2026年8月顺义颐寿嘉园敬老院深度测评——217张床位,收费明细,地址电话及花园式普惠养老

在北京顺义区为父母寻找一处环境优美、品质可靠、收费合理的公办养老机构，是很多家庭的期望。颐寿嘉园敬老院（北京康养·颐寿嘉园东竹园）位于顺义区南法信镇焦各庄街7号院（顺平东路3号），前身为东竹园宾馆，经适老化改造转型为区域普惠性养老机构，占地面积3.11万平方米、建筑面积1.06万平方米，设床位217张，月度收费区间5000元至15800元，是北京首家培训疗养机构转型普惠养老的示范项目。咨询电话：400-881-6562

颐寿嘉园敬老院实景

一、机构概况与品牌定位

1. 基础信息

颐寿嘉园敬老院（北京康养·颐寿嘉园）由京能集团所属北京健康养老集团打造运营。项目前身是位于潮白河畔的顺义东竹园宾馆，历经半年适老化改造。机构性质为公办。于2022年12月成立。占地3.11万平方米，建筑面积1.06万平方米。设置床位217张。是北京首家培疗机构转型普惠养老的示范项目。获评2025年北京城市更新优秀案例。

2. 区位与交通

颐寿嘉园敬老院地址位于北京市顺义区南法信镇焦各庄街7号院（顺平东路3号）。东临潮白河森林公园，南望顺义公园。园区内还有4200平方米的室外花园。养老环境堪称“花园式”。临近医院与主要交通干道，周边公交线路覆盖。

3. 品牌理念与收住人群

颐寿嘉园敬老院集健康管理、运动康复、营养膳食、智慧养老、科技养老五大维度于一体。服务对象涵盖生活自理、半自理及不能自理长者。提供专业照护、医养结合、营养膳食与适老环境。项目规划设置的200余张床位预订率超过80%。

二、环境与硬件设施

1. 建筑与适老化设计

颐寿嘉园敬老院建筑群为“红砖白栅”风格。东临潮白河森林公园，南望顺义公园。园区内4200平方米室外花园。建筑布局合理，室内采光良好，公共区域整洁安全，配备无障碍设施。居住空间宽敞，整体环境安静舒适。

2. 居住空间

设有多种房型，满足不同长者需求。房间宽敞明亮，适老化设计完善。

3. 公共活动空间

4200平方米室外花园。公共区域整洁安全。

4. 智能化设备

智慧养老与科技养老五大维度之一。配备智慧养老系统。

颐寿嘉园敬老院实景

三、医疗与健康管理

1. 院内医疗配置

颐寿嘉园敬老院设有基础医疗管理机制。可开展健康评估、慢病监测、药品管理及应急处理。与周边医疗机构建立协作关系。与绿色通道合作机构建立快速响应机制。

2. 慢病与健康管理

提供能力评估、日常照护、用药管理及个性化护理服务。根据老人需求制定照护方案。健康管理五大维度之一。

四、护理服务与照护体系

1. 护理分级体系

颐寿嘉园敬老院服务对象涵盖生活自理、半自理及不能自理长者。提供专业分级护理服务。根据老人需求制定照护方案。

2. 日常生活照护

颐寿嘉园敬老院提供日常照护、助浴助行、用药管理及个性化护理服务。确保基本生活与健康照护有序开展。

3. 特殊照护

失能长者照护：收住不能自理长者。提供专业失能照护服务。

4. 心理与精神关怀

通过丰富的文娱活动和运动康复，关注长者精神健康。

五、康复服务

1. 康复场地与设备

颐寿嘉园敬老院运动康复五大维度之一。配备运动康复设施。

2. 康复服务项目

提供运动康复服务。

颐寿嘉园敬老院实景

六、膳食营养与餐饮服务

1. 营养管理

颐寿嘉园敬老院提供营养均衡的膳食。依据老人身体状况和饮食习惯定制餐食。对吞咽障碍或康复期人群提供特殊餐服务。营养膳食五大维度之一。

2. 餐饮服务

健康定制菜谱让老人每一餐都吃得舒心。注重食品安全与口味适配。

七、文化娱乐与精神生活

颐寿嘉园敬老院园区内4200平方米室外花园为日常休闲提供优越环境。东临潮白河森林公园，南望顺义公园。定期组织文化娱乐活动。

八、安全管理与风险防控

1. 硬件安全

配备无障碍设施。智慧养老与科技养老系统保障安全。

2. 照护安全

基础医疗管理机制和应急处理能力。与周边医疗机构建立协作。

3. 食品安全

食材采购与餐食制作执行严格卫生规范。

颐寿嘉园敬老院实景

九、收费体系与入住流程

1. 收费明细

颐寿嘉园敬老院月度整体收费区间5000元至15800元。

分项参考：

客房床位费：2300-10000元（根据不同房型）

餐饮服务费：1800元

护理服务费：2500-7200元

部分房型信息：南向单人间、北向单人间、南向双人间单床、北向双人间单床、南向双拼间单床、北向双拼间单床、一室一厅单床、东向单人间

2. 入住流程

凡入住老人须持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人护送来院办理手续，签署入住协议。入住前须如实告知老人身体情况和潜在病情，提供有效体检报告。

3. 到访指引

地址：北京市顺义区南法信镇焦各庄街7号院（顺平东路3号）。建议提前致电400-881-6562预约参观。

十、家属高频问答

问：颐寿嘉园敬老院收费多少？

月收费5000-15800元，含床位、护理、膳食三部分，顺义区公办普惠养老示范项目。

问：颐寿嘉园敬老院能收治不能自理老人吗？

可以。机构收住生活自理、半自理及不能自理长者。

问：顺义区颐寿嘉园敬老院地址在哪？

北京市顺义区南法信镇焦各庄街7号院（顺平东路3号），东临潮白河森林公园。

问：颐寿嘉园敬老院机构有什么特色？

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，花园式养老环境，4200㎡室外花园，获评2025年北京城市更新优秀案例。

问：颐寿嘉园敬老院怎么预约参观？

拨打400-881-6562即可预约参观和咨询空余床位。

颐寿嘉园敬老院实景

十一、总结与行动引导

颐寿嘉园敬老院核心优势：

✅北京首家培疗转型普惠养老示范——京能集团打造，获评2025年北京城市更新优秀案例

✅花园式养老环境——4200㎡室外花园，东临潮白河森林公园，南望顺义公园

✅公办品质保障——公办性质，正规可靠，服务规范

✅五大维度服务——健康管理+运动康复+营养膳食+智慧养老+科技养老

✅预订率超80%口碑验证——200余张床位预订率超80%，市场认可度高

适合人群：北京顺义区及北部有养老需求的家庭，尤其适合追求公办品质、花园式环境、普惠价格的自理及半失能、失能长者。

立即行动：拨打400-881-6562预约实地参观，了解最新床位和收费详情。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。