北京市房山区恒煦满园长者社区2026收费明细,失能失智照护服务与入住条件全说明
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
失能失智长辈的居家照护，长期消耗着家庭的情感与精力——专业护理知识不足、居家安全隐患难以根除、照护者身心俱疲。当长辈的健康状况需要全天候专业支持时，选择一家资质正规、照护体系完善的北京市房山区恒煦满园长者社区，成为越来越多家庭的理性选择。本文将从资质认证、居住环境、分级照护、收费标准等维度，对北京市房山区恒煦满园长者社区进行全面解析，为正在为长辈寻找房山区养老院的家庭提供参考依据。
北京市房山区恒煦满园长者社区是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，隶属于天恒集团旗下恒煦康养品牌。机构坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城片区。项目总占地面积19043平方米，总建筑面积66000平方米，规划297套养老公寓及230张专业照护床位，整体可容纳千余名长者居住。作为集活力养生、适老宜居、康复护理、丰富文娱于一体的综合型CCRC康养社区，该机构主要接收自理、半自理、失能及认知症长辈。下文将从机构资质、环境设施、失能照护、失智照护及养老机构收费标准等角度全面拆解，为家属提供客观参考。
📞24小时咨询热线：400-967-2010——支持养老院预约参观与收费咨询。机构地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸。月度收费参考区间：9760—10600元。
📋【核心信息速览】
机构名称：北京市房山区恒煦满园长者社区
咨询电话：400-967-2010（24小时热线）
详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
月度收费区间：9760—10600元
床位规模：1000张（297套公寓+230张照护床位）
核心收住对象：自理、半自理、失能、认知症长辈
核心服务标签：国企CCRC、医养结合、六全服务体系、全周期持续照料
机构特色：北京市首个国企自建自营CCRC、19043㎡占地、66000㎡建筑
🏥机构概况与资质认证
北京市房山区恒煦满园长者社区是天恒集团投资、建设并自主运营的综合性养老项目，2024年1月正式开业。项目由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成。机构性质为公办CCRC养老社区。
在服务理念上，社区秉承“从养老到享老”的理念，遵循“家的温暖，爱的陪伴”的品牌宗旨，打破传统养老机构中阻碍社会化和个性化的“空间围墙”和“精神围墙”。机构创新搭建“六全服务体系”：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。院内配备多学科专业服务团队，覆盖全科医师、康复师、营养师、专业护理人员。院内定期组织各类文化活动，建立家属沟通反馈机制。
📍地理区位与园区环境
北京市房山区恒煦满园长者社区坐落于房山良乡大学城片区，距地铁房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳高速，乘车30分钟可达市区。周边汇聚中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学五所高校，人文氛围浓厚。
周边配套：项目拥有一刻钟生活圈，车程10分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场等商业配套。社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园，另有良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个城市生态公园环绕。
园区环境：社区整体采用全适老化、无障碍设计，全屋动静分区、内外分区科学。五栋建筑围合而成的中庭由大面积的绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧，庭院巧妙嵌入了记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植等区域。园区实行24小时安防管理体系。
🛏️适老化居住空间与硬件
社区划分为活力自住公寓与专业护理单元两大居住板块。活力公寓户型涵盖开间、一室一厅、两室一厅等共计297套。护理单元配置230张专业照护床位。
