舟山LOFT市场向好,多个项目开盘,当天去化超5成

搜狐焦点舟山站 2018-10-22 08:45:02
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近日LOFT潮流席卷岛城,宋都蓝郡依托海滨新天地备受瞩目,绿城长峙岛LOFT闪耀十月楼市...舟山市民逐渐接受这高大开敞、上下双层复式结构的“新概念”产品。

舟山LOFT市场“向上”迹象明显 

 近期多个项目开盘,当天去化超5成 

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近日LOFT潮流席卷岛城,宋都蓝郡依托海滨新天地备受瞩目,绿城长峙岛LOFT闪耀十月楼市...舟山市民逐渐接受这高大开敞、上下双层复式结构的“新概念”产品。

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市场向好 / 

有项目开盘售罄

记者连日来走访我市多个LOFT项目

发现市面的在售LOFT主要分为两大类

一为精装修产品,实现拎包入住

另为毛坯房,可由置业者随心打造

LOFT户型层高普遍在4.5米

面积主要在30-90平方米

售价因区位、装修状态等差异

主要为7000-20000元每平方米

“开盘90分钟,去化率高达100%!这个成绩我们出乎意料。”

绿城长峙岛如心广场LOFT置业顾问分析说。

“可商可住可投资的多重使用属性,明显优于住宅单一的居住属性,而随着楼市多轮限购政策出台,这种不限购、不限贷的产品,更是不二选择。”

据介绍,如心广场LOFT户型面积为31-77平方米,层高超5米,10月14日开盘当天,102套房源全部售罄。

以长峙岛如心广场LOFT为例

一套总价45万、面积30平方米的产品

实际使用面积可达45平方米

折算单价为10000元每平方米

远低于周边普通住宅售价

性价比较为明显

去年9月开盘的宋都蓝郡

也推出了商住两用LOFT产品

户型面积30-90平方米

价格为16000-20000元每平方米

一经推出

也成为了市民津津乐道的楼市话题

产品多元 /

满足不同市场需求

舟山购买LOFT产品的主力客群

多为本地刚需人口

及以投资为主的外地置业者

客群年龄段大致在

25岁-35岁和45-60岁

有业内人士认为

LOFT能够满足市场的不同需求

既可以享受家庭式的居住布局

也可以享受到写字办公一体的便利

未来的楼市产品

将更加考虑到人们日益多元化的需求

并将在更加有限的空间之内

完善多种功能布局

也就是常说的

“小空间、多功能、大布局”

“花一层的价钱买两层,这就是购买LOFT的初衷,下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室、书房,麻雀虽小五脏俱全,也算在舟山有个属于自己的小窝了。”

大学毕业后在舟山工作3年,就买了一套精装修“复式豪宅”,顾琦的买房记一时刷爆朋友圈。

“我俩都是学设计的,所以婚后的新房想要充满艺术性,以后也可以作为家庭住宿放在网上吸引来舟山的旅游者租住。”

与置业资金少、购房压力大的顾琦不同,90后乐海洲夫妇更想在高挑的空间里,以艺术手法玩转生活,LOFT产品实现了他们的梦想。

考虑隐形因素 / 

未来市场可期

对购买LOFT公寓的自住客群而言,受商业产权的限制(70年产权除外),LOFT普遍为商业用电用水,费用较民用水电费高出不少,而相对较贵的物业费也增加了使用的生活成本。 

另有投资型置业者透露,他更看好商务区、办公人口比较集中的地方,亦或是朱家尖等比较热门的旅游度假区。

近期,我市多个LOFT项目开盘

销售情况向好

当天去化率均在5成以上

业内人士向记者透露

城市的经济产业发展程度

城市的旅游业及度假人群的消费能力

及未来年轻人的消费态度与消费意识

这三大决定LOFT市场的因素

舟山具备一定的基础

且有诸多利好政策加持

未来市场可期

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