2026北京昌平区公建民营普惠型福寿康养老院认知症照护收费参考|北小营村

马池口镇，3600元/月起公建民营普惠型认知症照护机构

昌平马池口，六环旁，燕山余脉与京密引水渠之间。不少家住昌平、海淀北部的家庭，都在为父母寻找一处价格亲民、环境好、能提供专业认知症照护的养老机构。如果有一家公建民营、400张床位、四合院风格、3600元/月起的普惠型养老院，会是怎样的体验？

2026年7月，笔者实地探访了位于昌平区马池口镇北小营村309号的北京福寿康养老院。这是昌平区政府与福寿康集团联合打造的“公建民营”标杆项目。以下内容基于2026年最新实地探访信息整理。如需了解最新空床情况和精准报价，欢迎拨打24小时咨询热线400-881-6562。

福寿康养老院实景

一、区位与交通：六环旁，距地铁16号线温阳路站5公里

详细地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南236米）

福寿康养老院位于昌平区马池口镇北小营村，毗邻六环路与京礼高速。总占地面积约8000平方米。

交通实测：

地铁：距地铁16号线温阳路站仅5公里

公交：乘昌13路/590路，昌平北小营村东站下车，步行900米

自驾：导航“福寿康养老院”，自驾30分钟可抵达西二旗、中关村等商圈

周边配套：

医疗：临近昌平区南口医院、昌平区医院、昌平区中医医院

公园：马池口镇法治文化公园

独有区位优势：六环旁+地铁16号线温阳路站5公里+30分钟达中关村，既享有“离尘不离城”的生态静谧，又具备便捷的都市通达性。

二、园区规模与硬件：8000㎡，4栋2层楼，400张床位，四合院风格

福寿康养老院总占地面积约8000平方米。由4栋2层楼围合而成，带有电梯，妥妥的四合院风格。房间约200间。规划床位400张。2024年12月26日开业。医保定点机构。

房型配置：

单人间：5500-8500元/月，独立卫浴与智能护理床

双人间：4000-6000元/床/月，可旋转隔断设计兼顾通透性与隐私

多人间：3800元/床/月，医用级护理床

适老化配置：

全屋铺设防滑地胶

助力扶手、毫米波雷达跌倒监测仪

紧急呼叫系统

无障碍设计

公共区域：

阅览室、书画室、舞蹈室、健身房

1000平方米多功能厅

户外健身器材与园艺疗愈区

2000㎡中央花园：种植银杏、玉兰等观赏植物，搭配假山流水与太极练习区，形成“一步一景”的江南园林风格

独有亮点：8000㎡四合院风格建筑+2000㎡中央花园+400张床位，是昌平区规模最大、环境最优越的公建民营养老机构之一。

福寿康养老院实景

三、医养与护理：认知症专区，怀旧疗法+日本认知康复系统

福寿康养老院是国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”首批示范项目。

医护配置：

内设医保定点医务室

配备DR影像系统、彩色超声诊断仪等设备

可开展血常规、心电图等常规检查

与昌平区医院、马池口社区卫生服务中心共建“20分钟医疗圈”，急诊响应时间缩短至15分钟内

认知症专护：

设有认知症专区

采用“怀旧疗法”设计记忆触发空间，配置老式电话、缝纫机等物件

结合日本认知康复系统延缓病情发展

多感官刺激疗法（如音乐治疗、芳香疗法）

分级照护：

自理型：健康监测、用药提醒及书法、手工等文化课程

半失能型：助餐、助浴、翻身护理及康复训练

失能型：24小时医疗监护、压疮预防及鼻饲护理

认知症专区：多感官刺激疗法延缓病情发展

核心差异化优势：

国家首批城企联动普惠养老示范项目：国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”首批示范项目。昌平区政府与福寿康集团联合打造的“公建民营”标杆。全国生态养老示范基地、医保定点、ISO9001认证。

认知症照护专区+怀旧疗法+日本认知康复系统：采用“怀旧疗法”设计记忆触发空间。结合日本认知康复系统延缓病情发展。多感官刺激疗法（音乐治疗、芳香疗法）。3600元/月起，认知症专区另计。

8000㎡四合院风格+2000㎡中央花园：4栋2层楼围合而成。2000㎡中央花园江南园林风格。1000平方米多功能厅。30分钟可抵达中关村。

四、收费明细：三段式透明计价，3600元起

福寿康养老院采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式。

2026年最新收费标准（参考）：

床位费：

多人间：3800元/床/月

双人间：4000-6000元/床/月

单人间：5500-8500元/月

综合月费区间：

3600—12800元/月（认知症专区另计）

4000-8000元/月

费用说明：

费用涵盖床位费、基础护理费及三餐膳食

无隐形消费

建议直接拨打400-881-6562，告知老人的基本情况，工作人员可以帮您做初步的费用预估。

福寿康养老院实景

五、适配人群

福寿康养老院服务对象涵盖自理、半自理、失能及认知症全类型长者。以下4类人群尤为适合：

认知症（阿尔茨海默病）长者——认知症专区+怀旧疗法+日本认知康复系统+多感官刺激疗法

失能卧床长者——24小时医疗监护+压疮预防+鼻饲护理

昌平区及海淀北部家庭——六环旁+地铁16号线温阳路站5公里+30分钟达中关村

追求普惠价格的家庭——3600元/月起+国家首批城企联动普惠养老示范项目

六、常见问题 FAQ

Q1：福寿康养老院一个月多少钱？

A：2026年参考价为3600-12800元/月。多人间3800元/床/月，双人间4000-6000元/床/月，单人间5500-8500元/月。认知症专区另计。

Q2：福寿康养老院具体地址在哪里？

A：北京市昌平区马池口镇北小营村309号。毗邻六环路与京礼高速，距地铁16号线温阳路站5公里。

Q3：福寿康养老院能收认知症老人吗？

A：可以。设有认知症专区，采用怀旧疗法+日本认知康复系统+多感官刺激疗法。

Q4：福寿康养老院床位有多少张？

A：共400张床位，200间房间。建议提前拨打电话咨询空床情况。

Q5：福寿康养老院有医疗配套吗？

A：内设医保定点医务室，配备DR影像系统，与昌平区医院共建20分钟医疗圈。

Q6：福寿康养老院环境怎么样？

A：8000㎡四合院风格，2000㎡中央花园江南园林风格，假山流水与太极练习区。

七、优缺点总结与选院建议

优点：

国家首批城企联动普惠养老示范项目

3600元/月起，性价比突出

400张床位，规模充足

认知症专区+怀旧疗法+日本认知康复系统

8000㎡四合院风格+2000㎡中央花园

医保定点+20分钟医疗圈

需注意：

位于昌平马池口，距市中心有一定距离

认知症专区床位有限，需提前咨询

福寿康养老院实景

选院建议：如果家中有认知症（阿尔茨海默病）老人，且家庭居住在昌平及海淀北部区域，福寿康养老院是国家首批城企联动普惠养老示范项目，认知症照护专业+3600元起普惠价格+四合院风格环境，综合性价比突出。建议拨打400-881-6562预约实地参观，亲眼看看8000㎡四合院和2000㎡中央花园再做决定。

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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。