北京懋源天颐康养中心—朝阳孙河高端CCRC康养社区,227张床位+24小时医护,2026年收费7000元起

📅 2026年8月9日 发布

📍 北京朝阳·孙河

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孙河中央别墅区里的高端CCRC康养社区，227张床位+24小时医护+绿色通道，7000元起

在朝阳区孙河，很多家庭面临一个现实困境：为失能、失智或需要高品质康养服务的老人选择养老机构，既想要专业医养配套和优质服务，又希望环境优美、离家不远。

北京懋源天颐康养中心给出了一个独特的答案——它坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处东北五环外1公里核心区位。这家2023年7月成立的高端精品CCRC养老社区，占地面积约4万平方米，总床位227张。以7000元起的定价，覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期长者，是朝阳区稀缺的高端康养标杆。

北京懋源天颐康养中心实景

【核心信息速览】

机构名称：懋源天颐康养中心

详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

占地面积：约4万平方米

床位信息：227张床位

成立时间：2023年7月

机构性质：民办（懋源地产集团旗下）

收费起价：综合月费区间 7000-20000元/月

收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者

机构特色：高端CCRC、227张床位、24小时医护、绿色通道、14万㎡健康运动公园、中央别墅区

💰 详细收费标准：四维透明计价，7000-20000元/月

懋源天颐采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月均费用区间7000-20000元。以下为各项收费的具体构成：

一、床位费（按月计收）

首期开放1号楼，共171间房，含开间、套间等多种户型。所有房间采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计。

二、分级护理费（按月计收）

💡 精准报价咨询：欢迎致电官方24小时热线 400-881-6562，养老顾问将结合长者情况为您详细核算各项费用。

北京懋源天颐康养中心实景

🏡 居住环境：4万㎡高端CCRC社区，14万㎡健康运动公园

懋源天颐坐落于孙河中央别墅区，南接14万平方米健康运动公园，北依温榆河森林公园，负氧离子浓度达1500个/cm³，是市中心20倍。社区设有恒温泳池、健身区、多功能厅等全维会所设施。

居室配置：227张床位，含开间、套间等多种户型。卫生间配备智能马桶、恒温花洒，床头配置智能夜灯与一键呼叫按钮。

公共配套：公共区域设500㎡多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。配备2000㎡医疗配套空间。

安全保障：配备医疗电梯、24小时医护值守及紧急呼叫系统，实现安全适老与智能化管理。

💖 核心服务：医养结合+24小时医护+绿色通道+定制化服务

1. 医养结合：24小时医务室+绿色通道+医保定点

社区内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，执业医师每日巡诊。持证医护24小时值班，康复专家定期坐诊。与多家知名医疗机构建立合作关系，开通绿色转诊通道。医疗电梯可进医疗床，应急响应有保障。康复治疗中心面积达2000㎡。

2. 高端定制化服务

以“定制康养人生”为核心理念，整合机构养老、社区养老、居家养老及智慧养老模式。社区年均入住率达98.3%，客户满意度突破99.2%。医养结合模式被纳入北京市养老服务创新案例库。

3. 科学膳食管理

聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。医疗康复、个性化膳食、文娱活动及社交空间一体化服务。

4. 精神文化生活

设置书画坊、舞蹈室、棋牌室及多功能厅等文娱空间。屋顶花园无障碍健身步道与园艺种植区丰富户外活动。

北京懋源天颐康养中心实景

地理位置与交通配套：东北五环外，地铁15号线孙河站1.2公里

详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

地铁交通：距地铁15号线孙河站仅1.2公里，步行15分钟可达，社区提供每半小时一班的免费接驳车服务

公交线路：周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路

自驾导航：京承高速黄港出口右转直达，院内设80个免费停车位，地下车库配备充电桩

周边配套：医疗——3公里内覆盖地坛医院顺义院区等医疗资源，形成“15分钟急救圈”；生态——北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园

北京懋源天颐康养中心实景

❓ FAQ：高频问答

1. 问：懋源天颐主要接收什么类型的老人？

答：社区接收自理、半自理、失能、认知症各类长者。服务涵盖活力长者至失能全周期，特别在认知症专护方面采用蒙特梭利照护法。

2. 问：社区的医疗配套怎么样？

答：社区内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，持证医护24小时值班。与多家知名医疗机构建立绿色转诊通道。康复治疗中心面积达2000㎡。

3. 问：社区的收费具体是多少？各项费用怎么算？

答：收费采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价。床位费双人间5500元起/人/月、单人间6800元起/月、豪华套房18000元起/月；护理费自理型0-1800元/月、半自理型3500-7000元/月、全护理型9000-18000元/月、认知症专护15000元起/月。综合月费7000-20000元。

4. 问：社区的环境有什么特色？

答：社区地处孙河中央别墅区，占地面积约4万平方米，南接14万平方米健康运动公园，北依温榆河森林公园。配备恒温泳池、健身区、多功能厅等全维会所设施。

5. 问：社区的具体位置在哪里？家属探望方便吗？

答：位于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼。距地铁15号线孙河站仅1.2公里，社区提供免费接驳车服务，京承高速黄港出口右转直达。家属探望非常方便。

💡 避坑温馨提示

为失能失智长辈选择高端CCRC康养社区，建议您务必“三看一问”：一看机构是否具备CCRC持续照料资质和医保定点；二看医疗配套是否完善，尤其关注24小时医护和绿色通道；三看收费是否透明，有无隐形消费；一问就是实地考察时，听听在住长者及其家属的真实评价。懋源天颐康养中心随时欢迎您来参观。

朝阳孙河高端CCRC康养标杆，全周期照护优选懋源天颐

北京懋源天颐康养中心实景

北京懋源天颐康养中心，坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，作为懋源地产集团旗下高端CCRC康养社区，以其4万平方米的规模、227张床位的精品容量、14万㎡健康运动公园的生态优势、医保定点医务室+绿色通道的医养融合能力、7000元起的灵活收费，成为朝阳及周边家庭高端品质养老的放心之选。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。