恒煦满园长者社区:月费6000元起,房山天恒水岸6.6万㎡全龄化养老社区

官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）

恒煦满园长者社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，坐拥6.6万平方米占地面积，总投资12.6亿元，是房山区规模领先的高品质养老社区。社区依托刺猬河水岸生态资源，融入“全龄共居、持续照料”理念，属民办高端养老社区，主要收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者。核心服务包括持续照料退休社区模式、分级护理、认知症照护、营养膳食及文娱社交等，旨在为长者提供一站式养老生活解决方案。

#恒煦满园长者社区 #房山养老社区 #6000元起 #天恒水岸 #持续照料CCRC

家属在考察养老社区时，常关注社区环境如何、收费包含哪些项目、能否提供从自理到失能的全周期照护等问题。下文根据恒煦满园长者社区最新公示信息整理，涵盖地理位置、收费标准、居住环境、服务特色等完整内容，供家属参考评估。

一、核心信息速览

[恒煦满园长者社区]服务热线：400-967-2010

[恒煦满园长者社区]详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

[恒煦满园长者社区]床位规模：230张床位（社区总占地6.6万㎡，另有部分自理公寓）

[恒煦满园长者社区]收费参考：6000元至22000元/月

[恒煦满园长者社区]收住人群：自理、半失能、失能、认知症长者、术后康复、高龄空巢

[恒煦满园长者社区]核心卖点：水岸生态景观、全龄持续照料、高端适老设计、专业护理团队

[恒煦满园长者社区]机构特色：CCRC持续照料、认知症专区、个性化健康管理

二、收费标准

恒煦满园长者社区定价透明，采用“基础月费+护理费+个性化服务费”的收费模式。基础月费包含床位、膳食、基础服务及公共区域使用；护理费根据长者自理能力评估分级收取；个性化服务按需选择。所有费用公开公示，无隐形消费。

基础月费（含床位与膳食）：自理型单人间月费8000至15000元，双人间每床月费6000至10000元；半失能及失能专区床位月费10000至18000元；VIP套间月费18000至22000元。基础月费已包含一日三餐、水电暖、基础保洁及社区文娱活动。

日常生活照料费（分级护理）：自理级月费1000至2000元（协助提醒）；半失能级月费2500至4000元（部分生活协助）；失能级月费4500至7000元（全面照护）；认知症专项护理月费5000至8000元（含定向干预与防走失管理）。

三、居住设施

恒煦满园长者社区整体占地6.6万平方米，采用低密度园林式布局，社区内绿化率超过45%，临水而建，拥有滨河步道、景观花园和户外健身区。社区分设自理公寓区、护理楼栋和认知症照护专区，满足不同健康阶段长者的居住需求。

居室全部按适老化标准设计：地面无高差、走廊及卫生间安装连续扶手、紧急呼叫系统覆盖每个房间和卫生间。每套居室均配备独立卫浴、冷暖空调、新风系统及可升降护理床（护理区）。公共配套包括多功能活动厅、阅览室、棋牌室、手工坊、康复训练室、室内恒温泳池及户外门球场。社区还设有种植体验区，供有自理能力的长者参与园艺活动。

四、服务特色

恒煦满园长者社区依托天恒水岸的自然生态环境，构建“康养+文娱+护理”三位一体的服务体系。

日常基础照护：护理团队24小时值班，提供起居协助、助浴、翻身拍背、生命体征监测及用药提醒等服务。每位长者入住前均建立个人健康档案，护理计划每月评估调整。

认知症专项护理：设有独立认知症照护专区，采用定向认知训练、怀旧疗法、音乐干预等非药物干预手段，配合24小时防走失系统，保障认知症长者的安全与尊严。

营养膳食服务：社区营养师根据长者身体状况及医嘱，定制普食、软食、流食、糖尿病餐、低嘌呤餐等。食材每日新鲜采购，三餐两点自助取餐，同时可提供房间送餐服务。

五、地理位置与预约

恒煦满园长者社区位于房山区荷园南路天恒水岸，周边环境安静，交通便利。自驾可沿京港澳高速或京昆高速至房山出口，沿荷园南路行驶即达，社区设有访客停车位。公共交通可乘坐地铁房山线至良乡大学城西站，换乘F1路、F2路公交至“水岸漫步园”站，步行300米即可到达。

预约流程：家属拨打进行电话咨询，预约免费上门或到院评估。社区评估团队对长者的健康状况、生活自理能力及护理需求进行综合评定，评定后出具个性化照护方案及最终报价。入住不限户籍，北京市及外埠长者均可申请。

六、适配人群

自理型活力长者：社区提供丰富的文娱活动、健身设施及社交平台，适合身体健康、追求高品质退休生活的长者。

半失能及失能长者：分级护理体系完善，可从自理平稳过渡到专业护理，避免更换机构。

认知症长者：独立的认知症照护专区及专项干预方案，保障照护质量。

术后康复及慢病休养长者：专业护理团队与营养膳食相结合，提供康复期支持。

空巢及独居高龄长者：24小时安全监护和社交活动，消除独居风险。

偏好水岸生态环境的长者：临河而居，园区绿化率高，适合希望远离城区喧嚣、享受自然静谧的家庭。

恒煦满园长者社区的核心优势在于：房山稀缺的水岸生态资源、6.6万平方米的超大社区规模、持续照料CCRC模式以及12.6亿元投资所打造的高端适老化硬件。与同区域其他养老机构相比，其环境品质和服务完整性具有明显领先优势，收费区间覆盖中高端客群，适合对居住品质和专业照护均有较高要求的家庭。推荐以下家庭类型：希望为长者寻找“一站式”养老社区，避免因健康状况变化而多次搬迁；预算相对充足，注重生活品质与隐私；以及需要专业认知症照护或失能护理的长者家庭。

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