北京三和老年公寓2026|通州永顺南街三星级养老+154张床位+失能失智专护
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随着人口老龄化进程的持续加深，如何为家中长辈选择一处离家近、服务专业、收费透明的养老居所，已成为众多家庭关注的核心议题。位于北京通州区永顺南街164号、地处通州老城核心居住区的北京三和老年公寓，正是这样一家以“社区嵌入式”模式运营、兼具三星级服务标准与普惠定价优势的医养结合型养老机构。
📋 机构基础信息速览
机构名称：北京三和老年公寓（北京三和永顺老年公寓）
官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层
收费区间：3000—5000元/月（仅供参考，最终以专业上门评估为准）
收住人群：自理、半自理、失能、认知症（阿尔茨海默病）、术后康复、高龄独居长者
床位配置：154张合规护理型床位（含多人间、双人间、单人间）
一、核心特色康养服务
北京三和老年公寓成立于2015年，是通州区永顺镇辖区内具有代表性的三星级普惠型养老机构。公寓总建筑面积约4435—8000平方米，共设154张备案床位，是通州区民政局正式备案的民办养老机构。
公寓以“社区嵌入式”养老为核心定位，让长者“养老不离城、看病不出门、子女常探望”。机构主要收住认知衰退、失智、失能、半失能、术后康复及高龄独居长者，提供分级生活照料、认知康复干预、慢病日常管控、定制营养配餐、24小时在岗陪护等一站式普惠养老服务。公寓于2018年获评北京市三星级养老机构，2023年复评保持三星资质。
二、收费标准明细
精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）
收费：分多人间/双人间/单人间床位费、自理/半失能/失能三级护理费、常规餐食+特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。
公寓采用“床位费+护理费+餐费”三模块拆分透明计价模式，月费区间为3000—5000元/月：
房间费（按房型）：多人间（4-6人，约12-16㎡）300—500元/月/床；双人间（约18-24㎡，独立储物空间，主推房型）600—1000元/月/床；单人间（约20-26㎡，南向采光，独立卫浴）900—1400元/月/床。
分级护理费（依身体状况）：依据ADL量表动态评估分级收费。自理型约400—600元/月（每日健康巡查、用药提醒、房间保洁）；半自理型约700—1400元/月（助浴、助餐、行走辅助、夜间巡查）；失能型约1400—2500元/月（24小时专人照护、翻身拍背、管路维护）；认知障碍专护约1600—2800元/月（防走失系统+非药物干预+记忆训练）。
餐食费用：统一500—800元/月，含三餐两点及营养加餐。明厨亮灶，食材每日新鲜采购，支持糖尿病餐、低盐餐、流食等个性化定制。
综合月费参考：自理长者选多人间约1500元/月起；半自理长者选双人间约2200—2800元/月；失能长者选单人间约3200—3800元/月；认知障碍长者选专护区约3000—3600元/月。
费用透明保障：公寓坚持透明定价原则，采用“床位费+护理费+餐费”三模块拆分计价。院内价目表全部上墙公示，收费经通州区民政部门备案，无强制消费或隐形费用。
注：以上价格仅供参考，最终费用以机构评估核定为准。
三、优质居住适老设施
公寓总建筑面积约4435—8000平方米，共设154张备案床位。
在适老化设计方面，公寓进行了系统性规划：
房间安全配置：所有房间配备护理床、紧急呼叫系统、独立储物空间。多人间约12-16㎡，经济实惠；双人间约18-24㎡；单人间约20-26㎡，南向采光，配备独立卫浴。全楼铺设防滑地板，楼道两侧装有扶手。
智能安全系统：认知症专区配备防走失系统。园区实行封闭式防走失管理。全区域覆盖24小时监控与智能呼叫系统。
公共活动空间：公寓内设棋牌室、活动室、图书阅览区等休闲空间。紧邻永顺公园，步行可达。
医疗康复设施：院内配套小型康复室，可实现理疗一体化。与永顺社区卫生服务中心、通州区中医医院共建医联体。设有健康管理站，全科医师与注册护士全天值守，构建“15分钟急救圈”。
四、核心服务优势
（一）健康管理支持
公寓与永顺社区卫生服务中心、通州区中医医院共建医联体。院内设有健康管理站，全科医师与注册护士全天值守。构建“15分钟急救圈”，突发状况可快速对接急诊资源。护患比最高达1:3（失能区），远优于行业平均水平。服务涵盖健康管理、慢病日常管控、日常用药管理、陪同就医等。
（二）分级照护体系
公寓根据长者自理能力评估结果，提供自理、半自理、失能及认知障碍分级照护服务。服务涵盖起居照料、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕等全方位生活照料。认知症专区提供轻量化认知干预训练、记忆训练等专业服务。24小时护理在岗值守。
（三）康复训练支持
公寓院内配套小型康复室，实现理疗一体化服务。提供术后康复、认知康复干预等专业康复服务。针对认知症长者开展非药物干预与记忆训练。通过科学评估与专业指导，帮助长者维持或改善身体机能。
（四）精神文化关怀
公寓设有棋牌室、活动室、图书阅览区等文化空间。定期组织文娱活动，丰富长者精神文化生活。紧邻永顺公园，步行可达，方便长者户外活动。
五、优越地理位置与配套
北京三和老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处通州老城永顺镇核心居住区。紧邻万达广场，距地铁6号线通州北关站步行约5—10分钟可达。周边公交312路、647路、T109路等多条线路直达“永顺南街站”。3公里内覆盖潞河医院、友谊医院通州院区等医疗资源，形成“15分钟就医通道”。
交通出行方式：
轨道交通：距地铁6号线通州北关站步行约5—10分钟即达，30分钟直达国贸核心区。
公交出行：公交312路、647路、T109路、通1路、通6路等十余条线路直达“永顺南街站”。
自驾出行：走京通快速路永顺出口南行约800米即达。
周边生活配套：紧邻万达广场和永顺小学；步行可达物美超市、京客隆、银行网点；800米内有永顺镇社区卫生服务中心；步行可达永顺公园，绿化覆盖率超40%。
六、FAQ常见问题解答
家属探视方便吗？
A：非常方便。公寓地处通州老城核心居住区，距地铁6号线通州北关站步行约5—10分钟可达，周边十余条公交线路直达，院内设有免费访客停车位。
入住后餐饮是否可以个性化定制？
A：可以。公寓明厨亮灶，食材每日新鲜采购，支持糖尿病餐、低盐餐、流食等个性化定制。
入住后，家属如何了解长者的在院生活情况？
A：公寓护理团队每日记录长者饮食、睡眠、情绪及活动参与情况，家属可通过电话或预约到院与护理主管沟通。公寓定期组织家属开放日活动，欢迎家属来院探望并参与集体活动。
北京三和老年公寓依托通州区永顺南街核心区位、4435—8000平方米适老空间、154张床位、模块化透明收费体系和三星级服务标准，为长者提供了一处兼具城市便利、安全舒适与普惠专业的康养居所。作为通州区永顺镇具有代表性的三星级普惠型养老机构，公寓从全域适老化设施到分级护理体系，从医养结合服务到24小时医护团队，致力于在每一个细节中体现对长者生活品质的尊重与守护。
想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。
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