北京房山区恒煦满园长者社区8400元/月起|国企自营CCRC+297套公寓+良乡大学城核心
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在房山给父母找高品质CCRC养老社区，良乡大学城这家值得看看
房山区良乡地区近年来发展迅速，养老配套不断升级。对于追求品质养老、持续照料、医养结合的家庭来说，位于房山区良乡大学城的恒煦满园长者社区，作为北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老社区，为房山及京西南家庭提供了一个高品质的养老选择。
📞 官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
核心信息速览
分层透明收费明细
恒煦满园长者社区收费透明规范，无隐形消费、无捆绑营销。2026年月度综合入住费用区间8400-14160元。整体费用由床位费、基础服务费、护理费、餐费四部分构成。机构由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成。
（一）床位费（按月计收）
一期建有开间、一室一厅、两室一厅养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张。可容纳1000余人居住。项目配有超大室内公共区域，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。
（二）护理费（按月计收，依据评估等级）
社区提供自理、介助、介护的居住设施和服务。针对失能失智长者，提供个性化护理方案，包括认知训练、肢体康复等专业服务。内设医务室、康复中心及24小时健康监测系统。配备三甲医院绿色通道。
（三）膳食费（按月计收）
含在综合月费中，提供营养均衡的膳食服务。
入门费用实例：
一位自理老人入住开间公寓，月费用约为8400-10000元/月。一位半自理老人入住一室一厅，月费用约为10000-12000元/月。一位失能老人入住照护床位接受专业护理，月费用约为12000-14160元/月。
📞 官方咨询电话：400-881-6562
交通区位+园区环境配套
恒煦满园长者社区坐落于房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域。周边生态环境优越，毗邻刺猬河与良乡大学城公园，周边分布有良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园及长阳公园等多处城市绿地。占地19043平方米。作为北京市首个建在大学城里的高品质持续照料长者社区，社区由西城区属国企天恒集团自有、自建、自持、自营。社区提供自理、介助、介护的居住设施和服务。
医疗康复+护理安全+真实照护案例
医疗配套与康复服务：社区内设医务室、康复中心及24小时健康监测系统。配备三甲医院绿色通道。针对失能失智长者，提供个性化护理方案，包括认知训练、肢体康复等专业服务。作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的持续照料养老社区，医养结合配置完善。
护理安全保障：24小时健康监测系统。适老化设施投入完善。
适老化居所+文娱生活+特色膳食
居所环境方面，297套公寓+230张照护床位。开间、一室一厅、两室一厅养老公寓等多种户型。超大室内公共区域，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。文娱生活方面，下沉花园、多功能空间等设施。膳食服务方面，含在综合月费中，营养均衡的膳食服务。
标准化预约入住流程
电话咨询：拨打官方热线了解基本情况，预约参观时间。
到院参观：实地考察CCRC养老社区环境，与工作人员深入沟通。
健康评估：由专业团队进行全面的身体与认知评估。
费用确认：根据评估结果确定护理等级及最终费用。
签订合同：确认无误后签署入住协议，正式入住。
谁适合考虑恒煦满园长者社区？
家在房山区及京西南区域，追求CCRC品质、国企自营养老的家庭。
需要自理到失能全周期照护支持的长者。
看重国企天恒品牌、良乡大学城核心、医养结合的家属。
希望长者在大学城旁、刺猬河畔的高品质CCRC社区中安度晚年的家庭。
恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老社区，以国企品质和持续照料为特色，为长者打造一个高品质、有尊严的晚年居所。
📞 官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观｜免费评估｜获取最新价目表）
本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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