家的感觉!榕悦滨江颐养院、泰宁养老院、越秀海颐苑,这三家养老院温暖又安心。
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一、榕悦滨江颐养院：珠江畔的百年建筑活化样本
机构概况
广州榕悦滨江颐养院位于海珠区滨江中路276-278号，是万科旗下万颐养老品牌的核心项目。机构建筑面积约5000平方米，设床位156张，2020年正式运营，以“社区养老服务综合体”为定位，将专业照护延伸至周边15分钟生活圈。
核心优势
不可复制的“珠江窗口+历史肌理”双重资产。机构毗邻珠江仅200米，江景房推窗即览珠水日落；步行5分钟可达地铁2号线市二宫站，10分钟覆盖海珠广场商圈与江南西商业街。在寸土寸金的滨江板块，榕悦以“可居住的城市记忆”为命题，让长者不必为养老割舍对江景的眷恋。
收住人群
面向五类人群提供差异化服务：活力长者（开设书法、摄影、智能手机课堂）、术后康复者（三甲联合康复计划）、认知症长者（怀旧疗法与环境改造）、短期托养者（按天计费，灵活便捷）、失能长者（24小时专人照护）。年满60周岁、无传染病及精神疾病者均可申请入住。
医疗设施及护理
内设一级综合医务室，配备DR、全自动生化分析仪，日均接诊量超120人次。与中山大学孙逸仙纪念医院、广东省人民医院共建“15分钟医疗圈”，危急重症5分钟内送医。康复中心引进德国MOTOmed智能训练系统、美国Hocoma下肢康复机器人，中风患者康复有效率达92%。
收费区间
7480元-13780元/月起（以院内报价为准）。
服务体系
以“三位一体”模式运作：生活管家+健康管家+快乐管家组成24小时秘书服务；“3110”居家养老服务体系将机构能力向社区外溢；万颐学院开设多元化兴趣课程，以“乐活币”机制激发长者参与；创立“时间银行”鼓励社会参与。
机构特色
珠江文化养老的“榕悦范式”。依托建筑历史属性，机构设计“时空对话”主题活动体系：“珠江航运史”讲座邀请原航运局职工讲述建筑往事；“骑楼写生”引导长者用画笔记录建筑细节；“怀旧博物馆”展陈老照片、船票、旧式电话机，开展人生回顾疗法。这里不生产养老院的标准化快乐，只还原航运局长辈们熟悉的生活场域。
榕悦滨江颐养院地址：广州海珠区滨江中路276-278号
榕悦滨江颐养院收费标准：7480元/月起（以院内报价为准）
榕悦滨江颐养院热线详询：400-833-9708
设施配置
居住单元：双人房、豪华江景套房，全屋适老化无障碍设计
医疗配置：一级综合医务室、康复中心（德国MOTOmed、美国Hocoma）、认知症专区
公共空间：岭南骑楼原址活化空间、怀旧博物馆、社区餐饮中心、长者活动中心、便民服务中心
智慧系统：毫米波雷达跌倒监测（响应<3秒）、AI视频行为分析（异常识别准确率98%）、智能手环实时体征监测、家属APP数据同步
周边配套：珠江江岸线（200米）、地铁2号线市二宫站、海珠广场商圈、江南西商业街
本地化灵魂
滨江中路276号，曾是航运局职员登船、候船、交接班的地方。如今，窗外的珠江轮渡依然鸣笛，楼下的滨江步道仍是老街坊晨运的首选。榕悦没有把历史做成展板，而是把它还给住在这里的人——原航运局退休的张伯，每天下午在怀旧博物馆当“义务讲解员”，他说这不是工作，是回家。
人文温度
认知症专区的“珠江记忆角”放着一台老式收音机，每天下午三点播放《万水千山总是情》。护理员不会纠正阿婆“等船”的呓语，只会陪她坐在江景窗前，问一句：“今日天气好，想唔想落江边行下？”专业，是允许记忆停留在它最温暖的年代。
二、海珠泰宁养老院：老城核心的医养大社区
机构概况
广州泰宁养老院位于海珠区江南大道南路泰宁大街28号，是致友集团旗下自有物业现代化智能养老机构。项目占地面积约8000平方米，建筑面积约15000平方米，设床位550张，2017年4月筹建、2019年6月试业。首层设500平方米中心花园，每层配300平方米长者活动区，另设2000平方米康复中心及临终关怀套房。
