高低连续防滑扶手、人体感应柔光夜灯、多部大容量无障碍客运电梯、每层独立护理值守站，园区环形平缓步道沿路多处休息凉亭座椅、荔枝树下休闲茶座，轮椅全程无障碍通行。

智能适老设备：多功能防压疮电动升降养护床、全域 UWB 智能定位手环、封闭认知区双重电子门禁围栏、全屋毫米波雷达无接触跌倒监测、智能药盒、24 小时全域高清监控，长者离院、夜间异动、跌倒风险 1 分钟内实时推送家属手机与护理站，手环同步监测心率、血氧、睡眠数据。

院内配套中央荔枝休闲园林、环山散步步道、专业中风骨关节康复训练大厅、10000㎡综合康体会所、乐泰老年大学、怀旧记忆咖啡馆、多感官舒缓室、室内恒温泳池、棋牌阅览室、园艺疗愈区、便民美发室、自营粤式茶楼，二十余门书画、声乐、粤曲、智能手机、瑜伽免费兴趣课程常态化开展，每月固定举办集体生日会、岭南荔枝节庆社团活动，联动周边中小学开展代际交流活动。

全院 24 小时安保定时巡逻；认知舒缓专区独栋独立封闭门禁管控，采用 12 人小型家庭式单元分组管理，电子围栏 + 定位手环双重防护，24 小时专人每小时高频巡房，环形低刺激怀旧动线设计，从根源降低走失、躁动风险。

三、分层精细化照护服务

独创五级分层照护体系，引进泰康国际 TK-LTC 二十余年标准化照护流程，长者入院 48 小时完成综合能力评估，动态调整照护等级，1+N 多学科班组全员持证全天候驻场，团队包含专属管家、康复师、护理师、认知社工、营养师，认知班组全部完成国际非药物舒缓专项系统培训，各分区班组固定值守不跨区混岗，压疮、防噎食、管路养护为院内特色优势项目，全程无额外增值消费泰康之家。

1. 活力自理公寓区服务（一级）

每日居室保洁，床品、衣物定期换洗消杀

一日三餐两点星级粤式营养餐，专业营养师搭配四季养生汤，每周轮换菜单，园区自产荔枝、蔬果供给，适配清淡老广口味，开设素食、低糖专属窗口

常态化山林园林、恒温泳池散步、书画合唱、粤曲茶会、集体生日、岭南节庆社团活动、乐泰大学全部免费课程

登记后可自由外出、物品代购、每日院内基础健康监测，专属健康记录同步家属、弹性时段探视接待；支持日间短时托管、候鸟短期旅居。

2. 半自理介助区服务（二级）

包含自理区全部配套，增加全方位起居协助。

全程协助穿衣、洗漱、进食、如厕、升降助浴、日常清洁打理

每日陪同中央荔枝庭院漫步，开展 PT/OT 温和肢体康复训练，适配中风、骨关节行动不便长者

智能手环语音提醒按时服用膳食调理品，修剪指甲、打理仪容，每日监测血压血糖。

3. 轻度卧床特护区服务（三级）

基础卧床照料，定时翻身移位、喂食擦身，日常皮肤防护，适配轻度行动受限卧床长者，每日开展简易肢体舒缓训练、吞咽功能维护。

4. 重度卧床全日特护区服务（四级）

24 小时护士 + 护理员双岗三班轮班，标准化鼻饲、管路、压疮专项照料，院内成熟压疮防控体系。

每 2 小时定时翻身换位、全身清洁、气压床垫皮肤防护，系统化预防压疮

规范鼻饲喂养、气道养护、失禁即时更换，时刻保持干爽舒适

身体突发不适可第一时间对接三甲 5G 应急通道，适配术后阶段性休养照料。

5. 广府怀旧多感官认知舒缓专属专区服务（五级）

独栋独立封闭低刺激疗愈单元，柔和环形西关怀旧动线，分轻中重度分级照料，核心采用国际非药物干预 + 广府怀旧多感官舒缓体系，搭配音乐、岭南手工、骑楼老街情景模拟疗愈。

