2026年6月昌平泰康之家·燕园,五星级养老社区收费标准,记忆照护特色全解

在昌平区优质康养板块中，泰康之家·燕园凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：泰康之家·燕园（亦称泰康之家燕园养老社区）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号院（昌平新城核心区）

收费区间：7800-36500元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍长者、术后康复及病后康复人群

床位配置：约3000个养老单元（含独立生活公寓与护理公寓）

泰康之家·燕园实景

一、核心特色康养服务

泰康全国首家旗舰CCRC社区，中国首个LEED金级认证险资养老社区。 泰康之家·燕园是泰康保险集团在全国投资运营的首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养旗舰社区，于2015年6月26日正式开业运营。社区占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约32.3万平方米，可提供约3200个养老单元，配置二级康复医院和约142张医疗床位，为居民提供覆盖老年人全生命周期的一站式连续性服务。截至2026年，燕园已成为超3100位不同年龄段长辈的倾心之选，被北京市养老星级评定委员会评为五星级养老机构，是北京养老行业的标杆项目。社区共分三期建设，一期于2015年开业，二期于2017年8月投用，三期于2023年9月全面开业，目前已形成完善的养老服务体系。

国际CCRC持续照护模式，全生命周期一站式服务。 燕园引入美国CCRC持续照护模式，根据长者身体状况划分为独立生活公寓与护理公寓两大板块，实现覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期的照护服务。燕园以活力养老、文化养老、健康养老、智慧养老为管理理念，打造“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的活力中心、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式。社区内配套齐全，满足长辈休闲、娱乐、康体、养生、购物等多方面需求。

医养融合深度保障，自建二级康复医院+医保定点。 燕园内配建二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，该医院是北京市基本医疗保险定点单位，居民可直接使用医保结算，就医可享受医保报销。医院内设综合门诊与健康体检中心，配备核磁共振、CT室、X光设备、B超等先进医疗设备，开设内科、外科、骨科、眼科、妇科、精神科、耳鼻喉科、口腔科、康复科、中医科等多个科室，还配备了中药房和西药房，极大方便了社区居民就医取药。医院汇集国内外康复专家，组建多学科康复团队，引进先进康复设备，创新泰康国际标准康复体系，可提供诊疗、康复、护理一体化服务。燕园构筑了“紧急救助—健康管理—老年康复”三重安全防线，实现一站式连续性医疗健康照护服务，真正做到了小病慢病在院内、大病及时对接外部优质医疗资源。

乐泰学院+俱乐部社群，打造活力养老新生态。 燕园围绕居民的精神文化需求，打造了一整套成熟的文娱服务体系，累计拥有40余个居民俱乐部、50余门乐泰学院课程。平均年龄83岁的长辈们在社区既当“老师”又当“学生”，积极参与文娱活动，实现“老有所为、老有所学、老有所乐”。燕园已累计组织超过200门课程、42个校友会、300个俱乐部，将活力养老的理念贯穿到长者的日常生活中。

智慧养老科技赋能，科技守护安全。 泰康之家在智慧医养领域深耕多年，用科技赋能养老社区，构建了覆盖智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧运营等多个领域的智慧养老体系。社区引入适老化智慧科技，居民可配备智能床垫、毫米波雷达等智能设备，智能床垫实时监测心率、睡眠等健康数据，燕园是北京少有的实现“医—养—康—护—安”五位一体智能监护全覆盖的养老社区。

泰康之家·燕园实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

泰康之家·燕园采用“保险/押金+月费”复合透明计费模式，所有费用经相关部门备案公示，价格公开透明，无强制捆绑消费，在北京高端养老社区中性价比合理。月费区间约为7800-46740元/月，所有费用因户型、照护等级、业态的不同而不同，收费体系在多个公开渠道均有公示，充分保障长辈与家属的收费知情权，让每一笔支出都清清楚楚、明明白白。燕园根据社区业态分为一期、二期、三期及护理院，均采用月费制和保险制两种收费模式，所有价格均清晰公示，互不混淆，方便长辈与家属根据自身需求选择。

