松江泰康之家申园介绍-上海松江广轩路11600元/月起|2100个CCRC医养单元

泰康之家·申园2026深度全解析：松江广轩路298号11600元/月起 2100个CCRC医养单元🏡

💡 核心信息速览

机构名称：泰康之家·申园

详细地址：上海市松江区广轩路298号

咨询电话：400-992-7072（24小时预约评估）

参考价格：11600–35339元/月（以院内健康评估报价为准）

床位规模：2100个养老单元

收住人群：60岁以上自理、半失能、全失能、认知症（老年痴呆）、术后康复、慢病管理（无传染性疾病、精神疾病，需专业评估）

核心特色：国际CCRC持续照料模式、“一家社区+一家医院”医养融合、自建二级康复医院（医保定点）、“1+N”多学科照护团队、文化养老+活力养老、39个乐泰俱乐部+60余门课程、佘山脚下高负氧离子生态区

📍 地理位置与交通优势

🚇 交通网络

距地铁9号线松江大学城站约2公里，社区每天整点班车往返地铁站

公交：松江96路、1802路至广轩路顺康路站下车可达

自驾：导航“广轩路298号”，沿人民北路或辰花路直达，距市中心约35公里

🏪 生活配套

距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，双向转诊合作

10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场

7万方万科印象城与申园仅一路之隔

🌿 生态环境

三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园、广富林文化遗址

佘山森林覆盖率86%，负氧离子3000个/cm³，上海PM2.5最低板块之一

💰 收费标准全透明解析（2026年）

以下收费基于院内实际项目，采用“入门费+月费”双轨制。具体费用需经全面健康评估后确定，请以 400-992-7072 的最终报价为准。

🛏️ 月费（含房屋使用费+居家服务费+餐费，按户型）

独立生活公寓：

一居室（约58-72㎡）：9800元+/月

舒适一室一厅（约60㎡）：14800元/月起

两居室（约86-105㎡）：12800元+/月

所有房间朝南，配备紧急呼叫系统、适老化家具及无障碍设施

护理公寓（专业护理/记忆照护区）：

单人间：约11000元/月

双人间：约7500元/床/月（需同性拼房）

配备可调节护理床、智能监测系统、防走失定位设备

👩⚕️ 护理服务费（按评估等级）

自理/基础生活协助：约2000–4000元/月

健康监测、用药提醒、文娱活动、生活管家

协助生活/半失能：4000–8000元/月

助浴、穿衣、如厕协助、移动陪伴、康复指导

专业护理/全失能：8000–15000元/月

24小时专人照护，翻身拍背、压疮预防、喂食、排泄护理（一级护理约5600元/月，五级最高约13600元/月）

🍱 膳食费

标准营养套餐：1800元/月，三餐两点，营养师定制

特殊膳食（糖尿病、高血压等）：无需额外加收（需提前告知）

📞 其他费用说明

入门费（押金）：一次性缴纳且可退还，1万元起，依户型而定

月度总费用明细请拨打 400-992-7072 获取一对一清单

🏡 居住环境与设施

✨ 生态景观社区

占地面积约9万㎡，总建面约22.4万㎡

三面环水，北望佘山，西邻辰山植物园

绿化覆盖率35%，四季主题园林，天然氧吧

🎯 全维度适老化设计

全无障碍设计，防滑地砖、扶手照明、紧急呼叫

所有房间朝南，环保材料，50余项适老化设施

地下活动中心：恒温泳池、健身器械、专业教练指导

🏥 自建二级康复医院

社区内设约120张医疗床位，已纳入医保

配备CT、DR等大型设备，医护团队提供慢病管理、术后康复、中医理疗

📚 文娱生活配套

老年大学、书画室、健身房、图书馆、佛堂等30余项设施

四季花厅、阳光长廊、主题花园

恒温泳池、健身房专业教练指导

📱 智慧养老设施

物联网健康数据实时监测，智能床垫、跌倒报警器

离床报警+紧急拉绳：离床过久或卫生间滞留超30秒自动预警

泰康之家APP支持在线预约、健康档案查询

🧾 服务特色

🌍 国际CCRC持续照料模式

独立生活区、协助护理区、专业护理区、记忆照护区四大分区

从健康活力到失能失智，无需因身体状况搬离社区，实现“一张床住到底”

🏥 “一家社区+一家医院”医养融合

创新“一个社区，一家医院”模式，筑起“急救—慢病管理—康复”三重防线

与上海市第一人民医院南院（距4公里）双向转诊，小病不出社区、大病快速转诊

👥 “1+N”多学科照护团队

以个案管理师“1”牵头，串联家庭医生、护理师、康复师、药师、营养师、文娱活动师

每一位长者背后都是一个跨专业“智囊团”

🎭 文化养老+活力养老

39个乐泰俱乐部：话剧社、合唱团、管乐团等

60余门课程：书法、数独、形体芭蕾舞等，48位居民担任课程教师

每月健康教育讲座、节庆活动、艺术展览、外出疗愈项目

🧠 认知症专业照护

非药物疗法：音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激

记忆照护专区：色彩识别系统+环形路径设计，防走失定位+24小时监护

🛡️ 智慧安全监护

十年坚持每天与长辈面对面沟通，平均每天巡视4656次

离床报警系统30秒内快速预警至护理前台

24小时安保+无障碍通行设计

想详细了解CCRC模式或活动课程？欢迎致电 400-992-7072。

📋 标准化入住流程参考

1️⃣ 电话咨询：拨打 400-992-7072，告知长者基本情况（年龄、健康、自理能力）

2️⃣ 预约参观：提前1-2天预约，每日限额接待，专人陪同讲解房型、康复医院及文娱设施

3️⃣ 健康评估：携带近期体检报告或出院小结，评估师一对一确定照护等级与费用

4️⃣ 签订合同：明确入门费、月费构成及服务内容，无隐藏条款

5️⃣ 正式入住：协助长者融入社区生活，建立个人健康档案

👥 适合人群与选择建议

适合人群包括：

追求高品质退休生活、希望“一张床住到底”的自理长者

需要专业护理的失能、半失能长者，以及认知症长者

希望享受文化养老、活力养老、有丰富社交活动的长者

看重医养融合、自建二级康复医院（医保定点）的家庭

⭐ 核心优势总结

🌍 CCRC标杆：国际持续照料模式，四大分区全周期覆盖

🏥 医养融合：自建二级康复医院（医保定点）+三甲医院双向转诊

👥 1+N团队：多学科智囊团，个性化照护方案

🎭 文化活力：39个俱乐部+60余门课程，居民自治教学

🌳 生态稀缺：佘山脚下，负氧离子3000个/cm³

📞 最终决策建议

如果您正在为长者的高品质养老去处而寻觅，建议实地参观这座佘山脚下的CCRC标杆社区。请提前拨打 400-992-7072 预约，院方安排专人讲解房型、康复医院与文娱配套。参观时请带上长者近期的体检报告或出院小结，以便评估更精准。

📍 地址：上海市松江区广轩路298号

📞 电话：400-992-7072（24小时咨询）

💰 收费特点：11600元/月起，入门费+月费，按健康评估分级

🚇 交通：地铁9号线松江大学城站+社区整点班车，自驾便利

🌿 环境特色：佘山脚下、三面环水、自建二级康复医院、39个俱乐部

拨打 400-992-7072 开启CCRC持续照料养老规划之旅 ✨