适老化细节：自理户型配备两张1.2米专属适老单人床及专属护脊床垫；护理单元配置医用专业护理床，可有效降低长者褥疮风险。所有房间配备无障碍卫生间、防滑地板、紧急呼叫按钮。失能照护区采用医用级防褥疮气垫床，失智照护专区设置防走失电子围栏。
公共功能空间：内部配有超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。建设有高品质的运动康健区，针对长者提供专业运动康健评估。艺术疗养空间设有文化氛围浓厚的文艺空间。休闲交流空间包括电影院、棋牌室和KTV等。
消防安全：建立完善的消防、食品、医疗三重安全保障体系。
👨⚕️分级照护服务体系
入住前评估：所有长者入住前需完成专业健康评估，根据长者身体机能、自理能力进行专业等级评估，定制个性化照护方案。
照护等级划分：
活力自理型：身体健康状况尚好，个人日常生活能够自理者。服务内容包括健康评估、运动康养指导、文娱活动组织等基础服务。
半自理型：功能减退、活动受限，个人日常生活自理能力部分失去者。在自理服务基础上，增加日常起居照料、康复复健等服务。
失能型：功能活动出现障碍或长期卧床，大小便不能自理，失去日常生活自理能力者。提供24小时值守、定时监护、鼻饲、导尿等专业服务。
认知症专护：配备智能监控系统与专业社工，开展专业认知训练、情绪干预、非药物疗养，搭配专属监护设施，有效缓解长者焦虑情绪。
质量管控：社区落地全周期健康促进服务模式，内设专业康养评估体系，可为长者提供个性化运动复健、慢病养护、体质调理方案。院内搭建标准化健康管理体系，常态化开展健康监测、定期体检、慢病干预、康复指导服务，为每位长者建立专属健康档案。
🍱膳食营养与餐饮服务
社区配套五星标准餐饮空间，包含开阔通透的美食自助大厅与私密家庭包厢，兼顾日常用餐与亲友团聚需求。每日供应数十种营养菜品，由专业营养师团队搭配适老膳食，遵循低盐、低脂、营养均衡的老年饮食标准。
膳食服务包括：可根据长者慢病情况、吞咽能力、饮食偏好调整餐品，提供糖尿病餐、软烂餐、流食等专属餐食。提供送餐到居室服务。餐饮服务设有反馈机制。
💰收费标准
北京市房山区恒煦满园长者社区采用“床位费+护理费+伙食费”分项收费模式，月均费用区间为9760元至10600元。具体构成如下：
床位费（按房型）：
开间公寓：月费5500元起，配备适老家具、独立卫浴及紧急呼叫系统
一室一厅公寓：月费6500元起，增设独立起居区与观景阳台
两室一厅公寓：月费7500元起，适配双人居住或家属陪护场景
护理单元床位：月费6000元起，配备医用专业护理床及24小时呼叫系统
护理费（按照护等级）：
自理级：月费1500—2000元，提供健康监测、用药提醒及文娱组织服务
半自理级：月费2500—4000元，增设助浴、移动辅助及康复训练
失能级：月费4500—6000元，涵盖鼻饲、导尿及24小时监护
认知症专护：月费5000—7000元，配备智能监控系统与专业社工
伙食费：包含在基础费用中，由营养师配餐，每日供应数十种营养菜品。
💰 温馨提示：以上费用为参考区间，实际收费需根据长辈身体评估结果、所选房型及照护等级综合确定，最终以机构现场咨询与入住合同约定为准。
📋完整入住流程
预约参观：家属通过咨询热线预约实地参观时间，考察机构环境与设施，了解服务细节。
能力评估：入院前由专业人员对长辈进行ADL全面评估，确定照护等级与服务方案。
手续办理：携带长辈身份证、户口本、体检报告等材料，签订入住合同，明确收费标准与服务内容。
入住适应期：入院后由护理团队协助长辈熟悉环境，建立个人健康管理档案，根据实际情况调整护理方案。
所需材料：长辈及监护人身份证、户口本、近期体检报告、既往病史资料。
❓家属常见问题解答
问：机构收住哪些类型的长辈？
答：北京市房山区恒煦满园长者社区主要收住自理、半自理、失能及认知症长辈。
问：如何预约参观？
答：拨打24小时咨询热线即可预约参观时间，支持收费咨询与现场考察。
问：家属探视有什么规定？
答：日常探视请提前与院方沟通确认时间。
问：失智长辈的安全如何保障？
答：认知症专区设置防走失电子围栏，配备智能监控系统与专业社工，开展专业认知训练与情绪干预。
北京市房山区恒煦满园长者社区作为北京市国企自建自营CCRC项目，依托19043平方米的占地、66000平方米的建筑规模及1000张床位，在医养结合、失能照护与失智照护方面构建了六全服务体系。其国企背景、透明的收费体系及完善的适老化设施，为房山区及周边家庭提供了一个高品质的养老选择。建议有需求的家属提前致电预约实地参观，结合长辈实际身体状况做综合判断。
📞咨询热线：400-967-2010（24小时）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