床位费（按房型与业态）：提供独立生活公寓与护理公寓两大类，户型涵盖开间、一居室、两居室、三居室及护理双人间，面积从40㎡到181㎡不等，满足不同居住需求。一期独立生活区：64㎡开间月费9300元/月/人，94㎡一居室月费11000元/月/人，181㎡两居室月费23000元/月/人，房间内增加1人月费增加2000元。二期独立生活区：60㎡一居室房间使用费14300元/月，90㎡两居室17100元/月，130㎡三居室27100元/月。三期独立生活区：68㎡一居室房间使用费12000元/月，90㎡一居室19000元/月，109㎡两居室25200元/月。护理院全部为50㎡双人间，床位费8600元/月/床，累计入住房间159间，床位318张，入住率99.4%。

分级护理费（依身体状况）：依据对长者健康状况的全面评估，将护理服务细分为多级。自理型护理费约16000-22000元/月，含健康监测、用药提醒及文娱活动组织。护理照护区护理费用分为二级（半自理/介助）16000元/月/床、三级（不能自理/介护）20000元/月/床、四级（全护理）22000元/月/床。护理院护理服务费一级5600元、二级8200元、三级10600元、四级13600元/月。认知症专护型按个性化评估定制，含非药物干预及防走失管理。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：独立生活区餐费1800元/月/人，实行自助制，早餐10元、午餐28元、晚餐18元，菜品丰富多样，满足不同口味需求。

泰康之家·燕园实景

三、优质居住适老设施

32.3万平方米五星级适老建筑，中国金级认证。 社区总建筑面积约32.3万平方米，由美国著名养老社区设计机构参与规划设计，获中国首个LEED金级认证险资养老社区。全社区无障碍设计覆盖，走廊可容纳两台轮椅并行通过，房间大门更为宽敞并设置双猫眼。社区融合中式园林美学，整体布局疏朗通透，让长者生活其中既感受到家的温暖，又享受到国际标准的安全与舒适。

全适老化智能化居住空间，多样化户型选择。 独立生活公寓涵盖64㎡开间至181㎡两居室多种户型；护理公寓全部为50㎡双人间，空间宽敞明亮。房间内配备智能护理床、紧急呼叫系统等适老化家具。每间居室均实现24小时紧急呼叫功能，床头和卫生间均配备一键呼叫按钮，确保长者遇突发情况时能快速求助。所有房间采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，独立卫生间配备L型安全扶手、助浴椅、防滑地垫，全社区WiFi覆盖，配备中央空调、新风系统、24小时热水。

1.3万㎡活力中心+3000㎡园林景观，全龄活力社区。 社区配套活力中心面积约1.3万平方米，内含恒温游泳池、健身房、舞蹈室、台球室、棋牌室、品茶室等丰富健身娱乐空间。文娱空间设有大礼堂、电影院、图书馆、书画室、音乐教室、手工坊等，满足长者全方位的文娱需求。乐泰学院开设书法、绘画、太极、声乐、摄影等50余门课程，全年开设200多个教学班次。社区还设有品质商超、理发室等生活便利设施。户外拥有3000平方米中央景观花园、环形健步道与园艺疗愈区，种植银杏、海棠等观赏植物，四季有景，环境静谧宜人。

智慧安防与健康监测，五级智能监护全覆盖。 燕园是北京少有的实现“医—养—康—护—安”五位一体智能监护全覆盖的养老社区。智慧养老体系涵盖覆盖智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧运营等多个领域。居民可配备智能床垫实时监测心率、睡眠、离床等数据，毫米波雷达跌倒监测仪覆盖所有房间与公共区域，异常数据快速推送至医护平台。公共区域24小时安保监控，全社区无障碍设计，自动喷淋、烟感报警系统定期维保。

泰康之家·燕园实景

四、核心服务优势

泰康全国首家旗舰社区，中国金级认证险资养老社区。 燕园是泰康保险集团在全国投资运营的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养旗舰社区，自2015年开业以来已成为超3100位不同年龄段长辈的倾心之选，被北京市养老星级评定委员会评为五星级养老机构，是中国养老行业的标杆项目。

