2026北京通州区万科随园养老社区收费,漷县公建民营医养床位6800元起全公开

在通州区漷城西一路1号，万科随园（北京通州）养老社区自2024年8月投入试运营以来，已成为通州区公建民营养老领域的标杆项目。由通州区民政局与北京万科联合打造，总建筑面积约3万平方米，规划7栋楼、438套房间、近700张床位。6800-18800元/月的收费区间，步行30米即达北京大学人民医院通州院区，覆盖自理、介助、介护全周期照护需求，是通州及亦庄家庭为长辈寻找高品质养老社区时的重要选项。

一、机构基础信息速览

机构名称：万科随园（北京通州）养老社区

官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市通州区漷城西一路1号

收费区间：约 6800 - 18800 元/月

收住人群：自理、半失能、失能、认知症障碍、术后康复、慢病长者

床位配置：649 - 700 张床位（438套适老化居室）

万科随园（北京通州）养老社区实景

二、核心特色康养服务

万科随园以“公建民营+医养融合+CCRC持续照料”为三大核心特色。社区由万科养老品牌自持运营，践行“医、护、养、康、乐”一体化养老新模式。步行30米即达北京大学人民医院通州院区，实现“医养零距离”。配备V-Care智慧平台，实现用药提醒、体征监测等数字化管理。独创“幸福银行”积分系统，鼓励长者参与社团活动。社区设7栋适老居所，含综合楼、自理楼及护理楼，438套全南向户型，2万㎡园林与无风雨连廊。每周组织书画创作、声乐课程等15+项文娱活动。

三、收费标准明细

万科随园采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式。月综合费用区间6800-18800元。

床位费（按月计）：

双人间/多人间：约 3800 - 5000 元/月

单人间：约 5000 - 9800 元/月

整体床位费区间：3800 - 9800 元/月

注：床位费根据单人间、双人间、多人间户型区分，均包含基础水电与物业费用。

分级护理费（按月计）：

依据长者自理能力评估分级收取，适配活力、慢病、失能等不同需求：

自理级：1500 - 3000 元/月

半失能级（介助）：3000 - 5000 元/月

失能级（介护）：5000 - 7500 元/月

认知症专护：根据专业评估确定

注：自理老人基础护理费用包含在基础月租内，半自理及失能老人按护理等级收取对应服务费用。

餐食费（按月计）：

营养适老餐：1500 元/月（三餐两点，可根据老人饮食需求调整低糖、低盐等特殊餐食）

综合月费参考区间：

自理长者：约 6800 - 9800 元/月

半失能长者：约 9800 - 13000 元/月

失能长者：约 13000 - 18800 元/月

整体收费区间：6800 - 18800 元/月

精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）。

万科随园（北京通州）养老社区实景

四、优质居住适老设施

万科随园总建筑面积约3万平方米，规划7栋楼，设438套适老化居室。所有房间配备防滑地板、助力扶手、独立卫浴、智能空调及紧急呼叫系统，7×24小时管家服务。社区配置2万㎡园林与无风雨连廊，绿化覆盖率超60%。设综合楼、自理楼及护理楼，满足自理、介助、介护长者“一站式”持续性养老服务需求。V-Care智慧平台实现用药提醒、体征监测等数字化管理。

五、核心服务优势

公建民营标杆：通州区首家公建民营养老中心，由通州区民政局与北京万科联合打造，兼具公办机构规范性与市场化运营活力。

医养零距离：步行30米直达北京大学人民医院通州院区，实现医养资源无缝对接。由三甲医院退休专家领衔的医疗团队提供健康管理服务。

CCRC持续照料：提供独立生活、协助生活、专业照护等“一站式”持续性养老服务，覆盖自理、介助、介护全周期。

万科品牌与智慧养老：万科养老品牌自持运营，V-Care智慧平台数字化管理。

六、优越地理位置与配套

地址：北京市通州区漷城西一路1号。地处城市副中心核心区，步行30米即达北京大学人民医院通州院区。

万科随园（北京通州）养老社区实景

七、FAQ常见问题解答

问1：入住万科随园（北京通州）养老社区需要准备什么资料？

答：长者及家属身份证、户口本原件及复印件；近三个月内的体检报告（含常规检查项目）；一寸照片2张。

问2：万科随园（北京通州）养老社区能接收认知症老人吗？

答：可以。社区收住认知症障碍长者，提供认知症专项照护服务。

问3：万科随园（北京通州）养老社区如何预约参观？

答：提前一天致电预约，工作人员会安排专人接待和讲解。

问4：万科随园（北京通州）养老社区能接收带管路的老人吗？

答：可以。失能级护理包含24小时专人陪护、医疗护理、康复训练等服务。

问5：6800元是最低价格吗？

答：6800元是自理长者的起步价。实际收费根据选定的房型与护理等级评估确定。

问6：万科随园（北京通州）养老社区是什么性质？

答：社区是通州区民政局与北京万科联合打造的公建民营养老社区，2024年8月投入试运营。

万科随园（北京通州）养老社区实景

万科随园（北京通州）养老社区依托通州城市副中心核心区位、公建民营的可靠品质与北大人民医院通州院区“医养零距离”的独特优势，打造通州高品质养老的标杆之选。649-700张床位、438套适老居室、2万㎡园林、24小时智慧照护，全方位保障长者的健康与品质生活。想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。