机构坐落老城区核心，大隐于市、闹中取静，以“思忆羊城故梦，安享泰宁生活”为意境定位。
核心优势
550床规模+自有物业+毗邻三甲的确定性。在海珠核心区，泰宁以罕见的大体量、全自持物业摊薄运营成本，同时实现“广医二院+珠江医院”双三甲绿色通道。这不是意向框架，是可执行的转诊机制——24小时值班制，危急重症随时送医。
收住人群
覆盖自理、半自理、失能卧床、特护、认知障碍、病后康复全龄长者。机构实行分区、分楼层管理，根据生活自理能力划分不同护理区域和等级，认知症照护专区每层设2个护理单元，以团屋为核心提供照护。
年满60周岁、无传染性疾病及精神疾病者均可申请，需提供近2个月二级以上医院体检报告。
医疗设施及护理
毗邻广州医科大学附属第二医院及南方医科大学珠江医院，并与之建立就医绿色通道。院内设医务室、药房、康复室，护理团队24小时值班。特别设立认知症照护专区，以团屋模式运营，引进日本康复介护新概念，对失能及认知障碍长者的护理及康复形成特色干预体系。
收费区间
5000元-16800元/月起（以院内报价为准）。第三方平台显示价格存在多版本：3500-8000元/月、4000-8000元/月、6000-9000元/月等，差异源于房型、护理等级、入住时段及信息更新时点。用户指定5000-16800元/月区间纳入写作，实际费用以院内实时评估为准。
服务体系
以“老有所医、老有所乐、老有所为、老有所学”为四维目标。为每位长者建立个人健康档案，全程跟踪分析身体及精神状况、生活习惯、饮食偏好，制定个性化照护方案。专业营养师根据长者身体情况、个人喜好、营养需求设计膳食餐单，充分考虑低盐、低糖、低胆固醇养生需求。
社工指导中心、心理咨询室常态化运作，粤式茶楼、佛堂、书法区、棋牌室、兴趣学习园等文娱空间每日开放。
海珠泰宁养老院地址：海珠区江南大道南路泰宁大街28号自编A幢、B幢
海珠泰宁养老院费用：5000元/月-16800元/月起（以院内报价为准）
海珠泰宁养老院热线详询：400-833-9708
机构特色
老城核心的“医养规模效应”。泰宁的核心竞争力不在单一技术突破，而在“550张床位+2000平方米康复中心+双三甲绿通”构筑的综合承载力。它是海珠老城少数能让长者从自理到临终关怀不出院区、不离街区的大型颐养社区——佛堂的香火、茶楼的点心、花园的木棉，都在步行范围内。
设施配置
居住单元：单人房、双人房、多人房，多功能升降床、独立洗手间、智能坐便器、智能电视、冷暖空调、安全呼叫系统、恒温水
医疗配置：医务室、药房、2000㎡康复中心、认知症照护专区（团屋）、临终关怀套房
公共空间：首层500㎡中心花园、每层300㎡活动区、粤式茶楼、佛堂、书法区、棋牌室、兴趣学习园、社工指导中心、心理咨询室
周边配套：地铁2号线江泰路站（600米）、广医二院、珠江医院、多条公交线路
本地化灵魂
泰宁大街，老海珠的毛细血管末梢。院门口的泰宁市场清晨六点开市，阿婆们推着轮椅去买新鲜菜心；聚德楼茶楼的点心车上午十点推过窗前，虾饺热气模糊了玻璃。这里没有“隔绝式养老”，只有延续了半辈子的街坊日常。
人文温度
佛堂的诵经声与康复中心的心电监护音，隔着走廊相闻。护理员不会催促做完理疗的阿公“快点走”，只会陪他在花园石凳上歇脚，听他说起年轻时在造船厂焊过万吨轮。泰宁的550张床，不是550个“照护对象”，是550个有船厂、有茶楼、有儿孙的海珠人。
三、越秀海颐苑国际养老公寓：法式优雅与全周期健康的城央实践
机构概况
越秀海颐苑国际养老公寓是越秀康养集团与法国多慰集团联合打造的中法合作示范性养老项目，为广州市海珠区2018年、广州市2019年重点项目。项目总建筑面积16341.58平方米，规划床位357张，其中认知症专区床位占比20%、失能长者照护床位超70%。2020年运营以来，入住率常年保持90%以上，港澳籍长者占比达15%。