自建二级康复医院+医保定点，医养融合深度保障。 社区内配建北京泰康燕园康复医院，是北京市医保定点单位，居民可直接使用医保结算。医院开设内科、外科、康复科、中医科、口腔科等多个科室，配备先进医疗设备，汇集国内外康复专家。燕园构筑“紧急救助—健康管理—老年康复”三重安全防线，实现一站式连续性医疗健康照护服务，让居民小病慢病不出院、大病及时对接优质医疗资源。

乐泰学院+俱乐部社群，打造活力养老新生态。 燕园拥有40余个居民俱乐部、50余门乐泰学院课程，累计组织超200门课程、42个校友会、300个俱乐部。平均年龄83岁的长辈们在社区既当“老师”又当“学生”，积极参与文娱活动，实现“老有所为、老有所学、老有所乐”。

智慧养老全覆盖，科技守护安全。 燕园构建了覆盖智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧运营等多个领域的智慧养老体系，是北京少有的实现“医—养—康—护—安”五位一体智能监护全覆盖的养老社区。毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫、健康手环等智能设备全覆盖，全社区无障碍设计、防滑地板、连续安全扶手覆盖率100%。

60%绿化覆盖率，园林式生态颐养环境。 社区北望莽山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，植物覆盖率达60%，周边多个公园环绕。社区内遍布适老化设计，走廊可容纳两台轮椅并行通过，房间大门设置双猫眼，让居民住得舒适安全又放心。

昌平核心区位，30分钟直达市中心。 社区地处昌平新城核心区域，地铁昌平线南邵站B口步行约700米可达。周边多条公交线路覆盖，自驾从北五环出发约20分钟即可抵达，交通极为便利。

泰康之家·燕园实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号院（泰康之家·燕园）。导航搜索“泰康之家·燕园”或“景荣街2号院”可精准定位。

自驾路线：社区地处昌平新城核心区域，沿京藏高速（G6）至南环出口，或沿京新高速（G7）至南涧路出口，按导航指示行驶即到。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。从北五环出发约20分钟即可抵达。

公共交通：距地铁昌平线南邵站B口仅约700米，正常步行8-10分钟即可抵达，完全在老年人舒适步行范围内。地铁昌平线是北京北部重要的轨道交通干线，串联了昌平新城、海淀中关村、西直门等核心区域，可与地铁8号线、13号线、10号线等多条线路实现换乘，可快速通达北京全城各个区域。周边公交线路昌51、昌28、870路等至“景荣街西口”站下车即达。公共交通网络完善，形成“地铁+公交”的便捷出行体系。

周边自然与人文环境：社区北望莽山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，周边还有旧宫城市森林公园、南海子公园等多个公园环抱。社区内绿化覆盖率高，中央景观花园四季有花，环境静谧宜人。社区距清代寺院德寿寺约800米，兼具自然生态与人文底蕴。

周边生活与商业：周边超市、银行、药店、餐饮等商业网点齐全，满足长者及家属日常生活采买需求。社区内还配套建设了幼儿园，旨在促进孩子与老人的生活相互交融，充分彰显本社区活力养老的先进理念。

六、FAQ常见问题解答

问：认知症照护有什么特色？

答：燕园记忆照护区经过近十年专业实践，创新打造了“5+3+1”记忆照护体系（5指友好环境、特色餐饮、家属支持、员工支持、文娱疗愈；3指音乐疗法、怀旧疗法、多感官疗法；1指认知症的分级照护）。专区采用适老化防走失设计，实行小单元组团照护，配备专业认知照护师、心理社工、康复治疗师，针对不同类型认知症定制个性化照护方案，延缓病情进展。

问：家属探访方便吗？

答：方便。每日8:00-20:00开放探视，周末及节假日正常开放。社区地处昌平新城核心区域，地铁昌平线南邵站B口步行约700米即到，周边多条公交线路覆盖，自驾从北五环出发约20分钟即可抵达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属自驾、公交、地铁均极为便利。

泰康之家·燕园依托昌平区南邵镇新城核心区的优越区位、泰康保险集团实力、约32.3万平方米适老园区及约3000个养老单元、自建二级康复医院医养融合全周期分级照护体系，打造适配昌平区及京津冀长者的高品质五星颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、“1+N”多学科特色照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是昌平区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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