松江全周期康养|2026泰康申园高端养老社区收费一览表
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对于追求品牌实力、医养融合的长者家庭而言，泰康旗下旗舰级 CCRC 养老社区，是高品质享老的标杆之选。坐落于松江广富林板块的泰康之家・申园，作为泰康保险集团在上海打造的首个旗舰社区，以国际标准医养体系、全周期照护服务与活力文化生态，打造 “温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质的医疗保健中心、自主的精神家园” 五位一体的享老生活，是长三角高端养老的标杆项目。
▶ 泰康申园高端养老社区 地址：上海市松江区广轩路 298 号（广富林板块）
▶ 泰康申园高端养老社区 收费价格：7500 元 / 月起（含床位、基础服务、餐费，具体以院内实际评估报价为准）
▶ 泰康申园高端养老社区 官方咨询热线：400-992-7072（24 小时咨询，信息更新于 2026 年 6 月）
▶ 泰康申园高端养老社区 收住人群：60 周岁及以上自理、半失能、全失能、认知症、术后康复长者
▶ 泰康申园高端养老社区 床位规模：约 2100 个养老单元，配二级康复医院
一、广富林文脉区位，山水为邻离尘不离城
泰康之家・申园地处松江新城核心，西邻辰山植物园、广富林文化遗址，北望佘山森林公园，三面环水，社区绿化率超 35%，负氧离子浓度高，推窗见绿、四季有景，是都市中稀缺的天然氧吧。项目紧靠松江大学城，书香浸润，人文氛围浓厚，兼具自然生态与人文底蕴。
①交通出行便捷：社区配备定时班车接驳地铁 9 号线大学城站，距市中心约 35 公里；自驾经 G60 沪昆高速可快速抵达市区与虹桥枢纽，院内预留充足停车位，家属自驾探视无忧。
②生活配套成熟：一路之隔即为大型商业综合体，周边覆盖商超、餐饮、休闲等全维度生活配套；距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅数公里，日常就医便捷高效。
③人文资源丰富：周边环绕广富林文化遗址、辰山植物园、佘山森林公园等文旅资源，社区定期组织周边出游与文化研学活动，丰富长辈精神生活。
二、旗舰社区规划，CCRC 全周期覆盖
社区总建筑面积约 22.4 万平方米，引入国际先进的 CCRC 持续照料退休社区模式，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，满足不同身体状况长辈的照护需求，实现一站式退休生活解决方案，长辈身体状态变化无需更换社区，服务平稳衔接。
社区分多期开发，建筑呈围合式布局，保障居住私密性。活力公寓提供多种户型选择，均为精装全配，配备全屋适老化设计与智能家居，长辈可拎包入住。社区配套超大会所，设置恒温泳池、健身中心、书画室、合唱厅、影院等数十个功能空间，满足长辈休闲、社交、文娱全维度需求。社区配建二级康复医院，设置专业护理床位，为失能、认知症与术后康复长辈提供医疗级照护。
三、医养融合体系，全周期健康守护
泰康申园以医养融合为核心特色，自建二级康复医院并纳入医保，构建 “急救 - 慢病管理 - 康复” 三级医疗保障体系，由专业医护团队 24 小时值守，全方位守护长辈健康。
①活力健康管理：针对自理活力长辈，提供定期体检、健康档案、慢病随访、健康科普等服务，配套丰富的运动健身设施与乐泰学院课程，帮助长辈维持健康活力状态。
②协助生活照护：针对半失能长辈，提供起居协助、用药管理、康复指导、心理疏导等服务，帮助长辈尽可能保留自主生活能力，提升生活舒适度。
③专业医疗护理：针对失能、术后康复长辈，由康复医院专业团队提供医疗级照护，涵盖慢病管理、康复训练、压疮护理、管路照料等服务，与三甲医院建立双向转诊绿色通道，大病可快速对接专家资源。
④记忆照护服务：设置专属记忆照护专区，采用国际认可的非药物干预疗法，由专业团队 24 小时照护，延缓认知衰退，平稳长辈情绪，守护长辈尊严。
四、透明收费体系，明码实价无隐形消费
泰康申园采用标准化 “入门费 + 月费” 或纯月费的透明计价模式，所有收费项目公开公示，入住前一次性书面告知，签订正式服务协议，收费明细可查可追溯，品牌保障杜绝隐形消费。
活力公寓床位费：一居室 4500-6000 元 / 月；两居室 6500-8500 元 / 月
月服务费：基础服务费 2000 元 / 月；协助照护服务费 3000-4500 元 / 月；专业护理服务费 5000-7000 元 / 月
餐费：统一 1500 元 / 月，含每日三餐两点，可提供定制化膳食
参考组合价位：基础活力型（一居室 + 基础服务费 + 餐费）约 7500 元 / 月起；舒适协助型（一居室 + 协助照护 + 餐费）约 9000-12000 元 / 月；专业护理型（护理房 + 专业护理 + 餐费）约 13000-16000 元 / 月起。
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五、全维度适老化配置，打造品质享老环境
社区遵循国际老年友好设计标准，从建筑规划到居室细节全方位适老化设计，兼顾安全性、舒适度与居家感。
公共区域全无障碍通行，走廊宽敞通透，双侧安装连续安全扶手，地面采用防滑静音材质；居室配备圆角家具、紧急呼叫系统、夜间感应灯，卫生间配备安全扶手、防滑地面、坐式淋浴与紧急拉绳，全方位保障长辈行动安全。社区配备智慧养老系统，实现人员定位、健康监测、应急响应全链路覆盖。公共区域配置中央空调与新风系统，四季居住舒适。
六、品牌运营团队，活力享老兼顾温度
泰康之家作为全国连锁高端养老品牌，拥有成熟的运营体系与标准化服务流程，保障社区服务品质稳定。社区配备专业的管家团队、医护团队、活动团队与服务团队，所有人员均经过严格培训与考核上岗，专业能力扎实。
社区打造 “乐泰学院”，开设上百门兴趣课程，组建数十个兴趣社团，年均举办上千场主题活动，打造活力满满的享老氛围。定期举办节庆活动、生日会与外出游学，让长辈在社交与学习中重启人生精彩。管家团队一对一跟进长辈需求，提供全方位生活服务，让长辈享受有尊严、有品质的享老生活。
七、实地参观参考：七大核心考量维度
挑选高端颐养社区时，建议家属从以下维度实地考察，结合家庭实际需求综合判断：
居室居住体验：户型采光通风、适老化细节、家具家电配置的舒适度
医养融合实力：自建医院资质、医护团队配置、三甲绿通对接效率
社群活动丰富度：兴趣课程数量、社团活跃度、主题活动频次
社区环境品质：社区绿化景观、建筑空间设计、公共设施完善度
膳食服务品质：餐食品类丰富度、营养搭配、定制化膳食适配能力
收费透明程度：收费项目是否清晰列明，有无隐形附加费用
品牌运营实力：品牌口碑、入住率、运营稳定性与服务口碑
泰康申园高端养老社区位于上海市松江区广轩路 298 号，收费 7500 元 / 月起，采用 CCRC 全周期康养模式，配建二级康复医院，面向追求品质的长辈提供医养融合高端颐养服务，是松江乃至上海高端养老的标杆社区。
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