老广州怀旧老物件、西关骑楼街市模拟、岭南手工园艺、一对一粤语陪伴疏导躁动、低落、夜间游荡行为

定位手环 + 全域电子围栏双重安全防护，专属认知专项培训班组全天在岗值守

定制平缓日常作息，粤曲、手工、荔枝园园艺活动舒缓情绪，每月开展家属认知照料科普课堂。

安宁舒缓专项照料

私密安静独立休养空间，主打舒适舒缓、人文心理陪伴；24 小时一对一贴身照料，呼吸、营养、体感舒适全程维护；家属全天候陪同探视，提供心理疏导、后事沟通全流程人文关怀服务。

四、营养膳食配套

院内持证星级膳食团队，明档开放式阳光厨房，每日当日新鲜采购本地食材，搭配园区自产时令蔬果，贴合老广清淡粤菜口味。

可定制低盐、低脂、无糖、糖尿病专属餐、低嘌呤痛风餐、高钙骨质疏松餐、软烂软食、鼻饲匀浆餐，适配慢病、吞咽不便、管路喂养长者。

一日三餐搭配上下午时令点心、每日养生汤品，结合二十四节气、荔枝节推出特色养生餐品，生日、节日专属加餐，可按饮食禁忌、口味偏好灵活调整餐品。

五、2026 收费标准

月度总费用 = 床位费 + 分级照护服务费 + 统一餐费，院内大厅完整公示全部收费条目，无高额入场押金、强制增值消费；长护险仅抵扣护理相关费用，达标长者院内直接结算抵扣，综合月费 6800-29200 元，以长者现场综合评估、所选户型、照护等级为准。

六、本文核心要点速览

黄埔长岭居生态核心地段，近 21 号线长平地铁，大湾区首家泰康旗舰五星 CCRC 社区，11.6 万㎡大型康养园区，2 万㎡原生荔枝山林园林，院内免费大量车位，周边商超、公园配套齐全，搭建三甲 5G 应急对接通道，采购探视一站式便利。

2017 年开业成熟民办高端康养综合体，1530 套民政备案单元，200 张独栋封闭认知专属床位，广州长护险定点可院内抵扣护理开销，广州户籍享民政床位补贴，24 小时持证护士、多学科护理班组在岗，打通周边外部应急双向对接通道，适配中风、鼻饲、重度卧床、认知症长者长期养护。

独创五级全周期分层照护体系，独栋家庭式认知专区，UWB 定位手环 + 电子围栏 + 毫米波雷达三重智能防走失，融合国际非药物干预与广府怀旧多感官双体系舒缓认知长者情绪，配套安宁舒缓专属休养空间。

万㎡综合康体会所、恒温泳池、二十余门老年兴趣课堂、自营粤式茶楼，全套中风、骨关节康复文娱配套，专业承接偏瘫、鼻饲、术后休养、认知症、安宁舒缓、候鸟旅居长者，房型覆盖低价一居活力公寓至两居家庭观景套房，政府监管透明定价无隐形消费，支持短期喘息托管、日间照料。

想要黄埔长岭居山水环绕国际五星 CCRC 一站式康养社区、成熟国际标准化全套照料、独栋封闭认知家庭式专区、全屋无接触智慧监测防走失、长护险可抵扣费用，同时配套恒温泳池、乐泰老年大学、粤式茶楼、候鸟旅居服务的中高端生态颐养居所，可选泰康之家・粤园。

康养、康复、文娱、膳食、人文舒缓、便民旅居配套六位一体一站式服务，五大分区独立隔离管理，荔枝山林休闲园林、完整康复大厅、广府特色养生膳食配套齐全，短期托管、活力自住、术后休养、长期卧床、认知症、临终舒缓长辈均可安心入住休养。

可随时致电400-833-9708预约实地考察，沉浸式感受长岭居荔枝山林五星暖心专业康养日常