2026年6月北京昌平泰康之家燕园|持续照料+认知症照护医养融合旗舰

泰康之家·燕园凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：泰康之家·燕园

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

收费区间：6600-33000元/月（依户型及服务等级差异化定价，另有可退还入门费）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：约3000个养老单元，配套二级康复医院及约130张护理床位

泰康之家·燕园实景

一、核心特色康养服务

世界500强保险集团旗下旗舰养老社区。燕园是泰康保险集团投资建设的首个大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区，总投资约65亿元，总建筑面积约30万平方米。社区于2015年6月正式运营，历经近11年发展，已成为国内CCRC（持续照料退休社区）模式的标杆项目。作为泰康“保险+医养”战略的旗舰，燕园在设施硬件、服务标准、运营体系等方面均达到较高水平。

CCRC一站式持续照料模式。社区为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种服务业态，实现“一张床住到终老”的养老愿景。根据入住前的健康评估结果，长者可在不同功能区之间平滑转介，无需因健康状况变化而搬离社区。

医养融合深度保障。社区内自建二级康复医院——泰康燕园康复医院（约130张床位），设有综合门诊、健康管理中心、老年医学中心、康复理疗中心、慢性病管理中心及安宁疗护专区。医护团队24小时值守，配备CT、DR、彩超等专业设备，支持医保实时结算。社区与周边知名综合医院建立协作，需外部就医时由家属或社区协助安排。通过“院内康复医院+生态协作综合医院”的双重保障，形成从日常健康管理到紧急救治的无缝衔接。

认知症记忆照护专区。社区专门设置记忆照护区域，采用泰康国际标准长期照护体系，依据认知症长者不同病程阶段实施分阶段照护。引入多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法、宠物疗法等非药物干预手段，帮助延缓认知功能衰退，提升认知症长者的生活质量和安全感。记忆照护区配备防走失电子围栏与智能定位设备，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务。

个性化“1+N”多学科照护团队。社区为每位入住长者配备1名个案管理师，并组建由医生、护士、康复治疗师、药师、营养师、文娱活动师、心理咨询师等多学科专业人员组成的团队。从生活照护、护理管理、康复训练、营养膳食、精神慰藉、社交活动等方面，为长者提供全面精准的整合服务。

定制化营养膳食管理。社区设有7个餐厅，涵盖自选、自助、风味等多种餐饮形式。专业营养师团队每日提供20余种营养均衡的菜品，并针对慢性病长者提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食。食材甄选新鲜天然，部分来自自营生态农场，确保长者吃得健康、安心。

活力养老与精神文化服务。社区内设超2.7万平方米的活力中心，配备恒温泳池、健身房、舞蹈室、书画室、棋牌室、影音厅、图书馆等丰富设施。乐泰学院开设书法、绘画、声乐、智能手机应用、摄影等200余门课程，组建40余个居民俱乐部和300余个兴趣社团。年均举办各类文化娱乐活动超千场，让长者实现老有所学、老有所乐、老有所为。

智慧养老科技赋能。社区全域部署智能安防系统、紧急呼叫系统、智能定位手环及毫米波雷达跌倒监测仪。居民房间配备智能床垫，可实时监测心率、呼吸、离床等生命体征数据，异常情况自动推送至医护终端。家属可通过专属APP了解长者的健康数据与活动情况，实现远程关怀。

泰康之家·燕园实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

燕园采用“保费/入门费+月费”的灵活收费模式。保险制：购买泰康指定保险产品（保费约200-240万元）获得入住资格，押金20万元（可退还）；月费制：直接支付月费及入门费（可退还）。餐费约1800元/月/人。综合月费区间为6600-33000元/月，具体费用根据户型、楼层、朝向及护理等级综合确定。

床位费（按房型）：提供开间、一居室、两居室等多种户型，面积64-180平方米。开间月费6600-9800元；一居室月费12000-19000元；两居室月费19000-33000元。所有房间均配备独立卫浴、紧急呼叫系统、智能温控系统、新风系统及适老化家具，地面采用防滑地胶，家具圆角处理，卫生间安装助力扶手与恒温花洒。全景落地窗保障充足采光，部分户型带独立阳台与厨房。

分级护理费（依身体状况）：依据国际评估体系确定护理等级。

独立生活区：基础服务费约2600-4500元/月，含健康监测、用药提醒、房间清洁及文娱活动组织。

协助护理区：护理费4000-6000元/月，增配助浴、行走辅助、穿衣协助及康复训练。

专业护理区：护理费6000-13000元/月，含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防。

记忆照护区：护理费10000-18000元/月，含防走失管理、认知训练及非药物干预服务。

护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：约1800元/月，提供三餐两点，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐等特殊膳食。

费用透明保障：社区采用透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细清晰，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

泰康之家·燕园实景

三、优质居住适老设施

约30万平方米生态社区。社区总占地面积约13.8万平方米，总建筑面积约30万平方米，由17栋楼宇组成，绿化覆盖率高。社区东侧紧邻滨河森林公园，北侧背靠蟒山国家森林公园，区域内植被覆盖率较高，空气质量优良。

