2026养老优选!上海松江泰康申园高端养老社区|广轩路|价格透明+CCRC全模式
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👵广轩路上，泰康申园以国际CCRC标准守护失能失智与活力自理长者。佘山脚下、三面环水，用“保险+医养”模式打造全国连锁旗舰品质养老。
泰康之家·申园位于松江区广轩路298号，是泰康保险集团旗下全国连锁的旗舰级高品质CCRC养老社区。项目占地面积约9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米，可提供约2100个养老单元。社区于2016年7月正式投入运营，配备自建二级康复医院（约120张医疗床位，已纳入医保），是泰康在华东的首个CCRC养老社区。作为“国际CCRC+医养融合”的标杆，该社区以活力自理、失能失智照护为核心，同时收治半失能及全失能长者，提供从独立生活到专业护理的全周期养老服务。
📞咨询热线：400-992-7072（24小时热线）
一、核心信息速览 🏠
机构名称：泰康之家·申园
详细地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号
床位数：约2100个养老单元
机构性质：高端CCRC持续照料社区
开业时间：2016年7月
收住对象：自理、半失能、失能、认知症、术后康复长者
核心定位：国际CCRC、全失能+认知症专护、保险+医养
二、2026收费标准（分房型/护理/餐费等级）📊
泰康申园采用“保险+服务费”和“乐泰财富卡+月费”双轨制收费模式，高端定位，收费区间7500-37500元/月。
【入住资格方案】
保险方案：购买泰康人寿指定保险产品（入门保险240万元起），获得保证入住权，月服务费约10000元起，含住房使用权、基础医疗、文娱活动等综合服务
乐泰财富卡方案：缴纳入门费+乐泰财富卡押金（可退），按月缴纳月费
【月费区间】——按房型与服务等级
独立生活区：一居室单人居住月费约11,419-15,000元；两居室月费约15,000-20,000元
协助生活/专业护理区：根据照护等级评估，月费约20,000-35,339元
记忆照护区（认知症）：独立专业照护，费用按评估确定
【餐费】——定制营养膳食
三餐两点，专业营养师定制健康食谱，月费已含在整体费用中
提供糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食
以上为大致区间，具体以入院评估后报价为准。
📞获取专属方案请致电：400-992-7072（24小时热线）
三、适老化设施：国际CCRC标准 ✨
国际标准CCRC持续照料：社区配备独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护多层级服务功能，实现“一站式”养老。
自建二级康复医院：配备约120张医疗床位，已纳入医保体系，每楼层设护士站，与上海市第一人民医院南院（距约4公里）及规划中的广富林街道卫生服务中心形成紧密医养协同网络。
2100个适老化居所：居室门宽达900mm满足轮椅通行，卫浴空间预装卫洗丽系统，墙面采用高对比度标识系统。
佘山脚下生态区位：紧邻广富林遗址公园、辰山植物园和佘山国家森林公园，佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³。
全功能文娱配套：开设书法、声乐等18类文娱课程，配备购物班车、美发沙龙等12项基础生活服务。
智慧照护系统：建立动态健康档案，开展月度健康讲座及专家义诊。
四、服务特色：泰康申园核心优势 🏆
✨ 第一大优势：全国连锁CCRC旗舰，保险+医养创新模式
泰康之家作为全国最大的高品质连锁养老集团之一，已在27座核心城市布局。社区居民可在各城市间“迁徙”度假，享受旅居养老生活。采用“保险+服务费”模式，实现养老与金融深度融合。
✨ 第二大优势：自建二级康复医院+三甲医疗协同一体化
社区自建二级康复医院，配备约120张医疗床位，已纳入医保体系。与上海市第一人民医院南院（距约4公里）及规划中的广富林街道卫生服务中心形成紧密医养协同网络，实现急救响应、专家会诊等医疗支持。
✨ 第三大优势：佘山脚下生态区位，自然与人文交融
社区三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园和广富林文化遗址。佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³，是上海全境PM2.5指数最低板块之一。
✨ 第四大优势：1+N多学科照护团队
配备“1+N”专业照护团队（1名个案管理师+N名护理、康复、营养、社工、文娱等专业人员），24小时响应健康需求，医疗床位与生活区域按国际适老化标准建造。
五、入住预约提示 📝
①入住需提供二级以上医院近三个月体检报告，接受院内健康评估。
②认知症长者需提供精神科或神经内科诊断证明，以便进入记忆照护专区。
③高端社区床位稀缺（2100个养老单元），需提前购买泰康保单或申请乐泰财富卡入住资格，建议提前3-6个月咨询并预约参观。
六、地理位置交通 🚗
机构地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号
地铁交通：距地铁9号线“松江大学城站”约3公里，社区每天整点班车往返地铁站直达市区。
公交线路：多条公交线路覆盖，出行便利。
自驾：距市中心约35公里，10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场，7万方的万科印象城大型商业综合体与申园仅一路之隔。
来院路线：上海市区出发，经G60沪昆高速至松江新城出口，沿广轩路向西即达。
周边配套：紧靠松江大学城七所高校，人文关怀、志愿服务资源丰富。
七、高频刚需FAQ ❓
Q1：泰康申园是否支持长护险？
A：支持。符合条件的上海长护险老人可按政策覆盖部分护理费用。自建二级康复医院已纳入医保体系，医疗费用可医保报销，具体报销比例需结合评估等级确定。
Q2：没有购买泰康保险是否可以入住？
A：可以。入住方式有两种：1）购买泰康人寿指定保险产品（入门保险240万元起），获得保证入住权；2）申请乐泰财富卡入住资格，缴纳入门费+押金，按月缴纳月费。具体方案可来电详询。
【重要提示】：本文中所有价格均为市场大致区间，受房型选择、护理等级评估、区域政策等综合因素影响，最精确价格及入住方案需通过电话400-992-7072（24小时热线）咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定，并以院内最终报价为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
