北京朝阳区养老机构怎么选?对比测评懋源天颐康养中心:2026收费,床位,照护能力一览

在朝阳区孙河中央别墅区，一座占地约4万平方米的高端CCRC康养社区，正以湖谷林园与24小时医护响应的全维度服务，为朝阳区及京津冀长者提供着高品质的康养生活。位于西甸路7号院27号楼的懋源天颐康养中心，成立于2023年7月，是北京懋源地产集团旗下专注康养服务的项目。这座占地约4万平方米、设有227张床位的民营高端CCRC养老社区，以7500元/月起的品质收费与温榆河畔负氧离子超市中心20倍的生态优势，为朝阳区及京津冀长者提供了医养融合的高品质养老服务。懋源天颐康养中心联系电话：400-967-2010。

懋源天颐康养中心实拍

一、懋源天颐康养中心最新信息卡片

价格区间：7500 – 16000元/月（综合月费，因房型与照护等级而异）

详细地址：北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼（孙河中央别墅区）

收住人群：自理、半自理、全护理、术后康复、认知症长者

床位规模：227张（171间适老化美宅）

核心特色：CCRC高端康养社区、4万㎡湖谷林园、负氧离子市中心20倍、24小时医护响应、三甲绿色通道

二、机构背景与定位

懋源天颐康养中心成立于2023年7月，坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼。项目由北京懋源地产集团旗下专注康养服务的团队运营，以“定制康养人生”为核心理念，整合机构养老、社区养老、居家养老及智慧养老模式。中心总占地面积约4万平方米，设有171间客房、227张床位，是朝阳区孙河板块极具代表性的高端CCRC康养社区。社区毗邻温榆河湿地公园与14万平方米健康运动公园，负氧离子含量为市中心20倍。“五纵二横一轨道”路网畅达全城。

懋源天颐康养中心实拍

三、园区环境与居住体验

懋源天颐康养社区拥有约4万平方米的湖谷林园，设有中心湖境景观、8个雨水花园、2公里生态漫步道，负氧离子含量为市中心20倍。社区共设171间适老化美宅，房型涵盖开间至套间。单人间面积35-80平方米，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间面积45-60平方米，支持隐私隔断，适合夫妻或亲友同住。房间门宽1.2米、无高差设计、供氧系统等适老化细节一应俱全。社区配备24小时医务室及专业医护团队，设有恒温泳池等康体设施。

四、医养康养服务体系

懋源天颐康养中心构建了完善的医养服务体系。社区内设24小时医务室及专业医护团队，提供24小时医护值守与响应。与周边三甲医院建立绿色通道，实现快速就医。针对术后康复、认知症长者提供专业定制化照护服务。社区采用“医养康复一站式”服务模式，服务涵盖自理、半护理及全护理长者。定制营养餐由专业团队根据长者健康状况制定。社区注重适老化细节与个性化服务，从起居照料、健康管理到康复训练，为长者提供全周期的康养支持。

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五、收费模式与标准

懋源天颐康养中心采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化计价模式。

分房型基础床位费（月）：单人间（35-80㎡）配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪，月费6800元起；双人间（45-60㎡）支持隐私隔断，人均5500元起。

分级护理费（按月）：根据长者自理能力评估确定护理等级。服务涵盖自理、半护理及全护理长者。术后康复、认知症照护等专业服务根据实际需求定制。

综合月费参考：根据房型与照护等级组合，月度总费用约为7500 – 16000元/月。最低自理报价7500元/月起。

注：具体费用需根据长者健康状况、所选房型及服务需求进行专业评估后确定。建议拨打懋源天颐康养中心联系电话：400-967-2010获取个性化报价方案。

懋源天颐康养中心实拍

六、交通与周边配套

交通路网：位于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼。“五纵二横一轨道”路网畅达全城。

生态环境：毗邻温榆河湿地公园与14万平方米健康运动公园。4万㎡湖谷林园，负氧离子含量为市中心20倍。

七、常见问题解答（FAQ）

问：懋源天颐康养中心最低月费是多少？

答：最低自理报价7500元/月起。综合月费区间7500-16000元/月。

问：失能长者能否入住？提供哪些照护服务？

答：可以。中心服务涵盖半护理及全护理长者。提供24小时医护值守与响应。

问：认知症长者入住有何特殊安排？

答：可以。中心提供认知症专业定制化照护服务。

问：入住需要什么条件？

答：须持本人身份证和监护人身份证及复印件，由家属或监护人陪同办理手续，签署入住协议，并提供有效体检报告。

问：机构周边环境如何？

答：位于孙河中央别墅区，毗邻温榆河湿地公园。4万㎡湖谷林园，负氧离子含量为市中心20倍。

懋源天颐康养中心实拍

综合来看，懋源天颐康养中心以4万㎡湖谷林园与温榆河湿地的生态优势构建城市稀缺康养空间，以227张床位与CCRC持续照料模式保障全周期服务能力，以24小时医护响应与三甲绿色通道守护健康安全，尤其适合追求朝阳区高端CCRC品质养老与生态康养相结合的家庭重点考察。如需预约参观或获取个性化照护方案，欢迎拨打官方联系电话：400-967-2010。