上海奉贤长护险定点-2026怡福荟27 万㎡田园医养+失能失智照护典范社区

上海怡福荟康养小镇 2026 深度全解析

价格： 5900-20000 元 / 月

地址： 上海市奉贤区申杰路 58 号

区域： 奉贤区・头桥街道（临港新片区）

电话：400-992-7072

床位： 规划 1610 张，首期开放 864 套

性质： 大型 CCRC 持续照料社区、国企运营、医养结合、长护险定点

成立： 2025 年 3 月

奉贤申杰路这家怡福荟，是上海罕见的超大型田园医养综合体，由新发展集团与中信养老双强打造。27 万㎡恢弘体量、7 万㎡私家生态农场、自建二级医院，5900 元起即可享受从自理到失智的全周期高品质照护，开创上海 CCRC Plus 养老新模式。

一、📍 地址交通：临港新片区，田园秘境，交通便捷

区位环境：临港自贸区新片区核心，占地 12.6 万㎡（189 亩），7 万㎡生态农场环绕，绿化率 36%，PM2.5 常年低于 30，天然生态氧吧。

地铁接驳：距 16 号线新场站约 10 公里，社区每日定点接驳班车 15 分钟直达。

公交路线：奉贤 1 路、2 路、3 路至申杰路站，步行 2 分钟即达。

自驾探视：紧邻 S4 沪金高速，南桥出口 8 分钟车程，院内 1000 + 地下停车位，免费停车。

未来规划：近地铁 27 号线、曹奉线、南枫线规划站点，交通将更便捷。

二、💰 收费标准：月费会员双轨

1. 床位费（月，适老化精装，燃气地暖）

双人间：5900-9500 元 / 人（30-45㎡，南北通透，适老化病床）

单人间：8500-12000 元（25-35㎡，朝南阳台，独立卫浴）

家庭套房：18000-25000 元（50-65㎡，可同住，家庭互动）

护理专区：7500-11000 元 / 人（失能 / 失智专属，24 小时监护）

2. 护理费（月，ADL 评估分级）

自理：1200-2000 元（健康监测、文娱活动、档案管理）

半失能：2000-3500 元（助浴、助行、服药、康复协助）

全失能：3500-6000 元（24 小时照护、压疮预防、鼻饲导尿）

认知症：5000-8000 元（防走失、非药物干预、记忆训练）

3. 其他费用

餐费：1000-1200 元 / 月（三餐两点，农场直供有机食材）

押金：2 万元起（可退，无额外扣费）

长护险：定点机构，每月可抵扣 600-2100 元护理费

月费总区间： 5900-20000 元（床位 + 护理 + 餐费）。

致电，获取专属方案与长护险报销明细。

三、🏥 医养服务：二级医院 + 专业照护，全周期保障

1. 医疗保障（核心王牌）

自建二级医院：3.5 万㎡综合医院，内设内科、外科、康复科、中医科、急诊等。

三甲联动：与瑞金、华山医院建立绿色通道，15 分钟急救转诊圈。

24 小时医护：医生护士常驻，每日查房，慢病管理、常见病诊疗、输液护理。

特色专科：认知症非药物干预、压疮护理、术后康复、安宁疗护。

智慧监测：全域紧急呼叫、生命体征监测、防跌倒、定位防走失系统。

2. 康复设施（专业顶配）

500㎡康复大厅：进口步态训练仪、上下肢智能康复设备、平衡测评系统。

中医康复：针灸、推拿、艾灸、中药熏蒸、拔罐，传统理疗。

认知康复：怀旧疗法、音乐治疗、感官刺激、蒙特梭利训练。

康复团队：全职康复师 20 名，个性化康复方案，日均训练 3000 + 人次。

3. 生活设施（小镇级顶配）

居住品质：16 栋康养公寓，3.15 米层高，燃气地暖、新风系统、全屋适老化。

配套集群：1.1 万㎡餐饮中心、1 万㎡商业街、1 万㎡文体中心（恒温泳池、健身房、影院、书画室）。

生态农场：7 万㎡私家农场，有机蔬果、田园采摘、农耕体验、天然食材直供。

膳食服务：五星级主厨，7 类治疗餐，农场有机菜，软糯易消化、营养均衡。

文娱生活：每日活动、节庆派对、农场采摘、书法绘画、手工、合唱团、旅游。

四、📝 入住流程及资料

预约评估：拨打400-992-7072预约参观与健康评估。

实地考察：参观公寓、医院、康复中心、农场、文体设施。

方案定制：评估护理等级，选定房型，确认费用与服务。

签约缴费：签署协议，缴纳押金（可退）+ 首月费用。

体检入住：提交体检报告，办理入住，开启田园医养生活。

必备资料

长者：身份证、医保卡、体检报告、病历、用药清单

家属：身份证、紧急联系人信息、联系方式

五、✨ 核心优势（为什么选怡福荟）

超大规模：27 万㎡上海最大医养文社区，1610 套全品类户型。

国企保障：新发展集团 + 中信养老双强运营，资金安全、服务稳定。

医养顶配：上海唯一自带二级医院 + 7 万㎡农场的康养小镇。

生态宜居：田园环绕、农场直供、低密高绿、远离喧嚣、天然疗愈。

全周期照护：自理→半失能→失能→认知症，一站式终身照料。

高性价比：5900 元起，享高端 CCRC 服务，长护险可报。

上海怡福荟康养小镇，位于奉贤区申杰路 58 号，2025 年开业，国企运营大型 CCRC 社区。1610 张床位，月费 5900 元起，自建二级医院、7 万㎡生态农场、全维配套。提供自理至认知症全周期照护，长护险定点，田园医养、品质享老标杆

400-992-7072，欢迎咨询、预约参观、免费评估！