泰康之家·燕园2026|3000个养老单元+五星级医养融合+二级康复+昌平南邵
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在昌平区优质康养板块中，泰康之家·燕园凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。
机构名称：泰康之家·燕园
官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
收费区间：11000-46740元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）
收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍（阿尔茨海默病）长者、术后康复及病后康复人群
床位配置：约3000个养老单元（含独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓）
一、核心特色康养服务
泰康全国首家旗舰养老社区，北京市五星级养老机构。 泰康之家·燕园是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区，于2015年6月正式投入使用。社区占地面积约14万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，可提供约3000个养老单元，配建二级康复医院及约130张医疗床位，实现医养结合一体化服务。2021年6月，燕园获评北京市最高级别的“五星级养老机构”，2024年顺利通过复评，持续稳居北京市养老机构最高星级序列。社区先后获得“中国首家LEED金级认证的险资投资养老社区”、工信部民政部国家卫健委“2021年智慧健康养老应用试点示范企业”、中国土木工程詹天佑奖等超30项荣誉，是国内养老行业公认的品质标杆。
滨河森林公园环绕，60%植被覆盖天然氧吧。 社区坐落于北京昌平新城核心区域，紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠。区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。社区内设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施，室内外均采用适老化设计。周边满足黄金急救时间的医疗机构多达6家，距南邵地铁站仅700米，距市中心约40公里。
认知症专业照护，“5+3+1”记忆照护体系。 燕园设有记忆照护公寓，是国内较早配套设置记忆照护专区的高品质养老社区。社区按照国际认知症分期护理概念，为认知功能下降、有精神行为症状的长者制定分级照护计划。创新打造以“5+3+1”为核心特色的记忆照护服务体系——5指友好环境、特色餐饮、家属支持、员工支持、文娱疗愈；3指多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法；1指认知症的分级照护。记忆照护区采用独特的TK-LTC体系及“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，由医生、护士、护理师、康复治疗师等跨学科团队提供全方位个性化照护服务。
“五位一体”生活方式，活力文化养老新生态。 燕园以活力养老、文化养老、健康养老、智慧养老为管理理念，打造“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的活力中心、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式。社区创新文娱服务体系，打造乐泰学院、文娱活动、疗愈活动等板块，开设60+门课程。长辈们主动参与、运营社区活动，形成富有生命力的社区文化。
二、收费标准明细
精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）
收费：分多人间 / 双人间 / 单人间床位费、自理 / 半失能 / 全失能三级护理费、常规餐食 + 特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。
泰康之家·燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式，所有费用在官方网站公开公示。综合月费区间为11000-46740元/月：
床位费（按房型/居住方式）：独立生活公寓提供64㎡等多种户型。两口人入住64㎡房间月费约1万元（不含餐费）；自理区单人间月费约6200-14550元，双人间月费约8900-17350元（含餐费另计）。护理公寓（护理照护区）月费区间为19400-27400元。除月费外，另需一次性缴纳入门费20万元（可退还），居民可选择购买乐泰财富卡以享受入住优惠。
分级护理费（依身体状况）：依据老年人能力评估结果分级收费。护理等级涵盖自理、二级护理、三级护理、四级护理等，对应的护理费分别为7100元/月/床、10600元/月/床、13600元/月/床。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。
餐食费用：三餐实行自助制，早餐10元、午餐28元、晚餐18元。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。
费用透明保障：机构坚持五星级透明定价原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。
三、优质居住适老设施
14万平方米生态适老社区，持续照料模式。 社区占地面积14万平方米，总建筑面积约30.9万平方米。社区是中国首家获得金级认证的险资投资养老社区。社区按照国际无障碍标准设计，无高差地面、防眩光照明体系、圆角家具、扶手等适老化细节全覆盖。社区配置空气新风系统、万余平方米会所空间、四季宜人植物景观。
全适老化智能化居住空间，多业态灵活选择。 提供独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓等多种业态。涵盖64㎡标准间及多种户型选择。房间配备智能求助系统、适老化家具、24小时安保监控。护理公寓配备医用级护理床、气垫床及独立抢救设备带。记忆照护公寓配备防走失智能定位系统。全屋采用圆角家具、防滑地面、无障碍卫浴等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、24小时热水、新风系统。
