三和永顺老年公寓2026|二星级社区医养结合|154张床位+通州城芯+全梯度照护

在通州区优质康养板块中，三和永顺老年公寓凭借优越的城市副中心区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京市通州区三和永顺老年公寓

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢

收费区间：3000-9500元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍（阿尔茨海默病）长者、术后康复及病后康复人群

床位配置：154张（涵盖单人间、双人间、多人间及认知症专区）

三和永顺老年公寓实景

一、核心特色康养服务

通州区二星级养老机构，普惠型社区医养结合标杆。三和永顺老年公寓隶属于北京三和永顺养老服务有限公司，成立于2023年11月，是一家扎根社区、服务街坊的民办非营利康养机构。2025年12月，经北京市通州区养老服务机构星级评定委员会评定，机构正式获评北京市二星级养老机构。公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心特色，自2023年运营以来迅速成为京南地区养老标杆。机构位于通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，建筑面积5700平方米，共设154张床位，涵盖自理、半失能、失能及认知症患者。目前入住老人平均年龄超85岁。公寓以“近家、亲民、可靠”为服务特色，累计服务长者超2000人次，客户满意度达99.3%，是城市副中心“离尘不离城”的养老优选。

医养融合深度保障，内设医务室+24小时医护+绿色通道。公寓设有内设医务室，配置老年病、全科专业医护人员24小时值班，为每位长者建立健康档案，提供日常健康管理、药品管理服务。医务室内设诊室、药房、观察处置室及输液室，可应对突发性病症。机构与友谊医院通州院区、潞河医院等周边重点医院开辟医疗急救绿色通道。专业团队依据长者身体状况建立个人照护计划，提供符合长者健康及生活习惯的个性化服务。公寓还可为长者提供陪同就医服务。

认知症专业照护，荷兰“失智村”场景化设计+非药物干预。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，公寓设有独立认知症照护专区，采用荷兰“失智村”设计理念。通过多感官刺激、认知训练等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专护月费包含防走失监护、定向训练、非药物干预及情绪安抚等服务。专区由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。

定制化营养膳食管理，三餐两点+8类特殊膳食。统一餐费约700-1000元/月，含一日三餐及上下午加餐（三餐两点），营养师定制菜单，45天不重样。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、清真餐、素食等8类特殊膳食定制。菜品注重软烂、低油低盐、易消化，保障长者饮食健康与营养均衡。

智慧养老科技赋能，适老化设计+智能监护全覆盖。公寓精心设计适老化空间，配备电动护理床、防滑地胶、紧急呼叫系统等设施。家属可通过APP远程查看长者健康数据。房间配备中央空调、独立卫浴等设施。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计。

通州城芯普惠养老优选，品质与价格兼顾。作为通州区民政局备案的普惠型养老机构，公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”的创新模式，为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务。公寓扎根社区、服务街坊，以“近家、亲民、可靠”为服务特色，让长者在家门口就能享受到专业的养老服务。

三和永顺老年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）

三和永顺老年公寓采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无强制捆绑消费。综合月费区间为3000-9500元/月，所有费用明细公示于前台，无隐形消费。具体构成参考如下：

床位费（按房型）：提供多种户型选择。多人间（四/五人间，共享卫浴）约400-800元/床/月，面积18-25㎡；三人间约700-1100元/床/月；双人间（独立卫浴，主流房型）约1100-1600元/床/月，面积25-30㎡，入住占比超65%；双人间（独立卫浴，舒适配置）约2980元/月；单人间（全屋独卫+飘窗起居区）约2400-3860元/月。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、中央空调、电视、储物柜、24小时热水。

分级护理费（依身体状况）：依据ADL日常生活能力评估分级收费。自理型约400-800元/月（含每日健康监测、用药提醒、活动组织、日常保洁）；半失能型约900-1600元/月（含助浴、助行、助厕、移动辅助、用药提醒）；失能型约1600-2600元/月（含24小时专人照护、翻身拍背、排泄护理、压疮预防）；认知症专护型约2000-2800元/月（含防走失监护、定向训练、非药物干预、情绪安抚）；康复加强型额外加收1000-1800元/月（含每日一对一康复训练指导）。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：统一餐费约700-1000元/月，包含一日三餐及上下午加餐（三餐两点），由营养师定制菜单，45天不重样。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、清真餐、素食等8类特殊膳食定制

费用透明保障：机构坚持二星级透明定价原则，采用“床位费+护理费+餐费”模块化透明计价模式。费用涵盖住宿、三餐两点、基础生活协助与日常活动。所有收费标准在入住前书面确认，无强制消费或隐形费用。

三和永顺老年公寓实景

三、优质居住适老设施

5700平方米适老建筑，社区嵌入式布局。公寓总建筑面积5700平方米，共5层。位于通州区中心城区永顺南街164号，独立院落，闹中取静。全程无障碍设计，走廊扶手、防滑地面全覆盖。

