【挂牌】舟山年内首次集中挂牌3宗宅地,金鸡山地块或将创地价新高?

8月21日，舟山市国土资源局和国土资源局定海分局共3宗宅地同时挂牌，2宗位于临城新区，1宗位于定海老城区。3宗地块合计出让面积317.35亩，可建面积48.55万㎡，起始总价30.51亿元，预计于9月20日集中出让。

地块指标 

地块位置

定海区招拍挂地块SF-2017-005号

地块位于定海区昌国街道西山路（原自来水厂地块），商住用地，出让面积为12546㎡，可建面积为31364㎡，起始总价为19132万元，起始楼面价6100元/㎡。

其他土地利用条件：1、应配建居家养老服务用房，套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰，产权无偿划归政府；2、商业建筑面积不超过总建筑面积的10%； 3、其他具体土地使用条件按舟山市规划局定海分局出具的规划设计条件为准。

地块位于定海老城区，生活氛围浓厚、配套成熟。地块所在区域开发程度高，在售项目少，未来竞争压力小。目前周边二手房均价在13000元/㎡左右。

新城商业中心LKc-4-11地块、金鸡山单元LC-09-02-10地块

新城商业中心LKc-4-11地块位于舟山医院西侧、定沈路北侧，商住用地，出让面积为89460㎡，可建面积为223649㎡，起始总价为78501万元，起始楼面价3510元/㎡。

金鸡山单元LC-09-02-10地块位于大成中学南侧，纯住宅用地，出让面积为109563㎡，可建面积为230471㎡，起始总价为207425万元，起始楼面价9000元/㎡。

两宗地块所处位置优质，周边各类配套齐全，新城新城商业中心LKc-4-11地块南侧即为银泰百货。地块所在区域内在售项目较多，其中不乏融信、祥生、保亿等品牌开发商的项目，近三月销售均价在12000-13000元/㎡左右。