完善的公共配套设施，万余平方米会所空间。 社区设有四季花厅、阳光长廊、主题花园等公共空间。万余平方米会所空间涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、台球室、棋牌室、影音室等康养配套。文化空间涵盖乐泰学院教室、图书馆、书画室、多功能厅等。室外设有主题花园、无障碍步道及休闲座椅。
智慧安防与健康监测，24小时安全守护。 社区建成以“泰康养老云平台”为中心的科技体系。智能求助系统、24小时安保监控全覆盖。泰康之家基于居民数字画像，通过大模型技术智能识别并输出个性化解决方案。公共区域24小时安保监控，自动喷淋、烟感报警系统定期维保。全楼无障碍设计，确保长者居住安全无忧。
医养配套设施，二级康复医院+130张医疗床位。 社区内配建北京泰康燕园康复医院（二级康复医院资质），核定床位约130张。医院涵盖健康管理、老年医学、康复医学、肾病透析及安宁疗护等多元医疗服务。康复医学中心汇聚国内外康复专家，组建多学科团队开展个性化康复治疗。老年医学中心推行以患者为中心的全人全程健康管理模式。
四、核心服务优势
泰康全国首家旗舰养老社区，五星级资质权威认证。 燕园是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区。2021年获评北京市最高级别的“五星级养老机构”，2024年顺利通过复评。中国首家获得金级认证的险资投资养老社区。先后获评“2021年智慧健康养老应用试点示范企业”、中国土木工程詹天佑奖等超30项荣誉。截至2025年底，北京市仅11家养老机构获评五星级，燕园是其中之一。
14万平方米生态社区，60%植被覆盖天然氧吧。 社区紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60%。空气质量常年在2级以上。社区内设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施。周边6家医疗机构满足黄金急救时间。
二级康复医院+“1+N”照护模式，医养融合深度保障。 内配二级康复医院，约130张医疗床位。打造“急救—慢病管理—康复”三重防线。首创“1+N照护模式”。建立四级医养融合服务体系。可开展慢性病管理、术后康复、认知症干预等专业服务。
全周期分级照护，覆盖自理至认知症全程。 提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域。600人专业团队，一线护理人员约900人。多学科团队科学评估、分级护理。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。
适老化餐饮+20多种菜品，营养师定制膳食。 “老年营养餐示范基地”。每餐20多种菜品选择。品鉴沙龙、主题宴会、厨神大赛等活动促进餐饮社交化。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等定制。
五、优越地理位置与配套
详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号。导航搜索“泰康之家·燕园”或“景荣街2号”可精准定位。
自驾路线：社区位于北京昌平新城核心区域。沿京藏高速（G6）至南环出口，或沿京新高速（G7）至南涧路出口，按导航指示行驶即到。院内设有免费停车位及新能源充电桩。
公共交通：距地铁昌平线南邵站约700米。社区每日提供接驳班车往返地铁站。周边多条公交线路覆盖。公共交通网络完善，形成“地铁+公交”的便捷出行体系。
周边医疗配套：社区内配建二级康复医院，医护团队24小时值守。周边6家医疗机构满足黄金急救时间。与多家重点医院建立协作网络。满足长者多层次医疗健康需求。
周边生活与商业：地处昌平新城核心区域，周边超市、银行、药店等商业网点齐全。社区内配有购物、取药班车。周边形成15分钟品质养老生活圈，商业、医疗、文化等配套完善。
自然与人文环境：社区紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠。区域内植被覆盖率高达60%。高校环绕，人文气息浓厚。为长者提供高品质自然康养与便捷都市生活并重的颐养环境。
六、FAQ常见问题解答
问：泰康之家·燕园是什么性质的养老机构？
答：社区为民营高端CCRC持续照料退休社区，是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区。2021年获评北京市最高级别的“五星级养老机构”，2024年通过复评。中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。占地面积约14万平方米，提供约3000个养老单元。集独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护于一体，是昌平区仅有的两家五星级养老机构之一。
问：机构院内能看病吗？
答：可以。社区内配建北京泰康燕园康复医院（二级康复医院资质），核定床位约130张。医院涵盖健康管理、老年医学、康复医学、肾病透析及安宁疗护等多元医疗服务。建立“急救—慢病管理—康复”三重防线。可开展慢性病管理、术后康复、认知症干预等专业服务。
问：认知症照护有什么特色？
答：社区设有记忆照护公寓，创新打造以“5+3+1”为核心特色的记忆照护服务体系。采用TK-LTC体系及“五彩蝴蝶”分阶段照护模型。由医生、护士、护理师、康复治疗师等跨学科团队。提供多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预。
泰康之家·燕园依托昌平区南邵镇新城核心区的优越区位、泰康保险集团实力、约14万平方米适老园区及约3000个养老单元、自建二级康复医院医养融合全周期分级照护体系，打造适配昌平区及京津冀长者的高品质五星颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、“1+N”多学科特色照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是昌平区值得信赖的养老康养选择。
想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。
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