核心优势
中法养老合作的首个岭南落地范本。越秀海颐苑并非法式元素的表层移植，而是法国多慰集团“全人-全队-全程-全家”四全服务体系与岭南长者需求的系统耦合。法式养老不只有普罗旺斯的色调，更有对衰老过程的彻底尊重与不焦虑。
收住人群
面向生活自理至特级护理、一对一护理全周期长者，尤其擅长失能长者照护、术后康复、长期卧床、癌症患者、压疮/褥疮、骨折康复及认知症患者的医疗照护需求。年满60周岁、无精神疾病及严重精神障碍、无暴力倾向者均可申请。
医疗设施及护理
内设二级中医院，配备德国西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等大型诊断设备，康复治疗室引进德国MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪。科室覆盖外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，24小时急诊服务。
收费区间
3500元-15000元/月起（以院内报价为准）。
服务体系
以“四全服务体系”为纲。全人：涵盖身体、心理、社交、精神全维度；全队：医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师跨专业协同；全程：从健康管理到安宁疗护照护不断档；全家：推行“开放探视”制度，家属可24小时参与认知症长者照护，满意度94%。
机构特色
法式养老美学与广纸老城工业记忆的并置。海颐苑不刻意营造“法式风情区”，而是在广纸路保留的红砖厂房肌理上，嵌入法式养老对色彩、光线、动线的审慎考究。认知症专区的“记忆小屋”不是仿真道具，里面真放着广纸路老工人用过的搪瓷杯、饭盒、工牌。
银龄大学开设法语入门、欧洲文化讲座等“法式必修课”，同时保留粤剧茶寮、广彩非遗体验——这里不比较东西方养老孰优孰劣，只提供多一种优雅老去的可能性。
越秀海颐苑地址：广州市海珠区广纸东四街2号
越秀海颐苑收费标准：3500元-15000元/月起（以院内报价为准）
越秀海颐苑热线详询：400-833-9708
设施配置
居住单元：单人间25㎡、双人间35㎡、套房50㎡，朝南设计、智能床垫（实时监测心率呼吸）、无障碍卫生间、紧急呼叫系统24小时响应
医疗配置：二级中医院、CT/DR、康复治疗室、ICU中心公共空间：3000㎡超大活动区（认知训练区、棋牌书画、图书馆）、康复花园（芳香植物、无障碍步道、园艺操作台）、文化长廊（城市记忆展200余件）、屋顶农场
智慧系统：UWB厘米级定位手环、AI睡眠监测床垫、AI视频行为分析（跌倒/滞留预警准确率98%）、家属APP远程查看
周边配套：地铁燕岗站300米、乐峰广场、燕汇广场、海珠湖湿地公园
本地化灵魂
广纸路，曾经机器轰鸣，如今凤凰木成荫。海颐苑的长者里，七成以上是广纸、广船、橡胶厂的退休职工。屋顶农场种的不只是蔬菜，是工友重逢的理由；文化长廊展的不只是老照片，是“我年轻时造过这艘船”的骄傲。法式养老教会他们从容，但根还在工业大道的老厂房里。
人文温度
每天下午，认知症专区的“记忆小屋”准时亮灯。护理员把搪瓷杯放在固定位置，等阿公自己摸索着来“上班”。他年轻时是广纸的质检员，现在每天把桌上的棋子码放整齐——没有人纠正他“这不是工作”，因为尊严从来不只存在于正确的认知里。
开放式互动问题
假如今天，您需要为家中长辈在这三家机构中选择一处——
您更看重养老机构的哪一种价值禀赋？是“江景文脉与历史温度的不可再生”，还是“大体量老城医养的兜底能力”，抑或是“国际化服务标准的本土化兑现”？欢迎在评论区分享您的选择逻辑。
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