北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)深度探访:四星级国企CCRC与失能失智认知症老人医康养融合的标杆

在北京东北部顺义区,为家中需要失能照护、认知症专业护理或术后康复的长辈寻找一处国企品质、四星级CCRC的医康养融合养老社区,是不少家庭关注的方向。北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)作为顺义区民政局建设、京能集团旗下北京康养集团直营的公建民营项目,2025年5月开业。最近,笔者以家属探访的身份,实地走进了这家位于空港核心区的颐寿嘉园,从区位交通、硬件环境、收费标准到照护服务,做了一次全方位的摸底。咨询详情可拨打400-967-2010。

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)实拍

机构全称:北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)

详细地址:北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼

机构定位:高端康养(四星级CCRC+国企公建民营+失能失智照护+认知症专区+医康养融合)

床位规模:512-650张

2026参考月费区间:5600-18000元/月

咨询详情可拨打400-967-2010。

一、区位地址、交通与周边配套详解

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)位于顺义区裕园路空港段3号院1号楼。从区位上看,项目地处顺义后沙峪别墅区,建筑面积19319平方米。项目交通便利,东侧正门紧邻公交站裕园路北站,距离京承高速沙峪收费站2公里。项目为地上三层低密花园式建筑,拥有512张适老床位、238套居室。

自驾路线方面,东侧正门紧邻公交站裕园路北站,距离京承高速沙峪收费站2公里。院内设有停车位,方便家属探望。

公共交通方面,923路、快速直达专线8路、487路、417路等多条线路覆盖。地铁17号线北段可达。

周边配套方面,项目周边医疗资源丰富,4公里有首都医科大学附属北京友谊医院顺义医院(在建)、北京顺义区空港医院(二级);8公里有北京中医药大学附属王府医院(三甲)、北京地坛医院(三甲)。项目周边三园环抱——潮白河、温榆河、罗马湖。毗邻北京温榆河公园、罗马湖公园、安华街居住公园。

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)实拍

二、硬件环境、房型与适老化配套介绍

走进北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港),给人的印象是国企品质、四星标准。项目建筑面积19319平方米,为地上三层低密花园式建筑。项目为北京市四星级养老机构、医保定点内设医务室加长护险协议单位。内设约800平方米康复大厅。配备“蒙氏记忆小院”非药物专区。毫米波雷达无感监测系统全覆盖。

房型方面,项目提供单人间、双人间、三人间、四人间及套房等多种房型。单人间面积约22平方米,家具家电配置包括床、衣柜、橱柜、床头柜、电视柜、椅子、沙发、茶几、电视、空调、智能马桶盖、浴凳。双人间面积22-26平方米。三人间及四人间家具家电配置同上。套房面积约52平方米。

公共空间方面,项目配套近800平方米康复大厅。设有认知症“蒙氏记忆小院”非药物专区。

三、2026收费标准明细

探访过程中,笔者重点了解了北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)的收费情况。该项目采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价模式,医疗康复按医保/长护险另结,大厅电子屏民政备案公示。

床位费方面(单床价格):四人间2300-2500元/床/月;三人间南向2700元/床/月;双人间3200-4500元/床/月;单人间4800-6800元/月;一室一厅套房8000-10000元/月。双人间南向3315-3515元,双人间西向3115-3315元,双人间北向2815元,单人间4615元,三人间南向2415-2615元,四人间2115-2615元,套间6415-6615元。

护理费方面:轻度照顾2500元/月,轻度认知3000元/月,中度照护4000元/月,中度认知5000元/月,重度照护5700元/月,重度认知7200元/月。

餐饮费:1800元/月。一次性费用:入住安置费1500元,离院可退押金20000元。

综合月费方面:综合月费5600元/月起,月均费用区间6600-18000元。以上为2026参考价格,最终费用以长者身体评估结果及院内现场公示为准。

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)实拍

四、照护团队与分级照护体系

在照护方面,北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)拥有一支专业的照护团队。项目由京能集团旗下北京康养集团直营运营。内设医保定点医务室。项目为北京市四星级养老机构。

分级照护体系覆盖不同需求的长者:

自理型长者:提供基础生活照料、健康监测、文娱活动组织等服务

半失能长者:提供日常生活协助、康复训练等服务

失能型长者:提供重度照护服务

认知症长者:提供轻度认知、中度认知、重度认知等分级专护服务

医养服务方面,项目与友谊医院顺义院区建立15分钟急救绿色通道。内设医保定点医务室,为长护险协议单位。配备毫米波雷达无感监测系统。项目收住自理、半自理、不能自理、特护及认知症长者。提供专业化的营养膳食、生活照料、精神慰藉、康复护理、认知照护、文化娱乐等多种服务。

五、文娱活动与院内日常生活

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)注重长者的精神文化生活。项目周边三园环抱——潮白河、温榆河、罗马湖。毗邻北京温榆河公园、罗马湖公园、安华街居住公园。低密花园式环境为长者提供了优美的户外休闲空间。

项目定期组织各类文娱活动,丰富长者的精神文化生活。项目设有“蒙氏记忆小院”认知症非药物专区。

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)实拍

六、FAQ常见问题

Q1:北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)是否接收失能、失智长者？

接收。项目收住自理、半自理、不能自理、特护及认知症长者。护理费分为轻度认知、中度认知、重度认知等专护等级。

Q2:家属日常探望有时间限制吗？

没有严格的时间限制。项目距离京承高速沙峪收费站2公里,多条公交线路覆盖,交通便利。

Q3:院内饮食能否根据长者口味进行个性化调整？

可以。项目提供专业化的营养膳食服务。餐饮费1800元/月。

Q4:入住前需要做哪些体检、评估项目？

入住前需要进行健康体检和身体功能评估。项目根据评估结果确定护理等级。

Q5:床位是否可以短周期入住？

可以。项目支持长期居住和短期入住两种模式。

Q6:院内日常采购生活用品方便吗？

方便。项目位于后沙峪别墅区,周边配套较为完善。

Q7:照护人员配比大概是多少？

项目由北京康养集团专业运营,为北京市四星级养老机构。具体护理配比根据入住长者的护理等级动态调整。

北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)实拍

综合来看,北京市顺义区康养颐寿嘉园(空港)是顺义区四星级国企CCRC与医康养融合的标杆项目。其核心优势主要体现在几个方面:一是国企品质保障,京能集团旗下北京康养集团直营;二是四星级认证,北京市四星级养老机构;三是医康养融合,内设医保定点医务室、800㎡康复大厅、毫米波雷达无感监测;四是认知症专护,“蒙氏记忆小院”非药物专区;五是收费透明,5600元/月起,三段式透明计价。

这家机构更适合追求国企四星品质与医康养融合、需要失能失智照护或术后康复、预算中端的顺义及北京家庭。

想要预约实地参观、咨询入住事宜,可拨打400-967-2010。