全适老化智能化居住空间，多种房型灵活选择。提供单人间（25-35㎡）、双人间（35㎡）、多人间（18-25㎡）等多种房型。房间配备电动护理床、防滑地胶、中央空调、独立卫浴、紧急呼叫系统等设施。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、电视、储物柜、24小时热水。

完善的公共配套设施，医康养护一体化。室内设有医务室、诊室、药房、观察处置室、输液室。公共区域设有活动室、阅览室、棋牌室等。为长者搭建文化娱乐氛围，依长者兴趣将文化活动与生活相结合。

智慧安防与健康监测，智能监护全覆盖。家属可通过APP远程查看长者健康数据。房间配备紧急呼叫系统（床头+卫生间双按钮），一键连接护理站。公共区域24小时安保监控，自动喷淋、烟感报警系统定期维保。全楼无障碍设计，确保长者居住安全无忧。

医养配套设施，内设医务室+绿色通道。公寓内设医务室，配置老年病、全科专业医护人员24小时值班。医务室内设诊室、药房、观察处置室及输液室。3公里内聚集友谊医院通州院区、潞河医院等重点医院，与周边医院开辟医疗急救绿色通道。机构由行业资深的养老机构管理人才全权负责管理，配备富有经验的执业医师、护师护士、养老护理员、护工、社工、厨师等，所有服务人员均经过严格考核持证上岗。

三和永顺老年公寓实景

四、核心服务优势

通州区二星级养老机构，普惠型社区医养结合标杆。三和永顺老年公寓成立于2023年11月，2025年12月获评北京市二星级养老机构。建筑面积5700平方米，设154张床位。机构累计服务长者超2000人次，客户满意度达99.3%。

通州城芯黄金区位，15分钟都市生活圈。公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域。距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟。3公里内聚集友谊医院通州院区、潞河医院等重点医院。毗邻万达广场、永辉超市等商业地标。真正实现“下楼就是生活圈”的社区嵌入式养老。

医养融合深度保障，24小时医护+绿色通道。内设医务室，配置老年病、全科专业医护人员24小时值班。医务室内设诊室、药房、观察处置室及输液室。与友谊医院通州院区、潞河医院等周边重点医院开辟医疗急救绿色通道。所有服务人员均经过严格考核持证上岗。

认知症专业照护，荷兰“失智村”场景化设计。独立认知症照护专区采用荷兰“失智村”设计理念。通过多感官刺激、认知训练等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专护含防走失监护、定向训练、非药物干预及情绪安抚等服务。配备经过专项培训的护理团队。

全梯度分级照护，全周期精细化服务。采用“全梯度分级照护”模式，涵盖自理、半失能、失能及认知症全周期需求。依据ADL评估科学分级收费。提供24小时生活照料、夜间巡查等服务。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

营养师定制膳食，三餐两点+45天不重样。营养师定制菜单，45天不重样。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、清真餐、素食等8类特殊膳食定制。菜品注重软烂、低油低盐、易消化。

三和永顺老年公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢。导航搜索“三和永顺老年公寓”或“永顺南街164号”可精准定位。

自驾路线：地处通州老城区核心居住带，京通快速路、通燕高速便捷接入。周边生活便利、邻里熟悉。

公共交通：距地铁6号线通州北关站约1.2公里，步行约15分钟或骑行5分钟。周边300米内覆盖312路、647路、806路、T109路等10余条公交线路，直达国贸、果园、新华大街等区域。

周边医疗配套：3公里内聚集友谊医院通州院区、潞河医院等重点医院，机构与周边医院开辟医疗急救绿色通道。周边医疗资源丰富，满足长者多层次医疗健康需求。

周边生活与商业：毗邻万达广场、永辉超市等商业地标，满足长者与家属日常采买与休闲需求。周边形成15分钟品质养老生活圈，商业、医疗、文化等配套完善。

自然与人文环境：地处通州老城区核心居住带，生活便利、邻里熟悉。远离喧嚣，营造静谧养老环境。为长者提供高品质自然康养与便捷都市生活并重的颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：认知症照护有什么特色？

答：公寓设有独立认知症照护专区，采用荷兰“失智村”设计理念。通过多感官刺激、认知训练等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专护含防走失监护、定向训练、非药物干预及情绪安抚等服务。由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。

问：收费是否有隐形费用？

答：无。采用“床位费+护理费+餐费”模块化透明计价模式。所有费用明细公示于前台，无隐形消费。所有收费标准在入住前书面确认，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者、低保家庭可申请政府养老补贴及长期护理保险报销。

问：家属探访方便吗？

答：方便。每日开放探视。公寓地处通州区永顺南街164号，地铁6号线通州北关站步行5分钟即达，周边10余条公交线路覆盖。自驾经京通快速路、通燕高速便捷接入。家属自驾、公交、地铁均极为便利。

三和永顺老年公寓依托通州区永顺镇永顺南街核心城区的优越区位、二星级普惠服务品质、5700平方米适老园区及154张专业床位、全梯度分级照护与医养融合体系，打造适配通州区及京津冀长者的高品质城心颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是通州区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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