全适老化智能化居住空间。所有居室按照适老化标准设计：全屋无高差，走廊宽度≥1.8米并设双侧扶手；卫生间采用零高差设计，配备恒温花洒、折叠助浴椅及紧急呼叫按钮；房间配备智能护理床、智能温控系统、新风系统及毫米波雷达跌倒监测仪。床头与卫生间均设一键紧急呼叫按钮，响应迅速。

超2.7万平方米活力中心。社区配套大型活力中心，涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、书画室、棋牌室、影音厅、图书馆、手工坊、音乐教室等20余个功能空间。室外设有门球场、健步道、园艺疗愈花园等户外活动区域，满足长者日常锻炼、社交、文娱等多重需求。

智慧安防与健康监测系统。全域配备24小时智能监控、电子巡更系统及紧急呼叫系统。智能床垫实时监测长者生命体征与离床状态，智能定位手环支持防走失预警与一键呼叫。医护团队通过智慧养老平台实时接收健康数据，异常情况自动推送至医护端及家属端。各楼层均设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。

泰康之家·燕园实景

四、核心服务优势

泰康保险集团世界500强品牌保障。燕园由泰康保险集团投资建设并运营，集团连续多年入选《财富》世界500强，业务涵盖保险、资管、医养三大核心板块。泰康将虚拟保险产品与实体医养服务深度融合，开创“保险+医养”的创新模式。燕园作为泰康全国旗舰养老社区，在资金实力、服务标准、运营体系等方面均有较强支撑。

医养融合深度保障，二级康复医院驻院。社区内设泰康燕园康复医院，配备执业医师、康复治疗师、护士等专业团队，提供门诊、健康管理、康复理疗、慢性病管理、安宁疗护等服务，支持医保实时结算。与多家知名综合医院建立远程会诊与急救协作，需外部就医时由家属或社区协助安排。年均完成康复治疗超1.5万人次，为长者健康提供坚实保障。

认知症照护体系专业完善。社区记忆照护区采用泰康国际标准长期照护体系，通过非药物干预手段帮助延缓病程发展，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

活力养老与终身学习文化浓厚。乐泰学院开设200余门课程，40余个居民俱乐部由长者自主运营，形成“社区搭台、长者唱戏”的活力养老生态。年均举办文化娱乐活动超千场，居民参与度高。

智慧养老科技赋能。社区部署智慧养老平台，通过智能床垫、智能手环、毫米波雷达等设备，实现24小时健康监测与安全守护。家属可通过专属APP随时了解长者健康数据与活动记录，实现远程亲情互动。

透明收费，普惠定位。综合月费6600元起，在昌平区同等级养老社区中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用透明分级定价模式，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

立体化交通网络，家属探访便捷。社区距地铁昌平线南邵站B口仅700米，步行约10分钟可达。周边昌51路、昌59路等多条公交线路覆盖。自驾可沿京藏高速或北六环至南丰路出口即达，院内设有大型地下车库，配备新能源充电桩，家属驾车探访便利。

泰康之家·燕园实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号。导航搜索“泰康之家·燕园”可精准定位。

公共交通：地铁昌平线南邵站B口步行约10分钟即达；昌51路、昌59路等公交线路设“景荣街”站。

自驾路线：沿京藏高速至南丰路出口，或沿北六环至百善出口，按导航提示行驶至景荣街2号即达。院内设大型地下车库，配备新能源充电桩。

周边医疗配套：社区内设二级康复医院（医保定点），满足日常诊疗需求。与多家知名综合医院建立协作，需外部就医时由家属或社区协助安排。

周边生活与商业：地处昌平新城核心区，周边超市、银行、药店等生活设施齐全。社区内设商业街、超市、理发店等便民服务设施。

自然环境：社区东侧紧邻滨河森林公园，北靠蟒山国家森林公园，区域内植被覆盖率较高，空气质量优良。社区内绿化率高，四季有景，为长者提供高品质户外休闲空间。

六、常见问题解答

问：社区是否接收失能、失智长者？

答：接收。社区设有独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区四大功能区，可承接自理、半自理、失能、认知症全类型及术后康复、长期照护长者。记忆照护区配备防走失电子围栏与智能定位设备，由经验丰富的专项照护团队执行非药物干预服务。

问：认知症长者有哪些专门照护服务？

答：社区设有记忆照护专区，采用泰康国际标准长期照护体系，依据认知症长者不同病程阶段实施分阶段照护。通过多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法、宠物疗法等非药物干预手段，帮助延缓认知功能衰退，提升认知症长者的生活质量与安全感。

泰康之家·燕园依托昌平新城核心区的优越区位、泰康保险集团雄厚品牌实力、30万平方米适老社区、约3000个养老单元及二级康复医院配套，打造适配昌平区及京津冀长者的高品质持续照料颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与智慧科技赋能，全方位满足家庭品质养老需求，是昌平区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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