2017楼市蓝皮书丨每一次置业都见证着城市的变迁

舟山地产 2018-01-29 17:46:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

舟山最早的单位公房，记忆中似乎是在定海的道隆山一带，也就是现在的东海路。那个时代，虽然房子已经是砖混结构，但是没有独立卫生间，面积不大，相对逼仄。那个时代，定海城区叫城关镇，住在镇里的人口约4万。

舟山

有独卫独厨似火柴盒式的公房，始建于上世纪70年代中期。当一排一梯两户的楼房在定海白虎山出现后，舟山人的居住理念开始发生改变，老街小巷边上的沿街低平小屋，似乎成了落伍的代名词，40~60平方米的单位公房成了单位福利的象征，两室一厅一厨一卫成了人们的追求。继白虎山新村这种单位居住小区后，蓬莱新村异军突起。

蓬莱新村

机关事业单位、企业效益好的国企开始有了基建组，当时单位基建基本上只有一大功能——为本单位建福利房。一个单位造一幢楼，或几幢楼。一个单位的同事住在一幢楼，8小时内在一起工作，8小时外在同一块地面生活。

定海的一些菜田，逐渐被钢筋森林所替代。那是舟山人排名前列次住房大搬迁时代，不少家庭告别木混结构，进入砖混结构。也就是那个时候，出现了一个新名词——土地征用工。而城区，也随着钢筋森林的不断推进，开始扩大。城关镇的人，也不知不觉地逐渐增加。

商品房的出现，约是上世纪90年代初，环城东路的香园小区，推出了商品房，货币购房开始出现，这在习惯于住单位福利房的当时，堪称新生事物。在当时，很多人对这样购房尚无理性认识，更无感性认识。但很快，约是在上世纪90年代后期，福利分房停止，住房货币化时代，也就是商品房时代开启了。

商品房时代的到来，似乎一下子就提升了舟山人的住房需求。舟山人的人均住房面积得以迅速提高，小区越来越多，城市越长越大，那个时候，东港有了排名前列个商品房小区——莲花公寓。东港，开始进入舟山人的视野。而定海，则开始东进西扩。在房屋建筑上，框架结构开始替代五孔板结构。不少家庭开始第二次搬迁，从城中心搬到“四城门外”，房子越住越大。又一个新名词开始进入舟山人居住字典——物业管理。

莲花公寓

进入新世纪，定海既变得越来越大，又开始显得越来越小。大，是城区的面积在扩大；小，则是感觉到人口越来越多，城市益发拥挤。舟山的决策者果断决策，在定海与普陀之间建设新城，形成三城市组团格局，进而缩短定海与普陀的心理距离。

新城的建设，因其小区建设已经告别了几家小房产商混合开发一个小区的格局，亭园式、花园式的小区打开了舟山人对住房认知的视野，舟山人在住房理念上又有了提升，开始讲究资源共享度。到2013年，汽车时代雏形呈现，新城房价紧追定海老城，舟山人形成了第三次搬迁热潮。

进入新时代的舟山人，开始迎来国内一线房产商大举进入的年代，“中交”“祥生”“宋都”“中梁”“融创”纷纷抢滩，豪宅、府邸、宽景、精装，房屋居住进入了品质时代。

每一次置业，都见证着城市的变迁；每一次乔迁，都显示着生活的提升。有人，通过一次次置业，增加了家庭的财富；有人，通过一次次搬迁，生活更加舒心、家庭更加温馨。

个体的回忆，是情感的一种，既丰富又充满细节，是时代这一宏篇巨著中的一部分。而更为广阔的宏大叙事，则往往需要专人记录。《舟山地产》作为《舟山日报》的一个版面，自2008年开办以来，以房产为专一视角，记录了新城时代、大桥时代、新区时代、自贸区时代的城市变迁，小到每一宗商业土地的拍卖、大到一个城市规划的解读，从百姓对居住追求的心声，到房企开发理念、小区定位，再到政府对房市的调控调节和健康发展的要求，详尽记录、正确诠释，问世十年来，推出8期《舟山楼市蓝皮书》，为舟山房地产市场健康发展，起到了政府工作助手、房产企业推手、百姓置业帮手的作用。功莫大矣。

2015年

舟山楼市蓝皮书

互联网时代的《舟山地产》，以舟山日报地产研究院为依托，不断丰富载体，不再局限纸媒，以融媒体合作、全媒体呈现的模式，提升服务质量，提高读者及用户的体验感，不仅写文章、做微信，还搞活动、通过线上线下互动，办了许多房产商与置业者共赢的活动，诸如金秋人才安居团购会、普陀春季房地产交易会、舟山奥莱“白泉之夜”、舟山房地产视觉大赏等活动，倍受市民欢迎，并通过打造“舟报房产”服务平台，实现了集房产营销、新媒体矩阵及纸媒运营的“三角链”，已形成不断增加的流量及良好的口碑。