买房究竟是买大社区还是小社区,看完你就明白了!

搜狐焦点舟山站 2018-12-03 15:57:28
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很多购房者在买房选房的过程中总有这样一个困扰,老听别人说啥大社区、小社区,这都是啥我该选啥?今天小蜜就跟好好说说这大社区和小社区的事儿~

很多购房者在买房选房的过程中总有这样一个困扰,老听别人说啥大社区、小社区,这都是啥我该选啥?今天小蜜就跟好好说说这大社区和小社区的事儿~

大社区、小社区标准判定

       大社区与小社区的标准判定主要是根据建筑面积的大小来区分的。一般来说项目的建筑面积不超过10万平方米的就是小社区,建筑面积在20万—30万平方米之间的就是大社区,这一点还是很好区分的。

小社区优势与劣势

优势

       1、建设周期短,交房时间也相对短一些;一般情况不会有各种一期二期开发什么的,可以更快的住进自己的房子里并且业主不太容易受到干扰。

       2、业主少,所以邻里之间辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间相处更加和谐。

       3.每个社区都会有基本配套,而小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。

劣势

       1、对周边配套设施依赖性高,如果小社区处在不成熟地段,生活较为不便。

       2、由于小社区会受到面积限制,环境往往不如大社区舒适。

大社区优势与劣势

优势

       1、大社区的开发商通常实力雄厚,有着更充足的开发资金和更高的开发品质,很难出现“烂尾楼”。

       2、大社区通常社区配套更完善,社区内总体绿化,配套资源更强,对业主来说生活起来更便利。

       3、大社区的开发通常会分期进行,所以升值潜力较大。

劣势

       1、大社区建设时间长,购房者从购买到入住,往往需要很长时间;前期入户的业主可能还要忍受后期建设施工所带来的不便,如:噪音、粉尘、建筑垃圾多等等。

       2、大社区的规划十分重要,因为人口较多;如果社区规划未做好,容易造成社区内资源不够用,比如停车位不够等等。

       大社区、小社区各有各的优缺点按自己的喜好和需求进行选择就可以啦~

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