2026北京房山区恒煦满园长者社区收费标准,国企CCRC持续照料床位查询
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在房山区良乡大学城优质康养板块中，恒煦满园长者社区凭借国企天恒集团的雄厚实力、CCRC持续照料的运营模式与全龄层医养结合的服务体系，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。
机构名称：恒煦满园长者社区（恒煦·满园持续照料长者社区）
官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
收费区间：5500 - 22000 元/月
收住人群：自理、半失能、失能、认知症障碍长者
床位配置：297套养老公寓 + 230张专业照护床位
一、核心特色康养服务
恒煦满园长者社区是北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料项目，隶属于天恒集团恒煦康养品牌。社区总占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，可容纳千余名长者居住。社区由五栋建筑围合形成“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”六大空间。社区规划297套公寓及230张照护床位，涵盖活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间等。社区创新搭建“六全服务体系”，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。社区获授牌成为西城区养老康养基地及北京青年政治学院等多所高校的校外实践基地。
二、收费标准明细
精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）。收费分床位费、护理费、餐食费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。
床位费（按月计）：
社区提供单人间、双人间、家庭套房等多种户型：
双人间：约 4250 - 7200 元/月/人（主力房型，独立卫浴，适老化家具）
单人间：约 5500 - 10800 元/月（私密独立空间，采光充足）
家庭套房：约 12000 - 15000 元/月（空间宽敞，适合家庭同住）
注：房间均配备无障碍卫生间、智能呼叫系统及适老化家具，户型设计兼顾隐私性与社交便利性。
分级护理费（按月计）：
护理等级采用国际通用ADL量表评估，费用浮动区间透明可控：
自理型：约 800 - 3500 元/月（健康监测、用药提醒、日常清洁协助、文娱活动组织）
半失能型：约 4000 - 6000 元/月（助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导）
失能型：约 6500 - 9500 元/月（24小时专人护理、翻身拍背、压疮防护、管道护理）
认知症专护：根据专业评估确定（定向干预、非药物认知疗法、行为管理）
注：护理服务包含起居照料、衣物清洗、协助用餐、协助如厕等日常生活支持。护理费按长者入住前专业评估结果阶梯收取。
餐食费（按月计）：
常规营养适老餐：约 1500 - 2100 元/月（三餐两点，专业营养师团队搭配适老膳食，遵循低盐、低脂、营养均衡标准）
特殊定制膳食：根据实际需求核算（支持糖尿病餐、软烂餐、流食等个性化膳食，可根据长者慢病情况、吞咽能力、饮食偏好调整）
注：打造24节气专属菜系，月月主题餐饮活动，支持足不出户送餐到家。
综合月费参考区间：
自理长者：约 5500 - 8000 元/月
半失能长者：约 8500 - 12000 元/月
失能长者：约 12000 - 16000 元/月
认知症长者：根据实际评估确定
以上价格均为评估参考，实际收费以院内专业评估报价为准。
三、优质居住适老设施
恒煦满园长者社区整体采用全适老化、无障碍设计，全屋动静分区、内外分区科学。社区主打低密生态居住环境，依托京西南生态长廊，多座城市公园环绕。社区划分活力自住公寓与专业护理单元两大居住板块。
室内配备超大公共功能区域，涵盖阅读视听、书画音律、棋牌运动、休闲会客、五星自助餐饮等多元空间，同时配套独立运动康健区、艺术疗养区。楼栋整体布局通透，南向采光充足。园区日常保洁、消杀工作常态化开展。社区配备多学科专业服务团队，覆盖全科医师、康复师、营养师、专业护理人员。
四、核心服务优势
1. 全周期健康管理：社区落地全周期健康促进服务模式，内设专业康养评估体系，可为长者提供个性化运动复健、慢病养护、体质调理方案。常态化开展健康监测、定期体检、慢病干预、康复指导服务，为每位长者建立专属健康档案。
2. 医疗保障与绿色通道：依托周边成熟医疗资源，打通绿色就医通道，10分钟车程可达区域三级医院。形成“院内康养监护+院外就医”的双层医疗保障。
3. 专业认知症照护：针对认知障碍长者开展专业认知训练、情绪干预、非药物疗养，搭配专属监护设施。
4. 全方位生活照料：提供24小时值守、日常起居照料、康复复健、定时监护服务。定期组织文娱活动、康复锻炼课程。
五、优越地理位置与配套
机构坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处房山良乡大学城片区。
公交出行：距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳高速。
驾车路线：导航搜索“恒煦满园长者社区”或“房山区荷园南路天恒水岸”，30分钟车程可达市区。
周边配套：周边汇聚五所高校，人文氛围浓厚。坐拥刺猬河、良乡大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地。拥有完善的一刻钟生活配套，10分钟车程可达区域三级医院、龙湖天街、国泰商场等。
六、FAQ常见问题解答
问1：入住恒煦满园长者社区需要携带哪些资料？
答：需提供长者本人及家属身份证、户口本原件及复印件；近期体检报告（含常规检查项目）；长者近期一寸照片等。
问2：CCRC持续照料模式有什么优势？
答：CCRC（持续照料退休社区）提供从自理到失能全周期的持续照护服务，长者无需因身体状况变化而更换居住场所。社区划分活力公寓与专业护理单元两大板块，实现一站式持续照料。
问3：如何预约参观？
答：请至少提前一天致电进行预约登记。工作人员将安排专人接待讲解，并可协调进行健康初筛。
问4：社区能否接收带有管路的长者？
答：可以。社区配备专业护理团队，可提供鼻饲喂养、更换引流袋、管道护理等专业操作。
问5：社区的餐饮有什么特色？
答：社区配套五星标准餐饮空间，由专业营养师团队搭配适老膳食，遵循低盐、低脂、营养均衡标准。打造24节气专属菜系，月月主题餐饮活动。可根据长者慢病情况、吞咽能力、饮食偏好调整餐品，提供糖尿病餐、软烂餐、流食等专属餐食。
恒煦满园长者社区依托房山区良乡大学城的优越区位、国企天恒集团的雄厚实力与CCRC持续照料的运营模式，打造适配现代长者的舒适颐养生活。透明规范的收费、完善的硬件配套、精细化的照护服务，全方位满足家庭品质养老需求，是本地值得信赖的养老康养选择。想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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