北京万科房山随园养老中心:房山CSD新城CCRC政企合作标杆社区,2026年持续升级服务品质
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北京万科房山随园养老中心坐落于房山区阜盛东街48号院，地处房山长阳CSD新城核心区。项目由房山区政府与万科集团共同打造，是万科在北京首个政企合作的CCRC（持续照料退休社区）项目。社区总建筑面积约4万平方米，规划7栋建筑、700余张养老床位，提供自理、介护、介助一体化持续养老服务。2026年社区服务持续优化，以下信息均经线下实勘与机构公示核对。
核心信息卡片
机构全称：北京万科房山随园养老中心
详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院
咨询热线：400-967-2010
床位规模：700余张床位，涵盖单人间、双人间及套间
月度收费区间：6000—15000元/月（数据来源：机构2026年公示收费标准）
收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者
核心特色：万科与房山区政府政企合作CCRC社区｜地铁广阳城站800米｜4000㎡公共活动空间｜V-Care智慧照护平台｜“幸福银行”激励机制
预约咨询与接待指引
有入住意向的家属可致电预约实地参观与长者能力评估，工作人员将根据长者身体状态匹配专属照护方案。咨询可同步了解社区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估，社区安排专人陪同参观全功能区域。
咨询热线：400-967-2010
出行导航与区位配套
详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院
公共交通：地铁房山线广阳城站距社区仅800米，步行10分钟可达。周边多条公交线路覆盖，出行便捷。
自驾出行：导航搜索“北京万科房山随园养老中心”，紧邻京港澳高速入口，距高速出口约2.5公里。
周边配套：周边长阳公园等四大生态公园环抱，生态环境优越。3公里范围内有北京中医药大学房山医院等医疗机构。
分区精细化照护体系
社区实行分区管理、分级照护模式，根据长者身体状态匹配对应居住区域与照护标准，支持动态调整。
活力自理区：专为生活完全自理的长者打造，配套文娱活动场地，常态化组织休闲活动，提供基础健康监测，充分保留自主生活空间。
半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供洗漱、进食、出行协助，定时巡查身体状态，规范用药提醒，兼顾生活独立性与安全性。
全失能特护区：针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守，提供定时翻身、清洁护理、压疮防护、全生活照料服务。
认知症专属养护区：独立专属养护空间，采用怀旧陪伴、舒缓文娱等非药物干预方式，专人专属陪护，营造安稳居住环境。
安全与资质保障：社区配备7栋现代化建筑，全屋配置紧急呼叫系统及无障碍卫浴。院内设立健康管理中心，与万科光熙康复医院合作构建五公里医疗急救圈。所有房间配备适老化家具、防滑卫浴设施。所有照护人员持证上岗，定期开展专项技能培训。
收费标准
机构收费体系公开透明，所有标准均在社区内公示区域完整展示，无隐形消费项目，收费符合北京市养老服务收费管理规范。
床位费：北向单间5200元/月，南向单间6400元/月，北向套间7300元/月，南向套间9800元/月。含单人间、双人间及套间等多种房型。
基础照护费：基础服务费1500元/月。费用根据照护等级（自理、协助、专业护理、记忆照护）动态匹配。
膳食费：包含三餐两点营养配餐。
专项服务费：医疗护理按需计费。具体费用根据长者选定房型、对应护理档位综合核算。
月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。
慢病长期养护服务
社区设立健康管理中心，配备24小时医护团队。为每位长者建立独立健康档案，每日定时完成基础体征记录，规范督导日常服药。服务内容涵盖规律体征监测、作息科学干预、定制营养餐食调整、情绪舒缓陪伴等。照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属，同步调整养护方案；定期开展健康随访与状态评估。
术后静养康复服务
适用人群为术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。社区内设医疗中心，与三甲医院开通绿色通道。分阶段服务：卧床适应期侧重基础护理与肢体照护，机能恢复期开展循序渐进的康复训练，巩固期结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度。提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。
院区环境与配套
社区总建筑面积约4万平方米，规划7栋建筑。4000㎡公共活动空间涵盖书画室、影音厅、舞蹈房等20余个功能分区。独创“幸福银行”激励机制及V-Care智慧照护平台，实现健康数据实时监测与个性化照护方案制定。常态化组织文娱互动、节日主题活动，丰富长者精神生活。
FAQ常见问题
问：北京万科房山随园养老中心主要接收哪些状态的长者入住？
答：主要接收自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养及慢病长期养护长者。
问：入住机构的完整流程是什么？
答：致电预约参观→实地考察→长者能力评估→确定护理等级与房型→签署协议→正式入住。
问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？
答：24小时医护团队值守，与万科光熙康复医院建立五公里医疗急救圈。
问：分级护理的档位后期可以调整吗？
答：可以。社区根据长者身体状况动态评估，及时调整护理等级与照护方案。
问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？
答：可以。提供营养配餐服务。
问：机构可以对接北京市长期护理保险政策吗？
答：具体政策对接情况请致电咨询，工作人员将根据长者实际情况提供详细说明。
北京万科房山随园养老中心依托房山CSD新城核心区位与万科15年养老运营经验，以政企合作CCRC模式和700余张床位的大型规模，为北京长者提供从自理到全护理的全周期持续照料服务。社区紧邻地铁广阳城站，4000㎡公共活动空间与V-Care智慧照护平台相得益彰，是北京房山区养老院中兼具品牌保障、医养配套与品质生活的标杆之选。如需了解详细收费、预约实地参观，欢迎致电咨询。
咨询热线：400-967-2010
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