北京朝阳茂兴西路|恭和老年公寓第二社会福利中心,五星级PPP医养6630元起

朝阳区四环内想要找到资质过硬、医养配套完善、照护体系标准化的高品质养老机构，选择空间相对有限。恭和老年公寓第二社会福利中心坐落于朝阳区茂兴西路 7 号，是北京市首个养老领域 PPP 模式落地项目，获评五星级养老服务机构，469 张规模化床位搭配院内定点康养服务站，以高标准规范化照护，满足城区家庭对失能、认知症、术后康复长辈高品质养老的全部诉求。

机构全称：恭和老年公寓第二社会福利中心（恭和老年公寓）

24 小时咨询热线：400-881-6562

月租起步价：6630 元 / 月

详细地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

床位规模：469 张标准化适老化床位（含 240 张失能特护床位）

收住人群：自理品质养老、半自理、失能、认知症、术后康复、慢病管理长者

机构核心特色：北京五星级 PPP 公建民营养老机构、469 张规模化床位、院内医保定点服务站、四环内城区核心区位、认知症系统化照护、24 小时医护在岗值守

一、精细化分层收费体系

恭和老年公寓第二社会福利中心实景

定价全部为朝阳区民政备案公示价格，费用由床位费、护理费、餐费、个性化服务费四部分构成，无隐形消费、无强制捆绑项目，最终金额以入院专业评估结果为准。

床位费（按月）

多人间：2800-3600 元

标准双人间：3700-5200 元

阳光单人间：5300-7800 元

高端观景套间：8000-12000 元

分级护理费（专业评估定级）

自理级：900-1500 元，包含健康定期巡检、用药督导、房间保洁、兴趣课程组织

半自理级：1800-3500 元，协助日常洗漱、穿衣、进食、移位行走、如厕帮扶

全失能级：3600-5800 元，24 小时翻身叩背、压疮防护、鼻饲 / 导尿管日常维护、全天候贴身特护

认知症专护级：4200-6900 元，认知能力训练、情绪干预、防走失闭环管理、日常行为规范引导

固定餐费：1300 元 / 月，三餐两点营养师配餐，可定制低盐、低脂、流食、糖尿病专属餐食

补充说明：专项康复理疗、个性化增值服务按需单独计费，缴费支持月缴、季缴、年缴灵活选择。

二、适老化硬件设施与全域安全保障

房型差异化配置

多人间适合预算适中、喜欢集体社交的活力长者；双人间空间均衡，是主流入住选择；单人间私密性拉满，独立卫浴、观景飘窗、储物空间齐全；高端套间自带会客区域，方便家属长期小聚，所有房间全部配备可调节医用护理床、床头应急呼叫器。

公共功能配套区域

设置专业康复理疗大厅、认知症干预训练室、图书阅览馆、书画影音室、多功能宴会厅、屋顶休闲花园、室内恒温活动长廊，可开展康复体能训练、文艺汇演、手工沙龙、棋牌阅读等丰富文娱活动。

全院区安全防护体系

整栋建筑全域无障碍平缓通行，全屋防滑地面铺装，走廊、卫生间、淋浴区扶手全覆盖；每个房间、公共区域一键呼叫系统直达护理站，响应速度高效；全院 24 小时不间断视频监控，消防设施按高等级标准配置并定期维保；夜间护理人员分层分区高频次巡房，重点盯防重度失能与认知症长者夜间安全。

恭和老年公寓第二社会福利中心实景

三、差异化核心服务特色

五星级 PPP 标准化分级照护

依托公建民营 PPP 规范化运营体系，制定全套标准化照护 SOP，失能长者压疮预防、气道护理、个人清洁全部按照行业高标准执行，照护人员定期考核培训，服务稳定性极强。

院内定点服务站 24 小时医护保障

内设医保定点社区卫生服务站，医护人员全天候在岗，日常慢病指标监测、用药指导、身体不适基础处置均可在院内完成，为术后康复、长期慢病长者提供持续性健康管护。

中重度认知症全周期干预方案

针对不同衰退程度认知症长者分级制定干预计划，融合数字认知训练、音乐疗法、怀旧情景模拟、日常生活能力维持训练，配套院区封闭式管理，最大程度降低走失风险。

高品质精神文娱与深度家属联动

常态化开设书法、声乐、智能手机教学、手工创作等兴趣课程，季度举办大型主题联欢会；每月向家属推送详细康养月报，身体出现任何波动第一时间电话同步，建立深度信任的沟通机制。

四、区位交通与周边配套

详细地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

三种出行方式

自驾：导航直达公寓，院内设置专属封闭式停车场，停车安全便捷

公共交通：周边多条公交线路直达门口站点，距离地铁站点步行短距离可达

预约专车：拨打400-881-6562预约专车接送，上门实地参观评估

周边生活配套

地处朝阳四环内成熟居住片区，周边大型商超、连锁药店、社区便民网点密布，城市生活配套完善，家属自驾、公共交通探视都十分便利，应急出行条件优越。

恭和老年公寓第二社会福利中心实景

五、高频 FAQ 问答

入住最低年龄限制是多少？

答：年满 60 周岁，无传染性疾病、无严重冲动行为，经院内评估通过即可入住。

上门康养评估是否收费？

答：免费上门完成身体能力评估，仅需提前电话预约时间。

办理入住需要准备哪些材料？

答：老人身份证、近期完整体检报告、监护人证件、社保卡等基础资料。

费用可以按月支付吗？

答：月缴、季缴、年缴均可，缴费周期可自由选定。

中度认知障碍老人是否可以接收？

答：设有独立认知症照护板块，可收住轻中度认知衰退长者并提供系统化干预。

中风后遗症术后长期休养是否合适？

答：配备专业康复设备与指导师，适合脑梗、骨折术后长期康复托养。

能否定制糖尿病无糖专属餐食？

答：营养师根据体检指标定制低糖、低盐、软烂流质等个性化膳食。

护理等级多久进行一次复评？

答：每三个月做一次全面身体复测，动态调整护理等级与对应收费标准。

长期护理险可以抵扣费用吗？

答：属于北京长护险定点机构，符合政策要求可申请抵扣部分护理费。

是否可以办理日间短期托管？

答：除 24 小时全托之外，同步开放日间照料托管服务。

六、高端城区养老院挑选避坑干货

资质硬性核验：优先确认养老机构星级评级、PPP 运营资质、医保定点备案文件，避免非合规机构。

医护实力实地核查：查看院内常驻医护在岗记录、康复设备日常使用频次，确认应急处置流程落地。

认知照护方案深挖：详细询问不同程度认知长者干预具体手段，避免仅口头宣称专护无实际服务。

费用条款逐条拆解：区分固定必收项目与高端增值自选服务，杜绝打包模糊高价收费。

合同权责细致审阅：明确调价规则、退费细则、突发情况处置权责，全部落实为书面条款。

恭和老年公寓第二社会福利中心实景

恭和老年公寓第二社会福利中心凭借朝阳四环内核心区位、北京五星级 PPP 公建民营资质、469 张规模化床位、院内医保定点医养配套与认知症专项高标准照护，是朝阳区高品质养老标杆机构，适配城区追求规范服务的各类自理、半自理、失能、认知症、术后康复长辈。想要预约上门评估、实地看房，可拨打400-881-6562咨询。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月

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