恒煦满园长者社区:高端CCRC+6.6万㎡生态社区+全龄层照护

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在养老模式不断升级的当下，集居住、医疗、文娱于一体的持续照料社区（CCRC）正成为高品质养老的新选择。位于房山区荷园南路天恒水岸的恒煦满园长者社区，总投资12.6亿元，占地6.6万平方米，以高端定位和全生命周期照护理念，为长者提供一站式养老解决方案。以下进行全面介绍。

【恒煦满园长者社区】详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

【恒煦满园长者社区】官方24小时热线：400-967-2010

【恒煦满园长者社区】总床位数：230张（以院方最新公示为准）

【恒煦满园长者社区】收费起步价：6000元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】收住人群类型：自理、半失能、失能、认知障碍、术后康复、高龄长者

一、基本信息与地理位置

恒煦满园长者社区坐落于房山区荷园南路天恒水岸，总投资12.6亿元，占地面积达6.6万平方米，是区域内大型高端CCRC养老社区。交通方面，距离地铁房山线良乡大学城西站约3公里，驾车约8分钟；距离良乡大学城站约4公里。公交可乘坐房34路、房12路等至荷园南路站，步行约500米即到。社区临近京港澳高速良乡出口，自驾便利。

周边配套成熟。休闲资源：紧邻刺猬河公园、良乡大学城公园带。医疗资源：周边有房山区良乡医院（约3公里）、北京中医药大学房山医院（约4公里）。商业配套：临近天恒水岸商业街、良乡购物中心。该社区定位为高端持续照料养老社区，面向追求品质养老生活的家庭。

二、收费体系

月费区间6000元至22000元，起步价6000元/月。费用构成透明，入住前一次性告知，无隐形消费。具体拆分如下：

床位费：3500元 - 13000元/月。依据房型（单人间、双人间、套间）及面积、朝向而定。

护理费：1200元 - 6500元/月。根据自理能力评估（自理、半失能、失能、认知障碍特护）分级。

餐费：1000元/月。提供一日三餐自助式营养配餐，特殊膳食（糖尿病餐、流食等）另计。

综合服务费：300元/月。含公区保洁、能耗、设施维护、文娱活动及基础健康监测。

三、硬件设施与床位环境

社区总占地6.6万平方米，设置230张床位，低密度园林式布局。房型包括：单人间（约50间）、双人间（约80间）、套间（约20套）及多人间（供重度护理）。房间配置：智能电动护理床、防滑地板、无障碍卫浴、24小时紧急呼叫、智能夜灯、中央空调+地暖、新风系统、独立阳台。公共区域：康复医疗中心、恒温泳池、SPA水疗区、图书室、影音室、棋牌室、书画室、手工坊、多功能剧场、健身房、室内羽毛球馆。户外拥有6万平方米园林步道、门球场、园艺种植区。其他设施：全社区无障碍通道、风雨连廊、24小时热水、全覆盖消防与监控系统。

养老服务热线☎️400-967-2010，全天候接听，预约参观并专人陪同讲解。

四、专业团队与医养服务

团队由全科医生、康复医师、注册营养师、心理咨询师、社工及持证护理员组成，全员持证上岗。

健康管理：建立动态健康档案，每日监测血压血糖，医生每周巡诊，每季度综合评估。

康复护理：为脑卒中、骨折术后、关节置换等长者定制康复计划，配置专业康复设备，开展物理、作业及言语治疗。

认知照护：设记忆照护专区，采用怀旧疗法、音乐疗法、感官刺激及认知训练，延缓功能衰退。

营养膳食：营养师定制三餐一点，提供普食、软食、糖尿病餐、低嘌呤餐、流食匀浆膳，食材可溯源。

五、娱乐活动与人文关怀

每日活动：太极拳、手指操、书法绘画、合唱团、园艺课、影视赏析、棋牌比赛。

每月活动：集体生日会、节日主题联欢（春节、中秋等）、家属开放日、外出郊游（需评估身体）。

心理关怀：心理咨询师驻场，对新入住及情绪低落长者一对一疏导，组织“生命故事”分享会。

恒煦满园长者社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，2026年收费区间6000元至22000元/月，总投资12.6亿元，占地6.6万平方米，床位230张。收住自理、半失能、失能、认知障碍、术后康复及高龄长者。定位为高端CCRC持续照料社区。