2026北京丰台区南苑长者公寓收费标准,央企医养结合床位7500元起全公开

在丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，北京南苑长者公寓以“央企品质+医养融合+智慧养老”的定位，成为京南高品质养老的标杆。由央企通用技术集团健康养老产业有限公司运营。设150张床位，7500-17000元/月的收费区间。地处南四环与南五环之间，毗邻南苑森林湿地公园。内设“小通诊所”医保定点。配备专业营养师团队制定每周食谱，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。是京南家庭为长辈寻找高品质养老机构时的重要选项。

一、机构基础信息速览

机构名称：北京南苑长者公寓（通用康养风华北京南苑长者公寓）

官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

收费区间：约 7500 - 17000 元/月

收住人群：自理、半失能、失能、认知症障碍、术后康复长者

床位配置：150 张床位

北京南苑长者公寓实景

二、核心特色康养服务

南苑长者公寓以“央企品质+医养融合+智慧养老”为三大核心特色。由央企通用技术集团健康养老产业有限公司运营。内设“小通诊所”医保定点，配备专业医护人员和先进医疗设备。与北京电力医院等医疗机构建立合作关系。全院铺设毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒。配备专业营养师团队制定每周食谱，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。设有认知症楼层，为认知障碍老人打造友好环境设计。

三、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）。南苑长者公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式。月综合费用区间7500-17000元。以下为2026年最新参考价格。

床位费（按月计）：

双人间：5800 - 7800 元/月/人（35-40㎡，采用隔断设计保障隐私）

单人间：7800 - 10800 元/月（22-28㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统）

套间：15000 - 18000 元/月（50-60㎡，含独立客厅、观景阳台及适老化厨房）

单人间：12000 - 17000 元/月（25-35㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪）

注：床位费根据房型差异化定价。

分级护理费（按月计）：

依据Barthel指数分级收取：

自理型：600 - 1200 元/月

半失能型：2500 - 4000 元/月

失能型：5000 - 7500 元/月

认知症专护：叠加 1500 - 3000 元/月

注：护理等级根据长者自理能力评估确定。

餐食费（按月计）：

标准套餐：1500 元/月

定制餐饮（含糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食）：2500 - 6000 元/月

综合月费参考区间：

自理长者（双人间）：约 7500 - 9000 元/月

半失能长者（双人间）：约 9000 - 12000 元/月

失能长者（单人间）：约 13000 - 17000 元/月

认知症长者（套间）：约 18000 - 20000 元/月

北京南苑长者公寓实景

四、优质居住适老设施

南苑长者公寓总床位数150张，涵盖单人间、双人间及套间三大房型。所有房间配备中央空调系统、紧急呼叫装置等12项适老化设施。公寓采用环保建材，通过国际WELL健康建筑标准认证。内设“小通诊所”医保定点。设有认知症楼层。设有多功能活动区，定期举办文艺汇演、手工课程、健身操等文娱活动。

五、核心服务优势

央企品质保障：央企通用技术集团健康养老产业有限公司运营。

医养融合与医保定点：内设“小通诊所”医保定点。与北京电力医院等医疗机构建立合作关系。与南苑社区卫生服务中心建立双向转诊机制。

智慧养老：全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒。智能床垫监测心率、呼吸频率及体动数据。

专业营养膳食：配备专业营养师团队制定每周食谱。提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。

六、优越地理位置与配套

地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼。地处南四环与南五环之间，毗邻南苑森林湿地公园西入口。地铁8号线“海户屯站”或“大红门南站”步行约12分钟。公交501路、610路、专37路等多条线路直达门口。1公里内覆盖超市、菜市场、社区卫生站等生活配套。

北京南苑长者公寓实景

七、FAQ常见问题解答

问1：入住需要准备什么资料？

答：长者及家属身份证、户口本原件及复印件；近三个月内的体检报告（含常规检查项目）；一寸照片2张。

问2：北京南苑长者公寓能接收认知症老人吗？

答：可以。公寓设有认知症楼层，认知症专护叠加1500-3000元/月。

问3：如何预约参观？

答：提前一天致电400-881-6562预约，工作人员会安排专人接待和讲解。

问4：北京南苑长者公寓能接收带管路的老人吗？

答：可以。失能型护理（5000-7500元/月）包含24小时全方位照护。

问5：7500元是最低价格吗？

答：7500元是自理长者的起步价。实际收费根据选定的房型与护理等级评估确定。

问6：北京南苑长者公寓机构是什么性质？

答：机构是央企通用技术集团旗下公建民营养老机构。2023年12月正式运营。

北京南苑长者公寓实景

北京南苑长者公寓依托丰台南苑核心区位、央企通用技术的品牌实力与医养融合的专业体系，打造京南高品质养老的标杆之选。150张床位、7500元品质起步、医保定点“小通诊所”、毫米波雷达智慧监护，全方位保障长者的健康与品质生活。想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。